Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1953/2022 ~ М-1551/2022 от 17.08.2022

Дело № 2-1953/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года                              г. Владикавказ

Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Арбиевой И.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Промышленного района г. Владикавказа Касаевой Ф.Б.

при секретаре судебного заседания Джанджибуховой Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуссалова М.З. к Джанаев Б.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Гуссалова М.З. обратилась в Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания с исковыми требованиями к Джанаев Б.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленного требования указано, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Однако до настоящего времени в её доме зарегистрирован ответчик Джанаев Б.В., который является бывшим собственником дома, членом семьи истца не является и в доме не проживает.

По вопросу снятия с регистрационного учета ответчика истец обратилась в ОВМ по РСО-Алания в Промышленном району, однако в удовлетворении просьбы истцу было отказано и рекомендовано по данному вопросу обратиться в суд.

В судебном заседании истец Гуссалова М.З. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Джанаев Б.В. не явился, о причинах неявки суду не сообщил. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещённого в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Данный вывод не противоречит положениям статьи 6 ЕКПЧ, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд, с учетом вышеизложенного, определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель третьего лица ОВМ по Промышленному району г. Владикавказа не явился, о причинах неявки суду не сообщил. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав истца, заключение старшего помощника прокурора Касаевой Ф.Б., полагавшей исковые требования Гуссаловой М.З. подлежащими удовлетворению, считает исковые требования Гуссалова М.З. к Джанаев Б.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на объекты недвижимого имущества, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено следующее.

Факт регистрации ответчика Джанаев Б.В. по адресу: <адрес>, подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Гуссалова М.З. купила у Джанаев Б.В. жилой дом по адресу: <адрес>,

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома по адресу: <адрес>, является Гуссалова М.З..

Таким образом, судом достоверно установлено, что в настоящее время собственником жилого дома по адресу: <адрес>, является Гуссалова М.З..

Ответчик Джанаев Б.В. является бывшим собственником спорного жилого дома. Членом семьи истца ответчик не является, в спорной доме не проживает, что согласно ст. 292 ГК РФ является основанием для утраты им права пользования жилым помещением.

Согласно подпункта «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие с регистрационного учета осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Гуссалова М.З. к Джанаев Б.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Джанаев Б.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Джанаев Б.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик Джанаев Б.В. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья           подпись И.Р. Арбиева