Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-809/2021 (2-5156/2020;) ~ М-4410/2020 от 15.10.2020

Дело № 2 –809/2021                                                  08 апреля 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд С.Петербурга в составе:

председательствующего – судьи Ненашиной М.Е.,

при секретаре Борковской В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скопцовой Ирины Васильевны, Скопцовой Анастасии Денисовны к Скопцову Денису Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Скопцова И.В., Скопцова А.Д. обратились в суд с исковым заявлением к Скопцову Д.Ю. и просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что ответчик продал долю в указанной квартире истцам, однако остался состоять на регистрационном учете по указанному адресу, чем нарушает права собственников жилого помещения.

Истица Скопцова И.В., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Истица Скопцова А.Д., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Истицы просила рассматривать дело в свое отсутствие (л.д.58).

    Ответчик Скопцов Д.Ю. в суд не явился, извещен судом о слушании дела, возражений на иск не представил.

Суд считает возможным слушать дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, огласив показания свидетелей ФИО7, ФИО8,    суд находит иск подлежащим удовлетворению, в соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

    Из материалов дела следует, что собственниками <адрес> являются истцы.

          Скопцова И.В. владеет 2/3 долями в квартире, из которых 1/3 была приобретена на основании Договора купли-продажи от 11.02.2003г. и 1/3 на основании договора купли-продажи от 21.04.2016г. заключенного с ответчиком Скопцовым Д.Ю. (л.д. 8-9).

          Скопцова А.Д. владеет 1/3 долями в квартире на основании Договора купли-продажи от 11.02.2003г. (л.д.4-5).

           В этой же квартире зарегистрирован бывший собственник СкопцовД.Ю. (л.д.12).

    Кроме того, как усматривается из материалов дела брак между Скопцовым Д.Ю. и Скопцовой И.В. был прекращен 11 ноября 2004 года (л.д.11).

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом – жилым помещением - в соответствии с его назначением

     В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Регистрация ответчика в спорной квартире является обременением имущества правами третьих лиц. Поскольку ответчик выехал из спорного жилого помещения, в квартире не проживает, вещи Скопцова Д.Ю. отсутствуют, сохранение такого обременения суд расценивает как нарушение прав собственников имущества, которое подлежит восстановлению.

Кроме того, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 пояснили суду, что ответчика в спорном жилом помещении не видели, вещи его в квартире отсутствуют (л.д.45-46).

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

    Поэтому суд находит убедительным довод истиц о том, что регистрация ответчика в квартире, собственниками которой они являются, препятствует последним реализовать права собственника имущества в полном объеме.

    Доказательств обратному суду не представлено.

    При таких обстоятельствах, Скопцова Ирина Васильевна и Скопцова Анастасия Денисовна вправе ставить вопрос о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.56,59, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

признать Скопцова Дениса Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                                                                      М.Е.Ненашина