Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2882/2022 от 17.05.2022

    К делу № 2-2882/2022     УИД 23RS0014-01-2022-000404-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    ст. Динская Краснодарского края     08 июня 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи     Майстер Л.В.,

    при секретаре     Васильевой Л.Т.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабенко Ольги Сергеевны к администрации МО <адрес> об установлении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации МО <адрес> об установлении границ земельного участка, и просит признать установленными границы земельного участка площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером №:78 расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Юруть С.Н. без дополнительных согласований, указать, что решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

В обоснование указано, что истцу принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 2400 кв.м с кадастровым номером №:78, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка на дату регистрации права являлась декларированной, без уточнения границ, т.к. земельный участок имеет статус «ранее учтенный». С целью установления границ земельного участка в установленном законом порядке и внесения сведений об их местоположении в ЕГРН, истец обратились к кадастровому инженеру. Истец не предоставила документы, подтверждающие существующие границы, при этом, границы устанавливались путем координирования объектов искусственного происхождения (ограждений, заборов) позволяющих определить границы на местности. Таким образом, установление границы возможно только в судебном порядке для предоставления в органы Росреестра.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, иск просила суд удовлетворить.

Представитель ответчика администрация МО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которого просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которого просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» основным документом, подтверждающим существование земельного участка на местности пятнадцать и болеет лет, может являться План границ земельного участка, являющейся составной частью землеустроительного дела.

Судом установлено, что Бабенко О.С. принадлежит земельный участок площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером №:78, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка на дату регистрации права являлась декларированной, без уточнения границ, т.к. земельный участок имеет статус «ранее учтенный».

Из материалов дела следует, что с целью установления границ земельного участка в установленном законом порядке и внесения сведений об их местоположении в ЕГРН, истец обратились к кадастровому инженеру. Согласно заключению кадастрового инженера при уточнении границ земельного участка кадастровый инженер сообщил, что согласно п. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Истец не предоставила документы, подтверждающие существующие границы, при этом, границы устанавливались путем координирования объектов искусственного происхождения (ограждений, заборов) позволяющих определить границы на местности. Таким образом, установление границы возможно только в судебном порядке для предоставления в органы Росреестра. Смежный земельный участок с кадастровым номером №:33, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 1000 кв.м. находится у истца в собственности. Остальные границы являются границами земель Старомышастовского сельского поселения, в связи с чем согласования не требуют. Спора о местоположении указанных границ нет.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Какие-либо другие документы, а именно графический или иной материал по картам (планам), являющимся основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), подтверждающих фактическое местоположение границ вышеуказанного участка на местности пятнадцать и более лет истец предоставить не может ввиду их отсутствия.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника объекта недвижимости.

Так как кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение кадастрового инженера не оспаривают, суд полагает возможным принять представленный межевой план во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

На основании изложенного, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2400 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:78 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. (░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №) ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░