Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1165/2022 ~ М-363/2022 от 02.03.2022

дело № 2-1165/2022

24RS0004-01-2022-000519-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2022 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

при секретаре Антипенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлобозова Е.В. к администрации <адрес> Красноярского края, Победина Н.С. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Хлобозова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> Красноярского края, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 540 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенной по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, в точках координат:

Обозначение характерных точек границ	Х (м)	Y (м)

Требования мотивированы тем, что на основании постановления администрации <адрес> от <дата> № зарегистрировано садоводческое общество ветеранов <адрес> «Камас-1», учрежденное обществом ветеранов <адрес>, платформа КАМАС, № участков, по адресу: <адрес>. В последующем данное садовое общество перерегистрировалось в качестве СНТ «КАМАС-1». Она является членом СНТ «КАМАС-1» и пользуется вышеуказанным земельным участком. Указанный земельный участок она использует по целевому назначению, исправно и постоянно уплачивает членские взносы, расходы по электричеству, вывозу мусора и прочее. Используемый ею земельный участок включен в территорию садоводческого товарищества. На указанный земельный участок отсутствуют какие-либо запреты, участок является свободным от прав третьих лиц, споры по границам отсутствуют. Фактически границы земельного участка, находящегося в ее пользовании и его площадь подтверждаются межевым планом от <дата>.

Истец Хлобозова Е.В. в настоящее судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем предоставила заявление. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, уточнив требования, в том числе, требованием о прекращении права собственности Победина Н.С. на спорный земельный участок. Дополнительно пояснила, что земельным участком она пользуется с 2010 года на основании общего решения членов СНТ о выделении брошенных участков. На земельном участке выращивает овощные культуры. Оплачивает членские взносы, расходы по электричеству, вывозу мусора. Со смежными землепользователями спора нет.

Представитель ответчика администрации <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Ответчик Победина Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, путем направления сообщения по месту регистрации, подтвержденному сведениями предоставленными сотрудниками отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Красноярскому краю. Указанное письмо ответчик не получила, письмо возвращено в суд с отметкой «истечение срока хранения».

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, по существу спора предоставил пояснения, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «КАМАС-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика, ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции от 19.12.2022 года) от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, до 1 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности (утрате интереса к имуществу), может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу подпункта 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункта 4 части 1 статьи 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, процедуры снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носят заявительный характер.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании постановления администрации <адрес> № от <дата> зарегистрировано садоводческое общество ветеранов <адрес> «КАМАС-1», учрежденное обществом ветеранов <адрес>, платформа КАМАС, № участков, по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ <дата> садоводческое общество ветеранов <адрес> «КАМАС-1» перерегистрировано в СНТ «КАМАС-1».

Хлобозова Е.В. является членом СНТ «Камас-1» с 2014 года и за ней закреплен земельный участок № на основании решения общего собрания членов СНТ «КАМАС 1» от <дата>.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, адрес земельного участка установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, <дата> присвоен кадастровый №.

Из заключения кадастрового инженера, в ходе кадастровых работ произведено натурное обследование земельного участка и координирование характерных точек границ земельного участка, существующих на местности более 15 лет, в результате чего установлена площадь земельного участка равная 540 кв.м.

Из уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Из пояснений представителя Управления Росреестра по Красноярскому краю межмуниципальный Березовский отдел, представленных в письменном виде, в ЕГРН включена информация о том, что земельный участок с кадастровым номером № предоставлен Победина Н.С.

Согласно заключению кадастрового инженера от <дата>, при выполнении геодезических работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Камас 1», уч. №, определены на местности координаты поворотных точек границ земельного участка, согласно существующим границам земельного участка (деревянный забор). Полученные сведения сопоставлены со сведениями ЕГРН, в результате чего установлено: пересечение границ испрашиваемого земельного участка с другими земельными участками, сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют.

Допрошенная в судебном заседании свидетель С.С. пояснила, что с 2012 года, когда она стала членом СНТ, видит, как Хлобозова Е.В. пользуется спорным земельным участком, земельный участок ухожен, на нем выращивают овощи.

Свидетель Н.И., допрошенная в судебном заседании пояснила, что Хлобозова Е.В. земельным участком пользуется с 2010 года, земельный участок был заброшен и выдХлобозова Е.В. Е.В. председателем СНТ, Хлобозова Е.В. привела земельный участок в порядок,использует его по целевому назанчению.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что земельным участком, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «КАМАС-1», №, Хлобозова Е.В. открыто пользуется с 2010 года, несет бремя расходов по его содержанию, оплачивает членские взносы, иные лица на спорный земельный участок не претендуют, в связи с чем, суд полагает необходимым исковые требования Хлобозова Е.В. о признании права собственности на земельный участок, площадью 540 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СНТ «Камас 1», уч. 54. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, удовлетворить.

Рассматривая требования о прекращения права Победина Н.С. на спорный земельный участок, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, поскольку судом установлено, что истец приобрел спорный земельный участок в 2010 году, с указанного момента открыто, непрерывно и добросовестно пользуется им до настоящего времени, а учитывая отсутствие притязаний третьих лиц в отношении спорного земельного участка, суд приходит к выводу, что у Хлобозова Е.В. возникло право собственности на данный участок, поскольку к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества, что, по мнению суда, истцом было доказано в рамках настоящего гражданского дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Хлобозова Е.В. к администрации <адрес> Красноярского края, Победина Н.С. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Хлобозова Е.В. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 540 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенной по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, в точках координат:

Обозначение характерных точек границ	Х (м)	Y (м)

Прекратить право собственности Победина Н.С. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 540 кв.м.

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Есина

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2022 года.