Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-688/2021 ~ М-632/2021 от 30.08.2021

Дело №2-688/2021

УИД: 24RS0059-01-2021-001322-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское                                26 октября 2021 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шефер Д.Я.,

при секретаре Бикеевой Е.А.,

с участием истца Криворот Н.А.,

представителя ответчика администрации Шушенского района Греб О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Криворот Натальи Алексеевны к администрации Шушенского района о разделе земельного участка и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Криворот Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Шушенского района, в котором просит с учетом уточнений выделить из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1214 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, земельный участок 24:42:2701004:ЗУ1, площадью 98 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием «магазины, код 4.4» в границах, установленных в межевом плане, подготовленным 15.07.2021 кадастровым инженером Е. и обязать администрацию <адрес> предоставить ей в аренду без проведения торгов земельный участок №, площадью 98 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием «магазины, код 4.4», в границах, установленных в межевом плане, подготовленным 15.07.2021 кадастровым инженером Е.. Требования мотивированы тем, что она на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 16.10.2020 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 24:42:2701004:427, площадью 1214 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, который имеет статус временный. В целях приведения земельного участка в соответствие с действующим законодательством истец обратился в ООО «Земля и недвижимость» для осуществления межевания и подготовки межевого плана для раздела указанного земельного участка. В результате проведения кадастровых работ, в соответствии с заключением кадастрового инженера, возможно формирование земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, участок формируется с разрешенным использованием магазины (код 4.4), зона «административно - деловая». Образуемая площадь составляет 98 кв.м., что соответствует размерам земельных участков, установленными Правилами землепользования и застройки МО «Ильичевский сельсовет».

Истец Криворот Н.А. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований с учетом уточнений настаивала, мотивируя изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Шушенского района Греб О.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Криворот Н.А. основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 16.10.2020 является собственником одноэтажного нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Данное нежилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1214 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, который имеет статус временный, дата истечения временного характера 01.03.2022.

Согласно межевому плану, подготовленного 15.07.2021 кадастровым инженером Е. возможно формирование земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, участок формируется с разрешенным использованием магазины (код 4.4), зона «административно - деловая». Образуемая площадь составляет 98 кв.м., что соответствует размерам земельных участков, установленными Правилами землепользования и застройки МО «Ильичевский сельсовет», межевым планом установлены границы выделяемого земельного участка

Учитывая, что указанный земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «временный», на котором расположено принадлежащее истцу нежилое одноэтажное помещение, иным способом кроме выделения земельного участка в судебном порядке истец не может реализовать свое право на получение участка под принадлежащим ей объектом недвижимости в аренду, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1214 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, земельный участок №, площадью 98 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием «магазины, код 4.4» в границах, установленных в межевом плане, подготовленным 15.07.2021 кадастровым инженером Е..

Обязать администрацию Шушенского района предоставить Криворот Наталье Алексеевне в аренду без проведения торгов земельный участок №, площадью 98 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием «магазины, код 4.4», в границах, установленных в межевом плане, подготовленным 15.07.2021 кадастровым инженером Е..

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий                  Д.Я. Шефер

Решение в окончательной форме изготовлено 2 ноября 2021 года