Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2040/2023 ~ М-440/2023 от 01.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года                          город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:

председательствующего судьи                       Артеменко А.В.,

при секретаре                               Батырбековой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2040/2023 по исковому заявлению БУ ХМАО-Югры «Излучинский дом-интернат», действующего в интересах недееспособного Сорочкина С. В., к Сорочкиной Е. В., третье лицо МУП «Сельское жилищно-коммунальное хозяйство», об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

БУ ХМАО-Югры «Излучинский дом-интернат» обратился в суд в интересах недееспособного Сорочкина С.В. с указанным исковым заявлением к Сорочкиной Е.В. Требования мотивированы тем, что истец является опекуном и законным представителем недееспособного Сорочкина С.В. Сорочкин С.В. является собственником 1/4 доли в праве на жилой дом, общей площадью 52,2 кв.м., расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. Сорочкин С.В. в данном жилом доме не зарегистрирован и не проживает, поскольку с <дата> и по настоящее время находится в БУ ХМАО-Югры «Излучинский дом-интернат». Просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, и коммунальных услуг пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности от общего размера оплаты, указав, что решение суда будет являться основанием для формирования МУП «Сельское жилищно-коммунальное хозяйство» отдельных платежных документов.

Представитель истца БУ ХМАО-Югры «Излучинский дом-интернат» Решетникова И.Л. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Сорочкина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо МУП «Сельское жилищно-коммунальное хозяйство» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца Решетниковой И.Л., изучив материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что решением Нижневартовского районного суда ХМАО-Югры от <дата> Сорочкин С.В., <дата> года рождения, признан недееспособным. Постановлением администрации Нижневартовского района № от <дата> совершеннолетний недееспособный Сорочкин С.В. помещен под надзор БУ ХМАО-Югры «Излучинский дом-интернат».

Жилой дом по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> принадлежит на праве собственности Сорочкину С.В. (1/4 обязательная доля) и Сорочкиной Е.В. ( 3/4 доли по завещанию) в порядке наследования после смерти <дата> Сорочкина В.С., что следует из информации, предоставленной нотариусом Трушкиной Т.Е. на запрос суда из наследственного дела.

Право собственности Сорочкина С.В. на 1/4 доли указанного жилого дома зарегистрировано в Росреестре <дата>, право собственности Сорочкиной Е.В. на 3/4 доли не зарегистрировано.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Жилищно-коммунальные услуги по указанному жилому дому предоставляет МУП «СЖКХ», в указанном доме никто не проживает, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из объяснений представителя истца следует, что соглашение о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между собственниками данного жилого помещения не достигнуто.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах заявленное истцом требование об определении порядка участия Сорочкина С.В. и Сорочкиной Е.В. в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Суд считает возможным установить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, определив Сорочкину С.В. 1/4 доли, а Сорочкиной Е.В. – 3/4 доли ежемесячных платежей.

Также суд считает необходимым указать, что решение является основанием для формирования МУП «Сельское жилищно-коммунальное хозяйство» отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно распределенным между сторонами долям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, между Сорочкиным С. В., определив за ним оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 доли от общей суммы ежемесячных платежей, и Сорочкиной Е. В., определив за ней оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3/4 доли от общей суммы ежемесячных платежей.

Решение является основанием для формирования МУП «Сельское жилищно-коммунальное хозяйство» отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на жилой дом, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, согласно распределенным между сторонами долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Судья                      А.В. Артеменко