Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-190/2024 от 11.01.2024

УИД 10RS0017-01-2023-001182-73

Дело № 2-190/2024 (2-795/2023)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2024 г. г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Марковой А.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания Журавлевой Д.С.,

с участием помощника прокурора г. Сортавала Овчарова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Вяртсильского городского поселения к Сушкову С.В. о выселении нанимателя без предоставления иного жилого помещения,

установил:

иск заявлен по тем основаниям, что по заявлению от <Дата обезличена> ответчику на условиях найма было предоставлено благоустроенное жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> на срок один год. <Дата обезличена> между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда на срок <Номер обезличен> года, по истечении действия которого ответчик не освободил занимаемое жилое помещение. Также истец указывает на то обстоятельство, что в течение срока действия договора ответчик не исполнял свои обязанности по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем <Дата обезличена> истец в адрес ответчика направил требование о необходимости освободить жилое помещение и погасить задолженность, которое не было исполнено. По изложенным в иске мотивам истец просит выселить Сушкова С.В., <Дата обезличена> года рождения, <Данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>

Истец, извещенный о дате, времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил, ранее просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке, направленная по адресу его регистрации почтовая корреспонденция, содержащая судебное извещение, возвращена в суд по истечении срока хранения в отделении почтовой связи.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ).

Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце первом настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, МУП «ЖКС Вяртсиля», извещенное о судебном разбирательстве, своего представителя в суд не направило.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии уважительных причин отсутствия в судебном заседании и обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Из положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Судом установлено, что Сушков С.А. на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от <Дата обезличена> <Номер обезличен> (далее – о договор), заключенного с администрацией Вяртсильского городского поселения, является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>

Согласно п.п. <Номер обезличен> данного договора жилое помещение предоставлено нанимателю для временного проживания сроком на один год на период проведения капитального ремонта.

В п. <Номер обезличен> договора указано, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. <Номер обезличен> договора наймодатель может потребовать расторжения настоящего договора в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Статьей 678 Гражданского кодекса РФ установлена обязанность нанимателя по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

Исходя из условий п<Номер обезличен> вышеуказанного договора, договор найма жилого помещения маневренного фонда прекратил свое действие <Дата обезличена>.

По информации, содержащейся в акте МУП «ЖКС Вяртсиля» от <Дата обезличена> комната № <Адрес обезличен> закрыта, нет доступа для осмотра помещения. Со слов соседей данная комната занята квартиросъемщиком Сушковым С.В.

При этом из справки МУП «ЖКС Вяртсиля» следует, что по состоянию на <Дата обезличена> за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <Номер обезличен> руб., пени в сумме <Номер обезличен> руб.

Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что администрация Вяртсильского городского поселения направляла в адрес ответчика требование от <Дата обезличена> <Номер обезличен> о необходимости освободить жилое помещение и погашении задолженности по оплате помещения и жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, которое ответчик получил на руки <Дата обезличена>, вместе с тем до настоящего времени задолженность не оплачена.

В ст. 84 Жилищного кодекса РФ определено, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Таким образом, предусмотренным ст. 90 Жилищного кодекса РФ основанием для выселения является не только сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, но и неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

В материалах дела отсутствуют доказательства наличия невозможности погашения долга. Ответчик ни суд, ни администрацию не уведомил о причинах образования задолженности, равно как о невозможности исполнения обязательств по оплате задолженности в установленный срок, не обращался с ходатайством о предоставлении рассрочки по его уплате. Жалоб со стороны Сушкова С.В. на качество предоставляемых услуг не поступало.

Также судом установлено, что у ответчика на праве общей совместной собственности имеется иное жилое помещение, расположенное по адресу:
<Адрес обезличен>, что подтверждается ведениями из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (<Номер обезличен>).

С учетом требований законодательства в затронутой сфере применительно к установленным по делу обстоятельствам суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, полагая, что Сушков С.В. подлежит выселению из занимаемой квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> без предоставления иного жилого помещения.

С ответчика согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, гл. 25.3 Налогового кодекса РФ подлежит взысканию в бюджет Сортавальского муниципального района государственная пошлина в размере <Номер обезличен> руб., от уплаты который истец был освобожден при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░ 2024 ░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░.░░░░░░░