Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-918/2023 ~ М-670/2023 от 14.08.2023

47RS0015-01-2023-000899-06

2-918/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сланцы                                     22 ноября 2023 года

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Ждановой Т.В.,

при секретаре Власовой А.А.,

с участием представителя Тальман О.Т. – Щадина О.А., действующего на основании доверенности от 14.02.2023 сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-918/2023 по исковому заявлению Тальман Ольги Тимофеевны к администрации Старопольского сельского поселения Сланцевского муниципального района Ленинградской области, администрации Сланцевского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В Сланцевский городской суд Ленинградской области обратилась Тальман Ольга Тимофеевна с исковым заявлением к администрации Старопольского сельского поселения Сланцевского муниципального района Ленинградской области, администрации Сланцевского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на квартиру.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - Управление Росреестра по ЛО) (л.д.4).

В исковом заявлении истец Тальман О.Т. указала, что 10 августа 1995 года между администрацией Сланцевского района и отцом Тальман О.Т. Ивановым Т.А. был заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемой квартиры в государственном и муниципальном жилищном фонде, согласно которому Администрация Сланцевского района бесплатно передала в частную собственность, а Иванов Т.А безвозмездно принял отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> 21 сентября 1995 года указанный договор в установленном порядке зарегистрирован в МП БТИ Сланцевского района за № 47-46-7009.

23 марта 2022 года Иванов Т.А умер, а 31 января 2023 года Тальман О.Т. вступила в наследство на имущество Иванова Т.А. Кроме денежного вклада, в свидетельстве должна быть указана приватизированная отцом квартира, по адресу <адрес> но по причине расхождения адреса, данная квартира в наследственную массу не попала.

Истец полагает, что ее отцу Иванову Т.А. в собственность фактически была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> однако в силу разночтения в адресах и невозможности получения отцом справки о переадресации Иванов Т.А. при жизни не смог зарегистрировать право собственности в ЕГРН.

Истец просит признать право собственности за ней, как единственным наследником Иванова Т.А., на жилое помещение – двухкомнатную квартиру с кадастровым номером 47:28:0515001:136, общей площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Согласно части 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Информация о движении дела была размещена на официальном сайте Сланцевского городского суда Ленинградской области в сети «Интернет» по адресу: slancevsky.lo.sudrf.ru.

В судебное заседание истец Тальман О.Т. не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 145), о причинах неявки суду не сообщила. Ранее в судебном заседании требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении и пояснила, что квартира расположена на 1 этаже каменного дома, который состоит из 12 квартир. Почтовый номер дома всегда был 134. На настоящий момент, после смерти отца, несет бремя содержания спорной квартиры.

Представитель истца Щадин О.А., действующий на основании доверенности от 14 февраля 2023 года сроком на три года в судебном заседании требования поддержал, по основаниям в нем изложенным.

Ответчик Администрация Старопольского сельского поселения Сланцевского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание своего представителя не направили, о дате, месте и времени первого судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 94), о причинах неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили.

Ответчик Администрация муниципального образования Сланцевского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание своего представителя не направили, о дате, месте и времени первого судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 82), просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили отзыв на исковое заявление, против удовлетворения требований не возражали (л.д. 108-115).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом (л.д. 148-149), представитель в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 153), против удовлетворения требований не возражали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, ответчиков, третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела и имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 11 и ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст. 1141 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1992 № 4199-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет прибрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Из материалов дела следует и установлено судом, что Тальман (Иванова) Ольга Тимофеевна является дочерью Иванова Тимофея Александровича, что подтверждается свидетельством о рождении № свидетельством о заключении брака № выпиской из свидетельства о заключении брака №

10 августа 1995 года между администрацией Сланцевского района Ленинградской области и Ивановым Т.А., на основании заявления последнего (л.д.23) был заключен договор о передачи жилого помещения в собственность, согласно которому Администрация Сланцевского района бесплатно передала в личную собственность, а Иванов Т.А приобрел отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

21 сентября 1995 года указанный договор в установленном порядке зарегистрирован в МП БТИ Сланцевского района за № 47-46-7009, что подтверждается оттиском и отметкой о регистрации в указанном договоре (л.д. 24-25).

При жизни, Иванов Т.А. 08 ноября 2021 года подал заявление в Росреестр за № КУВД 001/2021-46600321 о государственной регистрации права на приватизируемую квартиру.

18 ноября 2021 года от Росреестра поступило Уведомление № КУВД-001/2021-46600321/1 о приостановлении государственной регистрации до 18 февраля 2022 года в связи с тем, что из-за разных адресов <адрес> не представляется возможным установить недвижимое имущество, передаваемое в собственность Иванову Т.А. Росреестр направил запросы в Архивный отдел администрации Сланцевского района и Ленинградский областной гoсархив (л.д. 42-43).

18 февраля 2022 года от Росреестра поступило Уведомление № КУВД -001/2021-46600321/3 об отказе госрегистрации в связи с тем, что из-за разных адресов <адрес> одного и того же объекта не представляется возможным установить недвижимое имущество, передаваемое в собственность Иванову Т.А. (л.д. 40-41).

23 марта 2023 года Иванов Т.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.30).

В материалы дела представлена копия наследственного дела № 309/2022, открытого нотариусом Самошкиной Т.В. к наследственному имуществу Иванова Тимофея Александровича, умершего 23 марта 2022 года (л.д. 95-107).

Тальман О.Т. вступила в наследство и 31 января 2023 года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Иванова Т.А., наследство на которое выдано свидетельство - денежный вклад Иванова Т.А. (л.д. 104 оборот).

Обращаясь с настоящим иском в суд, Тальман О.Т. указала на то, что в связи с имеющимися разночтениями в адресе, принадлежащей ее отцу квартиры, она не имеет возможности в ином порядке, кроме судебного, оформить право собственности.

Суд находит обоснованными утверждения истца о том, что Иванову Т.А. в собственность была передана квартира, имеющая на настоящий момент адрес: Ленинградская область, Сланцевский район, д. Кологриво д. 134, кв.3, однако ранее имевшая адрес: Ленинградская область, Сланцевский район, д. Кологриво д. 1, кв.7 в связи со следующим.

По результатам рассмотрения запроса суда от 07 сентября 2023 года, ГУП «Леноблинвентаризация» направило 20 сентября 2023 года ответ, в котором указано, что квартира <адрес> перед перенумерацией дома и жилых помещений была квартирой <адрес>

По состоянию на 30 января 1998 Кингисеппским БТИ зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес> за Ивановым Тимофеем Александровичем, на основании договора передачи жилого помещения в собственности от 10 августа 19985 года, о чем, 21 сентября 1995 года произведена запись в реестровой книге филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Кингисеппского БТИ под реестровым номером 47-46-7009 (л.д.87, 88-92).

В материалы дела представлены: справка о регистрации формы 9 от 11 августа 2022 года, 31 марта 2016 года (л.д. 34, 44), согласно которым, наследодатель Иванов Т.А. был зарегистрирован в жилом помещении по адресу <адрес> с 05 мая 1992 года и был выписан в связи со смертью с 23 марта 2022 года, а также справкой № 20 от 22 марта 2022 года, выданной администрацией Старопольского сельского поселения Сланцевского муниципального района Ленинградской области (л.д.38).

На заявление Иванова Т.А. о предоставлении сведений о присвоении спорному жилому помещению кв.7 д. 1 в деревне Кологриво, администрация Старопольского сельского поселения в письме № 41 от 10 мая 2016 года указало, что на момент передачи имущества в муниципальную собственность МО Старопольское сельское поселение дому № 1 в деревне Кологриво уже был присвоен адрес – дом №, с указанием муниципальных квартир. Квартира № в перечне передаваемого имущества не значится, а другими сведениями о присвоении новых адресов объектам адресации в деревне <адрес> не располагает (л.д. 33,37).

Из пояснений мастера УК «Геста» Лицкой Е.А., представленных администрацией Старопольского сельского поселения, следует, что 2 кирпичных 12 – квартирных дома 1965 года постройки <адрес> до 2001 года оставались на балансе ЗАО «Старопольское». Для передачи квартир в собственность администрация ЗАО «Старопольское», являясь домовладельцем данных домов, указывала в договоре передачи жилых квартира в собственность адрес: <адрес> и номер квартиры. Таким образом, была передана в собственность двухкомнатная квартира <адрес> расположенная на 1 этаже. К 2001 году производства в ЗАО «Старопольское» сократилось, организация находилась в стадии банкротства, поэтому была произведена инвентаризация всей недвижимости, и многоквартирные дома получили инвентаризационные номера и, соответственно, новые адреса. Дом №. С новыми адресами многоквартирные дома были переданы в управлением МП ЖКХ г. Сланцы, при этом, по неизвестной причине была изменена и нумерация квартир. Ранее приватизированная двухкомнатная квартира по адресу <адрес>, стала иметь новый адрес <адрес> По всем адресам были открыты лицевые счета. При передаче МКД в дер. Кологриво ЗАО «Старопольское» не представило в МП ЖКХ данных о наличии приватизированных квартир (л.д. 130).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО13 пояснила, что отец истца работал в Старопольском совхозе скотником на ферме. Спорная квартира в доме № была ему предоставлена совхозом, в ней он и жил все время, ранее квартира была под номером 2. В дер. Кологриво всего два многоквартирных, кирпичных дома, в 2000-х годах нумерация домов № была поменяна, в связи с чем, она не знает. Свидетель проживает на протяжении длительного времени в доме №. В 2010 году, после смерти мужа, она приватизировала свою квартиру, номер квартиры был 6. В настоящее время в паспорте стоит отметка места регистрации: <адрес>

Свидетель ФИО14 пояснила, что с 1986 года знала отца истицы - Иванова Т.А., ранее он проживал в дер. Заручье, потом уже от совхоза свидетелю и Иванову Т.А. дали квартиры в дер. Кологриво. Квартира свидетеля была под номером 5 в доме напротив дома Иванова Т.А. Раньше номеров домов и квартир не было, в паспорте стоял штамп о регистрации с отметкой «дер. Кологриво». В 2013 году, после смерти мужа, оформила квартиру в свою личную собственность. Почему произошла перенумерация домов и квартир, она не знает.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей Кустовой М.М., Ялакас Н.П., их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам дела.

Иванов Т.А. с периода заселения в спорное жилое помещение, заключения договора о приватизации, регистрации права собственности в БТИ и по дату смерти никуда не переезжал и проживал постоянно одной и той же квартире, и, имел намерение зарегистрировать право собственности на квартиру в ЕГРН, но не смог этого сделать по объективной причине.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Иванову Т.А. на праве собственности принадлежала квартира, которая на настоящий момент находится по адресу: <адрес>

Поскольку Тальман О.Т., в установленные Законом сроки обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав, фактически ею принято наследственное имущество, кроме того, ей выдано свидетельство на иное имущество, составляющее наследственную массу после умершего Иванова Т.А,., судом установлены факты принадлежности наследодателю правоустанавливающих документов, суд приходит к выводу и об обоснованности заявленных требований о признании права собственности в порядке наследования по закону жилое помещение - двухкомнатную квартиру с кадастровым номером: №, общей площадью 44,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: № ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 29.11.2023, ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 320-322 ░░░ ░░.

░░░░░                                                                                                   ░.░. ░░░░░░░