Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1208/2022 ~ М-732/2022 от 30.03.2022

Дело № 2-1208/2022

УИД 52RS0009-01-2022-001228-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2022 года        г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Меркурьевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Первая городская управляющая компания» к Серебряковой Д.А. о взыскании денежных средств,

установил:

ООО «Первая городская управляющая компания» обратилось в суд с иском к Серебряковой Д.А. о взыскании денежных средств, в соответствии с которым на основании ст.210, 1102 ГК РФ, ст.37, 158, 155 Жилищного кодекса РФ просит суд взыскать с Серебряковой Д.А. в свою пользу неосновательное обогащение 60385.78 руб., проценты 22235.27 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2678.63 руб., указывая, что с <дата> истец является управляющей организацией дома <адрес>. Серебрякова Д.А. является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, пом.4. <дата> ответчику была направлена претензия о необходимости оплатить предоставленные услуги, на которую ответа не последовало. По состоянию на <дата> задолженность ответчика составляет 60385.78 руб. за период с <дата> по <дата>. Размер процентов на сумму долга на <дата> составляет 22235.27 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Серебрякова Д.А. в судебное заседание не явилась, извещалась повесткой заказным письмом по адресу регистрации места жительства, которое возвращено по истечении срока хранения.

Доказательств того, что судебное извещение не было получено ответчиком по независящим от него обстоятельствам, в материалах дела не имеется, в связи с чем, в соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ суд полагает данное извещение доставленным.

Ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщил, в связи с чем, в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в егоотсутствие свынесением заочного решения.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что на основании договора управления домом, относящимся к специализированному жилищному фонду № от <дата>, договора управления многоквартирным домом № от <дата> истец является управляющей организацией <адрес> (л.д.8-18).

Серебрякова Д.А. с <дата> по <дата> являлась собственником нежилого помещения общей площадью *** кв.м, этаж №, по адресу: <адрес>, помещение 4, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.23-24).

Как собственник нежилого помещения ответчик обязан вносить плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из искового заявления следует, что договор, на основании которого вносится плата за содержание общего имущества, между истцом и ответчиком отсутствует.

Согласно акта сверки плата за содержание общего имущества МКД за период с <дата> по <дата> составляет 60385.78 руб. (л.д.19).

В адрес ответчика направлялась претензия от <дата> об оплате задолженности (л.д.21).

Согласно реестра банковский документов в апреле 2022 года от ответчика поступило истцу в счет погашения задолженности 63543.90 руб.

Изложенное свидетельствует о том, что задолженность в размере 60385.78 руб. ответчиком погашена, в связи с чем, исковые требований в указанной части не подлежат удовлетворению.

Согласно п.2 ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п.3 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В связи с тем, что в установленные сроки оплата за содержание общего имущества в многоквартирном доме ответчиком не произведена, с последнего подлежат взысканию проценты за неправомерное удержание денежных средств.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за период с <дата> по <дата>, размер которых составляет 22235.27 руб.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд полагает его верным, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца проценты 22235.27 руб.

Истцом оплачены расходы на государственную пошлину при подаче искового заявления в размере 2678.63 руб. (л.д.6).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на государственную пошлину 720.82 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Первая городская управляющая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с Серебряковой Д.А. в пользу ООО «Первая городская управляющая компания» проценты в размере 22235 руб. 27 коп., расходы на государственную пошлину 720 руб. 82 коп., всего 22956 руб. 09 коп.

В удовлетворении исковых требований ООО «Первая городская управляющая компания» о взыскании с Серебряковой Д.А. денежных средств в большем размере, отказать.

Ответчик вправе подать в Арзамасский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Попов С.Б.

Решение изготовлено в окончательной форме 20.05.2022 года.