Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-737/2023 от 25.01.2023

Дело № 2-737/2023

УИД 22RS0065-02-2022-007332-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года                      г. Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Никуловой Л.В.,

при секретаре Циммер А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Ленинского района г.Барнаула к индивидуальному предпринимателю Гришиной Е.А., индивидуальному предпринимателю Самодуровой И.А., Оноприенко В.Г. о возложение обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского района города Барнаула обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к индивидуальному предпринимателю Гришиной Е.А., индивидуальному предпринимателю Самодуровой И.А., Оноприенко В.Г. о возложении обязанности в течении 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда привести фасад нежилого помещения (магазин «Пинта»), расположенного по адресу: "адрес", в надлежащее состояние путем выполнения работ по восстановлению целостности ступеней крыльца, подпорной стенки, покраски перил и урны. В случае неисполнения решения суда в законную силу в течение 10 дней, просили взыскать неустойку в размере 20 000 руб. за первый месяц не исполнения решения суд и в дальнейшем по 10 000 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

В обоснование заявленных требований указали, что администрацией Ленинского района в результате объезда санитарного состояния территории района было установлено, что по адресу: "адрес", нарушен эстетический вид фасада нежилого помещения (магазин «Пинта»), выявлено, нарушение целостности вывески «Пинта», нарушена целостность ступеней крыльца, подпорной стенки, требуется покраска перил и урны. Данные обстоятельства подтверждаются актом осмотра с фототаблицей от д.м.г..

По указанному адресу деятельность осуществляет индивидуальный предприниматель Гришина Е.А. В адрес ответчика направлялось уведомление от д.м.г. № о необходимости в срок до д.м.г. провести работы по восстановлению целостности вывески Пинта» ступеней крыльца, подпорной стенки, покраске перил и урны.

Между индивидуальным предпринимателем Гришиной Е.А. и индивидуальным предпринимателем Самодуровой И.А. заключен договор аренды нежилого помещения от д.м.г., по которому Самодурова И.А. предоставляет индивидуальному предпринимателю Гришиной Е.А, нежилое помещение по адресу: "адрес" общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от д.м.г., данное нежилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности Оноприенко В.Г. и Самодуровой И.А.

Актом осмотра от д.м.г. фототаблицей подтверждается, что нарушения устранены частично. Нарушение целостности вывески «Пинта» устранено, вывеска демонтирована. Не устранены замечания по восстановлению разрушенных ступеней крыльца, подпорной стенки, покраске перил и урны.

Представитель истца администрации Ленинского района г. Барнаула в судебном заседании поддерживал исковые требования только в части покраски урны.

Ответчик Гришина Е.А. против удовлетворения исковых требований возражала. Пояснила, что с Самодуровой И.А. имеется договоренность, что именно Гришина Е.А. осуществляет надлежащее содержание арендуемого по договору помещения; в настоящее время требования истца не исполнены только в части покраски урны.

Ответчики индивидуальный предприниматель Самодуровва И.А., Оноприенко В.Г. в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.12 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территории общего пользования – территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы бульвары).

В соответствии с п.2 ст.1 Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных Решением Барнаульской городской Думы от 19 марта 2021 года № 645 (далее – Правила) Правила, регулируют отношения по поводу содержания территорий общего пользования и порядка пользования ими.

Правил Правила регулируют отношения по поводу внешнего вида фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений (ч.2 ст. 1).

Правила действуют на территории города и обязательны для исполнения всеми физическими и юридическими лицами (ч.3 ст. 1).

Согласно ст. Правил благоустройство территории - деятельность по реализации комплекса мероприятий, установленного Правилами, направленная на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, по поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территории города, по содержанию территорий города и расположенных на таких территориях объектов, в том числе территорий общего пользования, земельных участков, зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий проездов, не являющихся элементами поперечного профиля улиц и дорог (в том числе местных, внутридворовых и внутриквартальных проездов, проездов хозяйственных для посадки и высадки пассажиров, для автомобилей скорой помощи, пожарных, аварийных служб, проездов на площадках, а также проездов, обеспечивающих возможность въезда-съезда транспортных средств на улицу или дорогу с пересекаемых или примыкающих улиц или дорог и с прилегающих территорий), кладбищ и мемориальных зон.

Согласно чт.1 ст.6 Правил, требования к внешнему виду фасадов зданий, строений, сооружений включают в себя: общие требования к эксплуатации оборудования, размещенного на фасадах зданий, строений, сооружений; требования к надлежащему содержанию фасадов зданий, строений, сооружений; требования к ремонту фасадов зданий, строений, сооружений; требования к входным группам; требования к обустройству ступеней; иные требования к фасадам зданий, строений, сооружений.

Согласно ч.1 ст. 7 Правил, при надлежащем содержании фасадов зданий, строений, сооружений должно быть исключено: повреждение, загрязнение поверхности фасадов зданий, строений, сооружений, а также наличие надписей, графических изображений, подтеков, отшелушивания краски, трещин, отслоившейся штукатурки, отслоение облицовки, повреждение кирпичной кладки, нарушение герметизации межпанельных стыков, неисправность конструкций оконных и входных проемов, приямков; повреждение, загрязнение выступающих элементов фасадов зданий, строений, сооружений, в том числе балконов, лоджий, эркеров, тамбуров, карнизов, козырьков, входных групп, ступеней.

Физические и юридические лица в силу закона, договора, муниципального задания принявшие на себя обязательства содержать объекты или элементы благоустройства, обязаны надлежаще содержать объекты и элементы благоустройства: очищать от листвы, порубочных остатков деревьев, снега, наледи, обледенения, грязи, надписей и объявлений; восстанавливать объекты и элементы благоустройства в случае повреждения (в случае невозможности установить виновное лицо в повреждении); окрашивать (при необходимости) объекты и элементы благоустройства, выполнять иные требования, установленные муниципальными нормативными правовыми актами города Барнаула (ч.1 ст. 26 Правил).

Согласно ч.1 ст. 76 Устава городского округа-города Барнаула Алтайского края в целях осуществления исполнительно-распорядительных функций на территории района в городе Барнауле действуют районные администрации, являющиеся органами местного самоуправления, осуществляющими полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, по осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Алтайского края.

В судебном заседании установлено, что нежилое помещение по адресу: по адресу: "адрес", принадлежит на праве общей долевой собственности Оноприенко В.Г. и Самодуровой И.А. (по <данные изъяты> доли в праве собственности у каждого).

Между индивидуальным предпринимателем Гришиной Е.А. и индивидуальным предпринимателем Самодуровой И.А. заключен договор аренды указанного нежилого помещения от д.м.г.. По указанному адресу деятельность осуществляет индивидуальный предприниматель Гришина Е.А.

Актом осмотра от д.м.г. фасад магазина «Пинта» по адресу г"адрес" установлено, что нарушена целостность вывески «Пинта», ступеней крыльца, подпорной стенка, требуется покраска перил и урны.

В адрес ответчика направлялось уведомление от д.м.г. № о необходимости в срок до д.м.г. провести работы по восстановлению целостности вывески Пинта» ступеней крыльца, подпорной стенки, покраске перил и урны.

Актом осмотра от д.м.г. установлено, что не устранены замечания – разрушены ступени крыльца, требуется покраска урны.

Актом осмотра от д.м.г. установлено, что ведутся работы по ремонту крыльца, урна не покрашена.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования в части покраски урны.

На основании изложенного, требование истца о возложении на ответчиков обязанности о необходимости выполнения работ по покраске урны в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу подлежит удовлетворению. В остальной части требований необходимо отказать.

Согласно ст. 308.3. Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (гл. 25).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 28, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Кроме того, учитывая принципы справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд полагает необходимым, в случае неисполнения ответчиками настоящего судебного решения взыскать с них в пользу истца администрации Ленинского района г.Барнаула денежные средства в размере 20 000 руб. за первый месяц не исполнения решения суд и в дальнейшем по 10 000 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

С ответчиков в солидарном порядке в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб., от уплаты которой истец освобожден в силу наличия статуса органа местного самоуправления.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ленинского района г. Барнаула (ИНН 2223011842) удовлетворить частично.

Возложить на индивидуального предпринимателя Гришину Е.А. (ИНН №), индивидуального предпринимателя Самодурову И.А. (паспорт №), Оноприенко В.Г. (паспорт №) в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу обязанность привести фасад нежилого помещения (магазин «Пинта»), расположенного по адресу: "адрес", в надлежащее состояние путем выполнения работ по покраске урны.

В остальной части требований отказать.

В случае неисполнения решения суда в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, определить подлежащей взысканию с индивидуального предпринимателя Гришиной Е.А. (ИНН №), индивидуального предпринимателя Самодуровой И.А. (паспорт №), Оноприенко В.Г. (паспорт №) в солидарном порядке в пользу администрации Ленинского района г.Барнаул (ИНН 2223011842) судебную неустойку в размере 20 000 руб. за первый месяц не исполнения решения суд и в дальнейшем по 10 000 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Гришиной Е.А. (ИНН №), индивидуального предпринимателя Самодуровой И.А. (паспорт №), Оноприенко В.Г. (паспорт №) в солидарном порядке в доход бюджета городского округа – города Барнаула Алтайского края государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Судья Л.В. Никулова

Мотивированное решение составлено 24 мая 2023 года.