Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4/2017 (2-511/2016;) ~ М-479/2016 от 27.10.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2017 года                                                                пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Г. Гаязова,

при секретаре Л.Н. Вахромовой,

с участием представителей истца Е.А. Солдатова – Н.В. Солдатовой и Д.Р. Кондратова,

ответчика В.М. Егоренчева,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Е.А. Солдатова к В.М. Егоренчеву о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Е.А. Солдатов обратился в суд с исковым заявлением к В.М. Егоренчеву о признании права собственности в порядке наследования, мотивировав иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец А.Н. Солдатов, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСа администрации Камско-Устьинского района Республики Татарстан составлена запись и выдано свидетельство о смерти. После смерти отца открылось наследство, которое состоит из ? доли домовладения, находящегося в <адрес> и земельный участок под домом, в виде ? доли, общей площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежавший ему на праве собственности, Сберегательная книжка Сбербанка России №. В установленный законом шестимесячный срок истец фактически принял наследство: пользовался домом и вещами умершего. Вторая половина доли на дом и на землю принадлежали дяде – Г.Н. Солдатову. В ходе судебного заседания было установлено, что решением Камско-Устьинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление Г.Н. Солдатова, которым установлен факт владения и пользования Г.Н. Солдатовым на праве собственности жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, и земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.Определением от ДД.ММ.ГГГГ Камско-Устьинским районным судом данное решение отменено, в связи с рассмотрением дела по вновь открывшимся обстоятельствам.

На основании вышеизложенного истец увеличил исковые требования, просит признать договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Г.Н. Солдатовым и В.М. Егоренчевым недействительным, прекратить право собственности на жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> за Егоренчевым В.М. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> за В.М. Егоренчевым о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Установить факт принятия Е.А. Солдатовым наследства, состоящего из ? доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, и ? части жилого дома, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, пгт Куйбышевский Затон, <адрес>.

Признать право собственности Е.А. Солдатова на ? долю жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, и ? доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно ст.264 ГПК РФ:

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

9) факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Согласно статье 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Частью второй статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследника о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 9.1. Федерального закона №137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Н.Ф. Солдатов, что подтверждается свидетельством о смерти III-КБ №. После смерти Н.Ф. Солдатова открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу <адрес>. Согласно регистрационного удостоверения, выданного поссоветом Затона имени Куйбышева домовладение № по <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за Солдатовым Н.Ф. на основании решения Исполкома поссовета Затона имени Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ и записано в реестровую книгу под №. Отец истца А.Н. Солдатов в шестимесячный срок не принял наследство после Н.Ф. Солдатова, хотя фактически пользовался половиной дома и земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ умер А.Н. Солдатов, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСа администрации Камско-Устьинского района Республики Татарстан составлена запись № и выдано свидетельство о смертиI-КБ № (л.д. 6).

Согласно выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находятся в собственности В.М. Егоренчева, право зарегистрировано на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, заключенного между Солдатовым Г.Н. и Егоренчевым В.М..

Определением Камско-Устьинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение Камско-Устьинского районного суда РТ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворено заявление Г.Н. Солдатова об установлении факта владения и пользования жилым домом и земельным участком и на основании которого за Солдатовым Г.Н. было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание, что Солдатов Г.Н. не являлся собственником всего земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Е.А.Солдатова о признании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Г.Н. Солдатовым и В.М. Егоренчевым недействительным и признании права собственности за Е.А. Солдатовым на ? долю жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> и ? доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Е.А. Солдатова к В.М. Егоренчеву о признании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Г.Н. Солдатовым и В.М. Егоренчевым недействительным, прекращении права собственности на жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> за Егоренчевым В.М., установлении факта принятия Е.А. Солдатовым наследства, состоящего из ? доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, и ? части жилого дома, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности за Е.А. Солдатовым на ? долю жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, и ? доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> удовлетворить.

Признать договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Г.Н. Солдатовым и В.М. Егоренчевым недействительным, прекратить право собственности на жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> за Егоренчевым В.М. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> за В.М. Егоренчевымо чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Установить факт принятия Е.А. Солдатовым наследства, состоящего из ? доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, и ? части жилого дома, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Е.А. Солдатова на ? долю жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, и ? доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчика, В.М. Егоренчева, в пользу истца государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей 71 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения через Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан.

Судья:                                                                           Р.Г. Гаязов