Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4881/2022 ~ М-4405/2022 от 11.10.2022

Гражданское дело № 2-4881/2022

68RS0001-01-2022-006189-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.,

при секретаре Шпагиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова Владимира Витальевича к Санталовой Елене Владимировне об устранении препятствий в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации здания,

УСТАНОВИЛ:

Казаков В.В. обратился в суд с иском к Санталовой Е.В. об устранении препятствий в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации в отношении здания, расположенного по адресу: <данные изъяты>

В обоснование иска указав, что он является собственником ? доли земельного участка по указанному выше адресу.

Другим собственником ? доли земельного участка является Санталова Е.В.

Кроме того, ему на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли объекта незавершенного строительства, расположенного на данном земельном участке, ? доля объекта незавершенного строительства принадлежит ответчику.

В настоящее время строительство объекта незавершенного строительства завершено, в связи с чем, возникла необходимость регистрации его, как жилой дом.

Однако, ответчик, проживая в другом городе, отказывается одновременно с ним обратиться в Управление Росреестра для регистрации объекта недвижимости, чем нарушаются его права.

Истец Казаков В.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Санталова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.41 ФЗ от 13.07.2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Судом установлено, что Казаков В.В. является собственником ? доли земельного участка, и ? доли объекта незавершенного строительства, расположенных по адресу: <данные изъяты>

Другим собственником земельного участка (1/4 доли) и объекта незавершенного строительства (1/4 доли), расположенных по указанному адресу, является Санталова Е.В.

В настоящее время объект незавершенного строительства полностью достроен.

Для осуществления действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении здания, истец обратился в Управление Росреестра по Тамбовской области, предоставив необходимые документы.

Однако, регистрация объекта недвижимости управление Росреестра по Тамбовской области была приостановлена, в связи с отсутствием одновременного обращения всех участников общей долевой собственности, что подтверждается уведомлением от 13.12.2021 г.

Ответчик на просьбу истца дать свое согласие на осуществление регистрационных действий, отказывается по причине ее проживания в <данные изъяты>, ссылаясь на свою занятость.

Таким образом, при отказе ответчика в осуществлении государственной регистрационного кадастрового учета и государственной регистрации на вновь созданный объект недвижимости, нарушаются права Казакова В.В. на регистрацию принадлежащую ему долю жилого дома и последующее осуществление им прав собственника.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В связи с тем, что ответчик уклоняются от одновременной подачи заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на жилой дом, суд находит исковые требования Казакова В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казакова Владимира Витальевича удовлетворить.

Устранить препятствия со стороны Санталовой Елены Владимировны в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда (в течение одного месяца со дня вынесения данного определения).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья: Дьякова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 ноября 2022 года.

Судья: Дьякова С.А.