Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2542/2023 ~ М-1769/2023 от 05.05.2023

05RS0№-44

2-2542/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 21 декабря 2023 г.

Кировский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего Магомедова Я.Р.

при секретаре судебного заседания Магомедове А.М., Камаловой А.Р.,

с участием Исмаилова Г. И., его представителя по доверенности Алигаджиева А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об установлении границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании выписки из протокола с/т «Зодчий» от 15.06.1985г. № за ним закреплен земельный участок № площадью 500 кв.м. ему выписана членская книжка садовода, из которого следует, что он платит все причитающиеся взносы и выплаты.

С момента выделения указанного земельного участка он пользуется им по назначению, участок освоен, построен жилой дом. К жилому дому подведены все инженерные коммуникации, открыты лицевые счета, производит соответствующие выплаты, земельный участок огорожен.

Для дальнейшего оформления земельного участка он обратился в Администрацию <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Им изготовлен топографический план земельного участка, схема расположения земельного участка, межевое дело, а также все необходимые документы, подтверждающие возникновения прав на данный земельный участок.

Уведомлением от 17.02.2023г. №.17.МФЦ-1624/23 отказано в предоставлении указанной услуги. Причиной отказа указано, что согласно п.п. 3 п. 2.10.1 административного регламента, утвержденного постановлением администрации <адрес> № от 25.12.2015г. полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек, а именно испрашиваемый земельный участок накладывается на учтенный земельный участок с кадастровым номером 05:50:000069:6009.

Согласно выписки из ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 05:50:000069:6009 площадью 490,0 кв.м, участок, которому присвоен адрес: РД, <адрес>, МКР Кривая Балка СНТ Зодчий, <адрес>., правообладателем является ФИО2

При постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика, кадастровым инженером допущена ошибка, после которой местоположение земельного участка ответчика совпала с местоположением его земельного участка.

Просит суд установить границы его земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, мкр с/т «Зодчий» участок №, площадью 487 кв.м, согласно межевого дела кадастрового инженера ФИО9 от 25.01.2023г. с указанием координат характерных (поворотных) точек: Н1 (Х-241642,90; У-347518,37); Н2 (Х-241644,38; Y- 347538,70); НЗ (Х-241620,28; У- 347540,15); Н4 (Х-241618,82; У-347520,26); Н1 (Х-241642,90; У-347518,37).

Признать недействительным координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:50:000069:6009, принадлежащего ФИО2 в части наложения на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, мкр с/т «Зодчий» участок №, имеющий на кадастровом плане следующие координаты характерных (поворотных) точек: Н1 (Х-241642,90; У-347518,37); Н2 (Х-241644,38; Y- 347538,70); НЗ (X- 241620,28; У-347540,15); Н4 (Х-241618,82; У-347520,26); Н1 (Х-241642,90; У-347518,37).

Исправить реестровую (кадастровую) ошибку, допущенную при внесении сведений ГКН о земельном участке с кадастровым номером 05:50:000069:6009, принадлежащего ФИО2 путем исключения из ГКН сведений о характерных точках границ земельного участка.

Аннулировать в ГКН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 05:50:000069:6009, принадлежащего ФИО2

Определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельного требования относительно предмета спора привлечены СНТ «Зодчий», Администрация ГОсВД «<адрес>». В качестве соответчика по делу привлечена ФИО1.

В судебном заседании ФИО3, его представитель по доверенности ФИО14 исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО1, третьи лица СНТ «Зодчий», Администрация ГОсВД «<адрес>» извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, о причинах своей неявки суд не известили, явку своих представителей не обеспечили.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 60, ч. 2 ст. 62 Земельного Кодекса РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписки из протокола СНТ «Зодчий» от 15.06.1985г. № и членской книжки ФИО3 принят в члены садоводческого товарищества «Зодчий» за Исмаиловым Г.И. закреплен земельный участок № площадью 500 кв.м.

На указанный земельный участок, по заказу ФИО3 кадастровым инженером ФИО9 подготовлен межевой план от 25.01.2023г. с указанием координат характерных (поворотных) точек: Н1 (Х-241642,90; У-347518,37); Н2 (Х-241644,38; Y- 347538,70); НЗ (Х-241620,28; У- 347540,15); Н4 (Х-241618,82; У-347520,26); Н1 (Х-241642,90; У-347518,37).

Уведомлением от 17.02.2023г. №.17.МФЦ-1624/23 отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории ГОсВД «<адрес>» в отношении земельного участка по адресу: РД, <адрес>, с/т «Зодчий», уч. 156, поскольку выявлено наложение/пересечение границ. испрашиваемого земельного участка, сведения о котором имеются содержаться в ЕГРН с кадастровым номером 05:50:000069:6009.

Согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 05:50:000069:6009 площадью 490 кв.м, которому присвоен адрес: РД, <адрес>, мкр с/т «Зодчий», <адрес>, правообладателем является ФИО2.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала ФИО2 принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 490 кв.м. с кадастровым номером 05:50:000069:6009, расположенный по адресу: Россия, РД, <адрес>, мкр. Кривая балка, снт.Зодчий, <адрес>.

О чем в Едином государственном реестре прав и недвижимое имущество и сделок с ним 22.06.2021г. сделана запись регистрации 05:50:000069:6009-05/184/2021-3

Согласно членской книжки садовода № ФИО1 принята в члены снт «Зодчий» ДД.ММ.ГГГГ и за ней числится дачный участок №.

На основании постановления администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № гр. ФИО1 в собственность без проведения торгов на бесплатной основе был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, мкр. Кривая балка, с/т Зодчий, <адрес> на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 05:50:000069.

Согласно выводов заключения эксперта ООО «Дагестанский ЦНЭ» №, проведенного на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что0:

1. Земельный участок ФИО10 полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером 05:50:000069:6009. Площадь накладки составляет 487 кв.м.

На земельном участке, расположенном по адресу РД, мкр с/т «Зодчий» уч. № имеется начатое строительство в виде наполовину построенного жилого дома, в котором пока не достроена крыша, размеры жилого <адрес>,7x6,75 м (58,72 м2). Также на территории данного земельного участка также находится небольшое помещение со следующими размерами: 1,87x2,10 м (3,92 м2).

Расположение земельного участка по адресу: РД, <адрес>, мкр с/т «Зодчий» участок № соответствуют правоустанавливающим документам.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО12 показали, что указанный участок выделялся ФИО3, на котором им возведено строение из силикатного кирпича, оплачивались налоги и взносы.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из п. п. 1,2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению, так как имеются препятствия к реализации его прав на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить границы земельного участка ФИО3, расположенного по адресу: РД, <адрес>, мкр с/т «Зодчий» участок №, площадью 487 кв.м, согласно межевого дела кадастрового инженера ФИО9 от 25.01.2023г. с указанием координат характерных (поворотных) точек: Н1 (Х-241642,90; У-347518,37); Н2 (Х-241644,38; Y- 347538,70); НЗ (Х-241620,28; У- 347540,15); Н4 (Х-241618,82; У-347520,26); Н1 (Х-241642,90; У-347518,37).

Признать недействительным координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:50:000069:6009, принадлежащего ФИО2 в части наложения на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, мкр с/т «Зодчий» участок №, имеющий на кадастровом плане следующие координаты характерных (поворотных) точек: Н1 (Х-241642,90; У-347518,37); Н2 (Х-241644,38; Y- 347538,70); НЗ (X- 241620,28; У-347540,15); Н4 (Х-241618,82; У-347520,26); Н1 (Х-241642,90; У-347518,37).

Исправить реестровую (кадастровую) ошибку, допущенную при внесении сведений ГКН о земельном участке с кадастровым номером 05:50:000069:6009, принадлежащего ФИО2 путем исключения из ГКН сведений о характерных точках границ земельного участка.

Аннулировать в ГКН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 05:50:000069:6009, принадлежащего ФИО2

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Я.Р. ФИО6