Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1117/2022 ~ М-914/2022 от 14.09.2022

61RS0047-01-2022-001431-34                                              Дело № 2-1117/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года                                                                         п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области

в составе судьи: Дыбаль Н.О.,

при секретаре: Костенко Н.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондарева В.Т. к Садоводческому товариществу «Сигнал», третьи лица Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Октябрьского района Ростовской области, Администрация Коммунарского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бондарев В.Т. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке №204 СТ «Сигнал», с кадастровым №, согласно сведениям ЕГРН площадью 495 кв.м., фактическая площадь согласно межевого плана площадь участка 500 кв.м. Осуществление действий по государственному кадастровому учету по заявлению истца приостановлено 10.12.2019. Имеется запись о выдаче истцу земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> однако в книгах регистрации государственных актов, переданных на хранение Октябрьскому отделу Управления Росреестра по РО, отсутствует запись о выдаче государственного акта на право собственности на землю. Истец имеет право получить указанный участок в собственность бесплатно, участок входит в состав СТ, членом которого истец является. На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Бондарев В.Т. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

    Представитель ответчика СТ «Сигнал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица Администрации Коммунарского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица КУМИ Администрации Октябрьского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил в иске отказать в полном объеме.

    Суд на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

    Из статьи 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № садоводческому товариществу «Сигнал» решением Главы Администрации октябрьского района Ростовской области №531 от 22.07.1993 предоставлено 26,46 Га земель, в том числе в собственность 23,94 Га, коллективную совместную собственность 2,52 Га, для садоводства. Согласно выписки из ЕГРЮЛ на сайте МИФНС №12 видно что СНТ «Сигнал» ОГРН:1196196029435, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано 18.07.2019г.

Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Сигнал», участок № находится земельный участок с кадастровым <адрес>.

Согласно выписке из протокола №20 от 05.05.2017 на собрании членов садоводческого товарищества «Сигнал», согласно заявления Бондарева В.Т., постановили выделить ему земельный участок №, размером 495 кв.м. в личное пользование.

Согласно справке от 08.11.2022 Бондарев В.Т. действительно является членом садоводческого товарищества «Сигнал» и имеет участок №.

Согласно ответу МО по г. Шахты и Октябрьскому району ФБУ ФКП Росреестра по Ростовской области №18.24-1570/22 от 24.10.2022 у Книгах регистрации государственных актов, переданных на хранение МО по г. Шахты и Октябрьскому району, запись о выдаче Государственного акта на право собственности на землю на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Сигнал», участок №-отсутствует.

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В пункте 2 статьи 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.1 ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.19 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч.1 ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

         Как следует из представленного истцом в материалы дела заключения правления СНТ «Сигнал» Бондарев ВТ. является членом садоводческого товарищества с 03.05.2017г. и за ним закреплен земельный участок № площадью 495 кв. м, однако согласно выписки из ЕГРЮЛ на сайте МИФНС №12 видно что СНТ «Сигнал» ОГРН:1196196029435, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано 18.07.2019г, таким образом, сведения представленные истцом противоречат представленным письменным документам, в связи с чем суд относится к ним критически.

Статья 131 ГК РФ определяет, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 4 статьи 28 ФЗ от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ предусмотрено «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

        Согласно пункту 2.9 статьи 3 ФЗ от 21 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) к заявлению о предоставлении земельного участка в собственность необходимо наличие следующих документов: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем (заявителями). Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, либо описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; выписка из решения общего собрания членов некоммерческой организации о приобретении земельного участка общего назначения в собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд; учредительные документы некоммерческой организации; членская книжка садовода.

Однако, истцом правоустанавливающий документ, подтверждающий ранее выделение(предоставление) ему земельного участка суду не представлен.

В Администрацию Октябрьского района с заявлением о предоставлении земельного участка расположенного по адресу. <адрес>, садоводческое товарищество «Сигнал», земельный участок №, кадастровый № Бондарев В Т. не обращался

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Бондарева В.Т. о признании права собственности на земельный участок подлежат отклонению, как необоснованные.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                 РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ 08.12.2022.

░░░░░                                                                                         ░.░. ░░░░░░