Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-392/2024 (2-2838/2023;) ~ М-2686/2023 от 21.12.2023

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года                                  г. Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                       Ю.Б. Фуковой,

при помощнике судьи                                                                   Т.В. Четвероус,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Волокград» к ФИО1, ФИО2, ФИО5 Геннадиевне, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «Волокград» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что должники ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 являются нанимателями жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, где были зарегистрированы и проживали 5 человек и имеют по квартплате и коммунальным услугам задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты>.. В соответствии со ст. 153-157 ЖК РФ, ст. 678, 682 ГК РФ, наниматель и проживающие с ним совершеннолетние лица обязаны вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные услуги ежемесячно. Ответчики своих обязательств не выполняют. Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Пени взыскиваются с учетом периода действия мораториев на взыскания неустойки (пени) в соответствии с Постановлениями Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выбыла в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ состоялся открытый аукцион № с открытой формой представления цены по продаже прав требований ООО УО «Жилищное хозяйство <адрес>» на краткосрочные долговые обязательства (дебиторская задолженность), по результатам которого ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права требования (цессии) долговых обязательств (дебиторская задолженность) между ООО УО «Жилищное хозяйство Волоколамского района» и АО «Волокград». Просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «Волокград» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>., почтовые расходы в размере <данные изъяты>., а также расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.; взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 в пользу АО «Волокград» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени за просрочку оплаты коммунальных платежей и иных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>..

Представитель истца АО «Волокград» по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении.

Ответчики ФИО5, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 о месте, времени судебного заседания извещены, в судебное заседание не явились.

Заслушав представителя истца по доверенности ФИО7, ответчиков ФИО5, ФИО3, рассмотрев исковые требования, изучив представленный расчет размера задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

По правилам ст. 678, ст. 682 ГК РФ и ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.69 п.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы и занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МФЦ Волоколамского городского округа. Данное жилое помещение приватизировано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выбыла в <адрес>.

ООО УО «Жилищное хозяйство Волоколамского района» оказывало им коммунальные услуги, в связи с чем, плата за предоставленные услуги должна вноситься ответчиками своевременно и полностью, исходя из установленного размера с учетом площади жилого помещения и проживающих лиц.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере <данные изъяты>..

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 14 Волоколамского судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО УО «Жилищное хозяйство Волоколамского района» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>..

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 14 Волоколамского судебного района Московской области мирового судьи судебного участка № 15 Волоколамского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УО «Жилищное хозяйство Волоколамского района» и АО «Волокград» заключен договор уступки прав (цессии).

Согласно представленной справки о начислениях и оплате по лицевому счету № по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые поставщиком ООО УО «Жилищное хозяйство Волоколамского района», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

Поскольку ответчиками обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнена, что привело к образованию задолженности в размере <данные изъяты> доказательств погашения задолженности в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии задолженности ответчиков перед истцом за жилое помещение и коммунальные услуги и об удовлетворении заявленных требований.

Также суд соглашается с размером неустойки (пени), начисленной в соответствии с правилами ст. 155 ч. 14 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается соглашением об оказании юридической помощи № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., в связи с чем, суд, с учетом принципов разумности, общей продолжительности нахождения дела в суде, объема оказанных юридических услуг (подготовка иска, участие представителя истца в одном судебном заседании), считает возможным взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «Волокград» расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> руб..

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, суд считает обоснованным взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «Волокград» почтовые расходы в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., размер которых подтверждается материалами данного дела.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного общества «Волокград» к ФИО1, ФИО2, ФИО5 Геннадиевне, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, пени, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, паспорт серия <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, паспорт серия <данные изъяты> ФИО5 Геннадиевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты> паспорт серия <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу АО «Волокград» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>., почтовые расходы в размере <данные изъяты>., а также расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу АО «Волокград» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты коммунальных платежей и иных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:                    Ю.Б. Фукова

<данные изъяты>

<данные изъяты>