Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1701/2023 ~ М-1078/2023 от 26.09.2023

Дело № 2-1701/2023

УИД: 91RS0011-01-2023-002293-77

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м    Р о с с и й с к о й    Ф е д е р а ц и и

пгт Красногвардейское                                     7 декабря 2023 г.

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи            Сангаджи-Горяева Д.Б.,

при секретаре судебного заседания            Коркмазове М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якубова Р.Р. к Абултарову Б.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ Якубов Р.Р. обратился в суд с названным иском, мотивировав его тем, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик – член семьи бывшего собственника. Ответчик обещал самостоятельно сняться с регистрационного учёта после перехода права собственности на жилой дом, однако свои обязательства до настоящего времени не выполнил. Каких-либо соглашений с ответчиком о праве пользования жилым домом не заключалось. Просил признать ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта.

Стороны, представитель отдела по вопросам миграции ОМВД по Красногвардейскому району, надлежащим образом извещённые о времени, дате и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Абултаровым Ш.А. (продавец) и Якубовым Р.Р. (покупатель, истец) заключён договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> (далее – Договор).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности Якубова Р.Р. на указанное домовладение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Ровновского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, а также адресной справке ОВМ ОМВД России по Красногвардейскому району, следует, что в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик Абултаров Б.Ш.

Судом установлено, что Абултаров Б.Ш. является членом семьи бывшего собственника жилого дома.

При данных обстоятельствах, у ответчика законных оснований для проживания в спорном домовладении не имеется. Доказательств наличия какого-либо иного соглашения между сторонами по поводу пользования жильём ответчиками после перехода права собственности суду не представлено и о них не сообщено.

Своей регистрацией в жилом помещении ответчик нарушает права истца, как собственника жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

При данных обстоятельствах, исковые требования в части признания Абултарова Б.Ш. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В свою очередь, требование истца об обязании отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красногвардейскому району снять ответчика с регистрационного учёта не может быть удовлетворено судом по следующим основаниям.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение относительно порядка снятия с регистрационного учета закреплено и в пункте 128 приказа Федеральной миграционной службы Российской Федерации от 11.09.2012 года № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Указом Президента Российской Федерации от 05.04.2016 №156 «О совершенствовании государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров и в сфере миграции» упразднена Федеральная миграционная служба, а её функции переданы Министерству внутренних дел Российской Федерации.

Анализ содержания указанных норм, позволяет сделать вывод о том, что органом, осуществляющим функции по регистрации граждан либо снятию их с регистрационного учета является Министерство внутренних дел Российской Федерации и его территориальные органы.

При этом вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. В свою очередь, выполнение компетентным органом возложенных на него государством функций, в частности снятия лица с регистрационного учета, не может быть поставлено в зависимость от наличия указаний в судебном решении на обязанность соответствующего органа выполнить такие действия.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление удовлетворить частично.

Признать Абултарова Б.Ш., паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Судья                  (подпись)                Д.Б. Сангаджи-Горяев