Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-827/2022 ~ М-553/2022 от 24.03.2022

Дело № 2 – 827/2022

(УИД 74RS0037-01-2022-000721-41)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сатка                                     25 мая 2022 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                        Барчуковой Ю.В.,

при секретаре                                Завьяловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашиной Т.В. к Кашину В.Р., Обществу с ограниченной ответственностью «Шихан», Обществу с ограниченной ответственностью «Теплосервис», Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Водоотведение», Обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк- Челябинск», Обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», Обществу с ограниченной ответственностью «Златспецтранс» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

    Кашина Т.В. обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера ее участия в оплате услуг за содержание жилья за жилое помещение по адресу: <адрес> соразмерно ? доле в праве собственности начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт, также просит определить порядок и размер участия Кашина В.Р. по оплате за жилое помещение в размере ? доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт и 100% за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз мусора.

В обоснование иска указывает, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Кашина Т.В. и Кашин В.Р. в ? доле каждый. Ответчик зарегистрирован в квартире и фактически проживает в ней, истец в квартире не проживает. Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит, соглашение по порядку оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

    Истец Кашина Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Ответчик Кашин В.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки не сообщил.

Представители ответчиков ООО «Шихан», ООО «Теплосервис», МУП «Водоканал», ООО «Водоотведение», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Златспецтранс» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

    Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> передана в собственность Кашина В.Р. и Кашиной Т.В. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1, 2 и 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).

    Следовательно, Кашин В.Р. и Кашина Т.В. являются собственниками указанной квартиры в ? доле каждый.

    В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу не пришли.

    В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

    Таким образом, учитывая, что истец является собственником ? доли указанной квартиры и фактически не проживает в ней, он вправе потребовать от организаций, оказывающих услуги, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт пропорционально доле в праве собственности.

Ответчику Кашину В.Р. подлежит определить порядок и размер участия в оплате за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт в размере ? доли, исходя из доли в праве собственности на квартиру, и в размере 100% за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз мусора, исходя из того, что данными коммунальными услугами пользуется он, т.к. фактически проживает в квартире, зарегистрирован в ней.

    Организациями, являющимися поставщиком коммунальных услуг по указанному адресу являются ООО «Шихан», ООО «Теплосервис», МУП «Водоканал», ООО «Водоотведение», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», СНОФ Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», ООО «Златспецтранс».

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кашиной Т.В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Кашиной Т.В. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> размере ? доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт.

Определить порядок и размер участия Кашина В.Р. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> размере ? доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт и 100% за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз мусора.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Шихан», Общество с ограниченной ответственностью «Теплосервис», муниципальное унитарное предприятие «Водоканал», Общество с ограниченной ответственностью «Водоотведение», Общество с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», Общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Специализированную некоммерческую организацию – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», Общество с ограниченной ответственностью «Златспецтранс» заключить с Кашиной Татьяной Викторовной и Кашиным Виктором Рейнгартовичем отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных извещений – квитанций по оплате.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий:            Ю.В. Барчукова

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2022 года.