Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4450/2023 от 17.03.2023

Дело № 2-4450/2023 (52RS0005-01-2022-010523-41)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года                         

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода,

в составе председательствующего судьи Лебедева Д.Н.

при секретаре Алексееве А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусько Л. Д. к Гаражно-строительному кооперативу "Тандем", Администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода, Администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Белоусько Л.Д. обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу "Тандем", Администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода, Администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж, указывая, что Белоусько Л.Д. является членом Гаражностроительного кооператива «Тандем». Истцу в указанном Кооперативе принадлежит одноэтажный кирпичный гараж №, общей площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, Касьяновский овраг, ГСК «Тандем», гараж №. Согласно технического паспорта на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Приуральским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», инвентаризационная стоимость гаража составляет 93 839 (девяносто три тысячи восемьсот тридцать девять) рублей 00 копеек, инвентарный номер гаража 5312. Указанное право собственности истца подтверждается справкой, выданной Кооперативом, о том, что Белоусько Л. Д. выплатила паевой взнос за гараж №, находящийся в Кооперативе по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, Касьяновский овраг, ГСК «Тандем», гараж №. Истец пользуется гаражом, платит членские и целевые взносы в Кооператив, задолженностей не имеет, свои обязанности члена ГСК им исполнены и исполняются в полном объеме. Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении проектирования» было разрешено проектирование гаражей боксового типа для машин индивидуальных владельцев. Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей на склоне оврага с юго-западной стороны в м/р Верхние Печеры» создан ГСК «Тандем» (предварительно на 250 мест). ГСК «Тандем» зарегистрирован в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серия НРП-Н № выданным Нижегородской регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о постановке на учет в налоговом органе серия 52 № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Исполнительного комитета Нижегородского районного Совета народный депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении протокола комиссии по гаражностроительным кооперативам» был утвержден протокол комиссии по гаражно-строительным кооперативам о выделении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей. В соответствии с пунктом 1.6. Устава ГСК «Тандем» Кооператив наделен правом получить в бессрочное пользование или аренду участок земли для строительства индивидуальных гаражей, осуществлять строительство гаражей подрядным способом, заключать с подрядными организациями договора на строительство индивидуальных гаражей. Осуществляя уставную деятельность ГСК «Тандем» построил 492 гаража боксового типа за счет паевых взносов членов кооператива. На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, поскольку Истец является членом Кооператива, полностью выплатил паевой взнос за передачу ему гаража, на основании прямого указания пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса. Истец является собственником указанного объекта недвижимого имущества. Однако зарегистрировать данное право собственности на вышеуказанный гараж Истцу в досудебном порядке не представляется возможным в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности Гаражно-строительного кооператива «Тандем» на гаражи Кооператива.

На основании вышеизложенного, просит суд признать за Белоусько Л. Д. право собственности на кирпичный гараж №, общей площадью 20,3 кв.м., инвентарный номер объекта №, расположенный в ГСК «Тандем» по адресу: <адрес>, Касьяновский овраг, ГСК «Тандем», гараж №.

В судебном заседании представитель истца- Ежов М.С. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода- Быкова А.В. в судебном заседании в удовлетворении исковых требовании к администрации <адрес> г.Н.Новгорода просила отказать.

В судебное заседание истец Белоусько Л.Д., представители ответчиков ГСК "Тандем", Администрации <адрес>, третьи лица не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В порядке ч.1 ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.ст.12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении проектирования» исполнительный комитет Горьковского городского совета народных депутатов разрешил проектирование гаражей боксового типа для машин индивидуальных владельцев.

Решением исполнительного комитета Нижегородского районного Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей на склоне оврага с юго-западной стороны в м/р Верхние Печеры» на склоне оврага в пойме р. Рахма, на смежной с ГСК «Южный» территории, образован ГСК «Тандем».

Решением исполнительного комитета Нижегородского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден протокол комиссии по гаражно-строительным кооперативам о выделении ГСК «Тандем» земельных участков под строительство индивидуальных гаражей.

ГСК «Тандем» зарегистрирован в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серия 52 №), в Нижегородской регистрационной палате сделана запись о регистрации ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство №. В дальнейшем ГСК «Тандем» произвел перерегистрацию и ему выдано свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 52 № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Уставом (пункт 1.6), кооператив наделен правом получить в бессрочное пользование или аренду участок земли для строительства индивидуальных гаражей, осуществлять строительство гаражей подрядным способом, заключать с подрядными организациями договора на строительство индивидуальных гаражей.

Осуществляя деятельность, ГСК «Тандем» построил 492 гаража боксового типа за счет паевых взносов членов кооператива.

Судом установлено, что согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления ГСК «Тандем», Белоусько Л. Д. является членом гаражно-строительного кооператива «Тандем» и ей принадлежит на праве собственности гараж № в ГСК «Тандем», паевый взнос выплачен полностью в апреле 1996 года, задолженности по членским взносам не имеет.

В силу пункта 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 1 Протокола № к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Предыдущие положения не умаляют права государства обеспечить выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами или для обеспечения уплаты налогов или других сборов и штрафов.

Положениями статьи 36 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конвенционально и конституционно гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований статьи 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующими и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Указанное право в силу статьи 55 Конституции РФ, может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Суд установил, что требования истца сводятся к признанию права собственности на гараж, возведенный на земельном участке, предоставленном уполномоченным органом - Исполнительным комитетом Горьковского городского Совета народных депутатов под размещение коллективных гаражей для индивидуальных автомашин, без нарушений градостроительных и санитарных норм, пай за который выплачен полностью.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из приведенных положений закона и разъяснений, а также учитывая нахождение спорного имущества в границах гаражного квартала и земельного участка, отведенного под проектирование гаражей на основании решения Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов № 637 от 11 сентября 1990 года, суд приходит к выводу, что истец выплативший паевой взнос в полном объеме, вправе рассчитывать на приобретение гаража в свою собственность в соответствии с требованиями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом, приобретение истцом права собственности на гараж не может быть поставлено в зависимость от исполнения ГСК "Тандем" своих обязательств по осуществлению действий, связанных с проектированием, строительством и эксплуатацией коллективных гаражей.

Также суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, предъявленных к Администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода, поскольку собственником земельного участка расположенного по адресу: г.Н.Новгород, Касьяновский овраг является Администрация г.Н.Новгорода.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белоусько Л. Д. к Гаражно-строительному кооперативу "Тандем", Администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода, Администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж удовлетворить частично.

Признать за Белоусько Л. Д. (паспорт: серия 2201 №) право собственности на кирпичный гараж №, площадью 20,3 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Тандем» по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, Касьяновский овраг, ГСК «Тандем», гараж №.

В части исковых требований к администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья                  Д.Н.Лебедев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.05.2023 года