Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4220/2023 ~ М-3294/2023 от 25.07.2023

50RS0005-01-2023-005073-64

Дело №2-4220/2023

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Дмитровского городского округа Московской области к Михайлову ФИО14, Михайловой ФИО15, Телицыну ФИО16, Богдановой ФИО17 о признании права собственности на квартиру, прекращении права общедолевой собственности,

при участии: представителя истца Администрации Дмитровского городского округа Московской области – Ралюк ФИО18., представитель третьего лица – Комитета по управлению имуществом – Мироненко ФИО19

установил:

Истец Администрация Дмитровского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к ответчикам Михайлову ФИО20, Михайловой ФИО21, Телицыну ФИО22, Богдановой ФИО23 о признании права собственности на жилое помещение- <адрес>, <данные изъяты>., расположенную в многоквартирном доме с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> и прекращении права общей долевой собственности на <данные изъяты> в праве на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что на территории Дмитровского городского округа Московской области по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, состоящий из четырех обособленных квартир, а именно: <адрес>, площадью <данные изъяты>., <адрес>, площадью <данные изъяты>м., <адрес>, площадью <данные изъяты>., <адрес>, площадью <данные изъяты> Решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом признан многоквартирным домом, за ответчиками признано право собственности на квартиры в доме: за Михайловым ФИО24. и Михайловой ФИО25 по <данные изъяты> доли за каждым на <адрес>, за Богдановой ФИО26 на <адрес>, за Телицыным ФИО27 на <адрес>. Истцу на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве на спорный дом; учитывая, что жилой дом с кадастровым номером № признан многоквартирным, состоящим из 4 квартир истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

Истец Администрация Дмитровского городского округа в лице представителя по доверенности Ралюк ФИО44 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики Михайлов ФИО28., Михайлова ФИО29., Телицын ФИО30., Богданова ФИО31. в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, в суд ответчиками представлены заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают в удовлетворении исковых требований.

3-е лицо - КУИ Администрации Дмитровского городского округа в судебном заседании требования поддержала.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истцу – Администрации Дмитровского городского округа на праве собственности <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениям ЕГРН.

Ответчикам так же принадлежали доли в указанном доме, а именно: Михайлову ФИО32 и Михайловой ФИО33 - в равных долях <данные изъяты> долей, Телицыну ФИО34 <данные изъяты> долей, Богдановой ФИО35.-<данные изъяты>.

Решением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГг., жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, признан многоквартирным домом. За Михайловым ФИО36, Михайловой ФИО37 признано право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на <адрес>, площадью <данные изъяты> за Богдановой ФИО38 признано право собственности на <адрес>, площадью <данные изъяты>.; за Телицынм ФИО39 признано право собственности на <адрес>, площадью <данные изъяты> с прекращением права общей долевой собственности    Михайлов ФИО40 Михайлова ФИО41., Телицын ФИО42., Богданова ФИО43 на жилой дом, площадью <данные изъяты>. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что жилое здание по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажное здание 4-х квартирного жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ г.г. постройки. Квартиры № и № имеют отдельные выходы на земельный участок, <адрес> имеют совместный коридор и отдельный выход. Многоквартирный дом содержит в себе следующие элементы общего имущества собственников помещений в этом доме: коридор площадью <данные изъяты> чердачное помещение площадью <данные изъяты>., крыша площадью <данные изъяты>., ограждение участка – <данные изъяты> Поскольку исследуемое жилое здание, включает в себя более двух квартир, имеет помещения общего пользования и общие инженерные системы, то является многоквартирным домом. Судом установлено противоречие между зарегистрированным правом общей долевой собственности истцов и ответчика на доли жилого <адрес> по ул. историческая, <адрес>, который по факту является многоквартирным четырех квартирным домом. Таким образом, имеет место быть несоответствие фактического статуса принадлежащих истцам долей жилого дома, тогда как согласно первичным документам, техническому заключению специалиста, приватизации подлежали квартиры, поскольку жилой <адрес> по ул. историческая, <адрес>, имеет признаки многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся - жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание обстоятельства, установленные ранее решением суда, отсутствие возражений ответчиков по заявленным истцом требованиям, исковые требования Администрации Дмитровского городского округа Московской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Дмитровского городского округа Московской области,- удовлетворить.

Признать за Администрации Дмитровского городского округа Московской области право собственности на <адрес>, площадью <данные изъяты>м., расположенную в многоквартирном доме с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, с прекращением права общей долевой собственности Администрации Дмитровского городского округа Московской области на <данные изъяты> праве на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесении соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья

Дмитровского городского суда        подпись                 Т.Г. Мишина