Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3343/2021 ~ М-2054/2021 от 25.05.2021

?                                                Дело № 2-3343/2021

           РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2021 года                                                                        г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Артемовой Е.Н., при секретаре Попинако В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к СНТ «Змейка» об установлении границ земельного участка и внесении изменений в ЕГРН (третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области),

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в суд с иском к СНТ «Змейка» об установлении границ земельного участка и внесении изменений в ЕГРН.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Змейка» и собственником земельного участка № 32 с кадастровым номером 50:09:0030315:32 площадью 800 кв.м., расположенного на территории СНТ «Змейка» в районе д. Селищево Солнечногорского района Московской области на основании Постановления Главы Солнечногорского района Московской области «Об изъятии и предоставлении в собственность земельных участков в садоводческом товариществе (далее с/т) «Змейка» в районе д. Селищево» № 4827 от 21.11.2005г., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 800 кв. м, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права НА № 1274272 от 08.09.2006г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 сентября 2006 года сделана запись регистрации №.

Согласно межевому плану от 11 мая 2021 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО8 фактическая площадь используемого истцом земельного участка составляет 1395 кв.м. Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что границы участка истца согласованы по землям общего пользования – с председателем СНТ «Змейка». Согласно межевому плану, уточненная площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка.

В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом уведомлена, не явилась.

Ответчик СНТ «Змейка», в лице председателя правления будучи надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился, возражений против заявленных требований не поступало.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 27 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (пп.32 п.1 ст.26 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно п.1 ст. 43 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Как следует из материалов дела, ФИО9 является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., предназначенного для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>.

Истцом представлены документы, составленные кадастровым инженером ФИО11 с целью уточнения границ и площади указанного земельного участка, согласно которым фактическая площадь указанного земельного участка составляет 1395 кв.м., земельный участок находится в границах отвода СНТ. Местоположение земельного участка соответствует проекту планировки и застройки территории СНТ. Как следует из пояснений истицы, указанный земельный участок в таком размере был сформирован на местности и огорожен с момента предоставления, более 15 лет. С тех пор границы земельного участка не менялись. Все соседние земельные участки вокруг уже стоят на кадастровом учете, участки огорожены, границы определены, акт согласования границ с соседями подписан, споров не имеется.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия у ответчика возражений по существу заявленных требований, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО12 и установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером: 50:09:0030315:32 площадью 1395 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам, предоставленным кадастровым инженером ФИО13

При этом суд учитывает, что межевые документы составлены с учетом сложившегося порядка землепользования, наличия в ЕГРН сведений о границах земельных участков, смежных с земельным участком истца, и приходит к выводу, что установление границ земельного участка в соответствии с предложенным вариантом не нарушает права смежных землепользователей, разница между фактической площадью земельного участка и площадью по правоустанавливающим документам не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным

законодательством.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░14 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░15 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 50:09:0030315:32, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1395 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ : ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░,           ░	░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░,           ░	░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░	░░ ░░░░░
1	513365,38	2147673,84	10,91	2
2	513370,36	2147683,55	0,27	3
3	513370,63	2147683,54	20,57	4
4	513379,75	2147701,98	45,69	░5
░5	513338,62	2147721,88	21,71	░6
░6	513328,91	2147702,46	0,45	░7
░7	513329,28	2147702,21	1,80	░8
░8	513329,68	2147700,46	0,43	░9
░9	513329,51	2147700,06	0,43	░10
░10	513329,87	2147699,82	3,70	░11
░11	513328,21	2147696,51	0,47	░12
░12	513327,79	2147696,72	0,42	░13
░13	513327,58	2147696,36	1,29	░14
░14	513326,32	2147696,09	0,42	░15
░15	513325,94	2147696,27	1,47	░16
░16	513325,31	2147694,94	0,13	17
17	513325,42	2147694,88	45,16	1

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 12.07.2021 ░░░░.

░░░░░:                                                                                                ░░░░░░░░ ░.░.