Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2023 (2-6627/2022;) ~ М-4995/2022 от 12.07.2022

дело 2-156/2023

72RS0013-01-2022-006918-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                                                         20 апреля 2023 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.,

при секретаре Федоровой А.Г.,

с участием прокурора Конанчук А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации <адрес> к ФИО2 об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, прекращении права собственности на недвижимое имущество и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о принудительном изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, прекращении права собственности на недвижимое имущество и признании права собственности на недвижимое имущество. Требования мотивированы тем, что на основании постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» межведомственной комиссией по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденной распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рк, принято ФИО10 о признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома по адресу: <адрес> (заключение от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжение Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №). В отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, принято ФИО10 о комплексном развитии несмежных территорий жилой застройки (постановление Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пк). Договор о комплексном развитии несмежных территорий жилой застройки в районе <адрес>, озера Песьяное <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Т заключен с ООО «СЗ Звезда». В связи с чем распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № закреплено изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2113 кв.м., и жилые (нежилые) помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (комната №) с кадастровым номером №, общей площадью 13,3 кв.м, жилое помещение (комната №) с кадастровым номером №, общей площадью 13,5 кв.м, жилое помещение (комната №) с кадастровым номером №, общей площадью 13,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление с приложением указанного распоряжения. В соответствии с выполненным ООО «Центр экономического содействия» отчетом № рыночная стоимость права требования выкупной цены изымаемого жилого помещения (комната №) и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме при изъятии земельного участка для муниципальных нужд по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1592000,00 рублей. В соответствии с выполненным ООО «Центр экономического содействия» отчетом № рыночная стоимость права требования выкупной цены изымаемого жилого помещения (комната №) и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме при изъятии земельного участка для муниципальных нужд по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 615 000,00 рублей. В соответствии с выполненным ООО «Центр экономического содействия» отчетом № рыночная стоимость права требования выкупной цены изымаемого жилого помещения (комната №) и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме при изъятии земельного участка для муниципальных нужд по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1569000,00 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчику были направлены проекты соглашений об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с приложениями. После ознакомления с отчетами об оценке ответчик выразил несогласие в письменной форме. В соответствии с п. 6 ст. 56.10 ЗК РФ проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему предусмотренного п. 3 ст. 56.10 ЗК РФ указанного проекта соглашения заказным письмом. Проект соглашения получен ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ у Администрации <адрес> возникло право на обращение с иском о принудительном изъятии жилых помещений для муниципальных нужд. В связи с чем Администрация <адрес> с учетом заявления об уменьшении исковых требований просит принудительно изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ <адрес> у ФИО2 жилое помещение (комната №) с кадастровым номером №, общей площадью 13,3 кв.м по адресу: <адрес> по цене выкупа 1 205 028,00 рублей, жилое помещение (комната №) с кадастровым номером №, общей площадью 13,5 кв.м по адресу: <адрес> по цене выкупа 1 221 584,00 рубля, жилое помещение (комната №) с кадастровым номером №, общей площадью 13,1 кв.м, по адресу: <адрес> по цене выкупа 1 193 655,00 рублей. Прекратить право собственности ФИО2 на изымаемое имущество. Признать право собственности за муниципальным образованием городской округ <адрес> на: жилое помещение (комната №) с кадастровым номером №, общей площадью 13,3 кв.м, жилое помещение (комната №) с кадастровым номером №, общей площадью 13,5 кв.м, жилое помещение (комната №) с кадастровым номером 72:23:0427001:6085, общей площадью 13,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель истца Администрации <адрес> ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и заявлении об уменьшении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление (л.д. 153-155 том 4), просила определить цену выкупа изымаемого недвижимого имущества на основании Отчетов ООО «Тюменская недвижимость».

Представитель третьего лица ООО «СЗ Звезда» ФИО8 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д. 70 том 2).

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с ч. 1 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. ФИО10 об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (ч. 3 ст. 279 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.

Лица, права которых на земельный участок прекращаются в силу его изъятия для государственных или муниципальных нужд, до дня прекращения данных прав владеют, пользуются и распоряжаются в соответствии с законом таким земельным участком по своему усмотрению. При этом лица, указанные в настоящей статье, несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством, с реконструкцией зданий, сооружений, осуществлением неотделимых улучшений, со дня уведомления их о принятом ФИО10 об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством (ст. 280 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения (комната №) с кадастровым номером №, общей площадью 13,3 кв.м, жилого помещения (комната №) с кадастровым номером №, общей площадью 13,5 кв.м, жилого помещения (комната №) с кадастровым номером №, общей площадью 13,1 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 20-28 том 1, л.д. 52-60, 66-68 том 2).

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ выявлены основания для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д. 10-11 том 1).

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 12 том 1).

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда на основании заключения межведомственной комиссии по признанию жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ № о признании многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, было решено изъять земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2113 кв.м. с разрешенным использованием: под существующую многоквартирную жилую застройку, с описанием местоположения <адрес> для муниципальных нужд муниципального образования городской округ <адрес>, и жилые (нежилые) помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в том числе комнату № с кадастровым номером №, общей площадью 13,3 кв.м, комнату № с кадастровым номером №, общей площадью 13,5 кв.м, комнату № с кадастровым номером №, общей площадью 13,1 кв.м, для муниципальных нужд муниципального образования городской округ <адрес> (л.д.13-14 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ истцом Администрацией <адрес> ФИО2 направлено уведомление об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> и проекты соглашений об изъятии жилых помещений (л.д. 46-49, 53-55 том 1), получено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50-52 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в Администрацию <адрес> направлено уведомление о внесении изменений в проекты соглашений об изъятии жилых помещений (л.д. 1 том 2).

В отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, принято ФИО10 о комплексном развитии несмежных территорий жилой застройки (постановление Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пк) (л.д. 2-9 том 2).

Договор о комплексном развитии несмежных территорий жилой застройки в районе <адрес>, озера Песьяное <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Т заключен с ООО «СЗ Звезда» (л.д. 10-23 том 2).

В обоснование размера выкупной цены истцом представлен отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный ООО «Центр экономического содействия», в соответствии с которым размер возмещения за жилое помещение и долю общего имущества в многоквартирном доме, возникающие в связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка под жилым домом, адрес объекта: <адрес>, определенный в рамках затратного подхода, составляет 1 592 000,00 рублей (л.д. 56-123 том 1).

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Центр экономического содействия», размер возмещения за жилое помещение и долю общего имущества в многоквартирном доме, возникающие в связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка под жилым домом, адрес объекта: <адрес>, определенный в рамках затратного подхода, составляет 1 615 000,00 рублей (л.д. 124-191 том 1).

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Центр экономического содействия», размер возмещения за жилое помещение и долю общего имущества в многоквартирном доме, возникающие в связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка под жилым домом, адрес объекта: <адрес>, определенный в рамках затратного подхода, составляет 1 569 000,00 рублей (л.д. 192-254 том 1).

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании ФИО10 уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В силу части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании ФИО10 суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Порядок определения выкупной цены жилого помещения установлен частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в соответствии с которой, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения егоизъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Частью 9 названной статьи предусмотрено, что, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с ФИО10 об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании ФИО10 суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия ФИО10 об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим ФИО10 о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

На необходимость соблюдения при переселении граждан из аварийного жилищного фонда положений Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе статьи 32, указывает Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Ответчиком ФИО2 представлены доказательства иной стоимости выкупаемого недвижимого имущества.

Согласно Отчету № ООО «Тюменская недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость возмещения за жилое помещение, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 064 000,00 рублей (л.д. 81-224 том 2).

Согласно Отчету №-о/22 ООО «Тюменская недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость возмещения за жилое помещение, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 019 000,00 рублей (л.д. 1-142 том 3).

Согласно Отчету №-о/22 ООО «Тюменская недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость возмещения за жилое помещение, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 043 000,00 рублей (л.д. 1-144 том 4).

В ходе рассмотрения гражданского дела по инициативе представителя ответчика ФИО2 – ФИО9 определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу назначена судебная экспертиза, на разрешение которой поставлен вопрос об определении размера выкупной цены изымаемого имущества (л.д. 174-177 том 4).

Согласно выводов заключения эксперта № ООО «ФИО10» от ДД.ММ.ГГГГ размер выкупной цены жилого помещения (комната 39) по адресу: <адрес> в объеме, установленном ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, составляет 1 205 028,00 рублей, из них рыночная стоимость жилого помещения 1 139 002,00 рубля, стоимость доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом <адрес> 820,00 рублей, рыночная стоимость земельного участка по адресу: <адрес> с учетом принадлежащей ответчику доли 65 373,00 рубля, размер убытков, причиненных в связи с переездом, 11 216,00 рублей, размер убытков, причиненных временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, 30 030,00 рублей, размер убытков в связи с приобретением в собственность другого жилого помещения 24 780,00 рублей, размер выкупной цены жилого помещения (комната 37) по адресу: <адрес> в объеме, установленном ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, составляет 1 221 584,00 рубля, из них рыночная стоимость жилого помещения 1 155 147,00 рублей, стоимость доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом <адрес> 955,00 рублей, рыночная стоимость земельного участка по адресу: <адрес> с учетом принадлежащей ответчику доли 65 373,00 рубля, размер убытков, причиненных в связи с переездом, 11 216,00 рублей, размер убытков, причиненных временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, 30 388,00 рублей, размер убытков в связи с приобретением в собственность другого жилого помещения 25 103,00 рубля, размер выкупной цены жилого помещения (комната 35) по адресу: <адрес> в объеме, установленном ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, составляет 1 193 655,00 рублей, из них рыночная стоимость жилого помещения 1 128 202,00 рубля, стоимость доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом <адрес> 717,00 рублей, рыночная стоимость земельного участка по адресу: <адрес> с учетом принадлежащей ответчику доли 65 373,00 рубля, размер убытков, причиненных в связи с переездом, 11 216,00 рублей, размер убытков, причиненных временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, 29 673,00 рубля, размер убытков в связи с приобретением в собственность другого жилого помещения 24 564,00 рубля.

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство об исключении заключения эксперта № ООО «ФИО10» от ДД.ММ.ГГГГ из числа доказательств по тем основаниям, что при составлении заключения эксперта допущены нарушения, а именно, в расчет не включены стоимость общего имущества многоквартирного дома, стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт дома, допущены ошибки в расчетах, описании объектов.

Суд принимает в качестве доказательства цены выкупа изымаемого имущества заключение судебной экспертизы ООО «ФИО10», поскольку оно отвечает требованиям, установленным статьей 25 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», при этом суд учитывает, что эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Экспертиза рыночной стоимости изымаемого имущества для муниципальных нужд проведена путем осуществления осмотра объектов экспертизы, подбора сопоставимых аналогов и выполнения расчетов. При определении рыночной стоимости объектов оценки эксперты применили сравнительный подход с использованием метода сравнения продаж. Заключение эксперта является ясным, полным, размер выкупной стоимости полностью отвечает требованиям ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ. Проанализировав заключение судебной экспертизы в совокупности с другими представленными по делу доказательствами, суд полагает, что заключение экспертизы отвечает требованиям относимости, допустимости, не вызывает сомнений в достоверности, является надлежащим доказательством, подтверждающим цену выкупа. В связи с чем в удовлетворении ходатайства стороны ответчика о признании заключения судебной экспертизы недопустимым доказательством следует отказать.

При этом суд соглашается с доводами стороны ответчика о наличии в заключении судебной экспертизы арифметических ошибок, для устранения которых не требуются какие-либо специальные познания.

Так, при сложении сумм рыночной стоимости жилого помещения (комната 39) 1 139 002,00 рубля, стоимости доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом <адрес> 820,00 рублей, рыночной стоимости земельного участка по адресу: <адрес> с учетом принадлежащей ответчику доли 65 373,00 рубля, размера убытков, причиненных в связи с переездом, 11 216,00 рублей, размера убытков, причиненных временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, 30 030,00 рублей, размера убытков в связи с приобретением в собственность другого жилого помещения 24 780,00 рублей, получается сумма 1 703 221,00 рубля, а не 1 205 028,00 рублей как указано в заключении эксперта,

при сложении сумм рыночной стоимости жилого помещения (комната 37) 1 155 147,00 рублей, стоимости доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом <адрес> 955,00 рублей, рыночной стоимости земельного участка по адресу: <адрес> с учетом принадлежащей ответчику доли 65 373,00 рубля, размера убытков, причиненных в связи с переездом, 11 216,00 рублей, размера убытков, причиненных временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, 30 388,00 рублей, размера убытков в связи с приобретением в собственность другого жилого помещения 25 103,00 рубля, получается сумма 1 726 182,00 рубля, а не 1 221 584,00 рубля как указано в заключении эксперта,

при сложении сумм рыночной стоимости жилого помещения (комната 35) 1 128 202,00 рубля, стоимости доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом <адрес> 717,00 рублей, рыночной стоимости земельного участка по адресу: <адрес> с учетом принадлежащей ответчику доли 65 373,00 рубля, размера убытков, причиненных в связи с переездом, 11 216,00 рублей, размера убытков, причиненных временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, 29 673,00 рубля, размера убытков в связи с приобретением в собственность другого жилого помещения 24 564,00 рубля, получается сумма 1 687 745,00 рубля, а не 1 193 655,00 рублей как указано в заключении эксперта.

При определении размера выкупной цены изымаемого недвижимого имущества суд также исходит из того, что согласно заключению судебной экспертизы оценка произведена на дату ДД.ММ.ГГГГ, которая является более актуальной, чем дата, на которую произведена оценка согласно Отчетов ООО «Тюменская недвижимость» (ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, суд считает необходимым установить цену выкупа исходя из результатов судебной экспертизы с учетом устранения арифметических ошибок, в связи с чем изъять у ФИО2 жилое помещение (комната №) с кадастровым номером №, общей площадью 13,3 кв.м по адресу: <адрес> по цене выкупа 1 703 221,00 рубль, жилое помещение (комната №) с кадастровым номером №, общей площадью 13,5 кв.м по адресу: <адрес> по цене выкупа 1 726 182,00 рубля, жилое помещение (комната №) с кадастровым номером №, общей площадью 13,1 кв.м по адресу: <адрес> по цене выкупа 1 687 745,00 рублей.

Нормы п. 3.2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ устанавливают, что отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2) является основанием для прекращения права собственности на изымаемое имущество.

В пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что резолютивная часть ФИО10 суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику компенсации.

В связи с удовлетворением исковых требований о принудительном изъятии у ответчика ФИО2 объектов недвижимого имущества, требования о прекращении права собственности ФИО2 на жилое помещение (комната №) с кадастровым номером №, общей площадью 13,3 кв.м, жилое помещение (комната №) с кадастровым номером №, общей площадью 13,5 кв.м, жилое помещение (комната №) с кадастровым номером №, общей площадью 13,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, с выплатой ФИО2 выкупной цены, и признании за муниципальным образованием городской округ <адрес> права собственности на указанное недвижимое имущество также следует удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 280-281 Гражданского кодекса РФ, ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 14, 35, 39, 54, 56, 67, 98, 194-199, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░2 ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,3 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ 1 703 221,00 ░░░.,

░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,5 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ 1 726 182,00 ░░░.,

░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,1 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ 1 687 745,00 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: № ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,3 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,5 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,3 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,5 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                                                                ░.░. ░░░░░░░░