Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-141/2020 (2-712/2019;) ~ М-780/2019 от 23.12.2019

Дело № 2-141/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                                                              03 февраля 2020 года

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Шумило М.С.,

при секретаре Немчиновой Н.А.,

с участием истца Зубаревой Г.Н.,

ответчика Зубарева А.А., представителя ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство Кронштадтского района» Корзаковой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубаревой Галины Николаевны к Зубареву Алексею Анатольевичу, Федоровой Оксане Анатольевне, СПб ГКУ «Жилищное агентство Кронштадтского района» об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Зубарева Г.Н. обратилась в суд с иском к Федоровой О.А., Зубареву А.А., СПб ГКУ «Жилищное агентство Кронштадтского района» об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, обязании предоставить отдельные платежные документы. В обоснование заявленных требований Зубарева Г.Н. указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения <ДД.ММ.ГГГГ>. Ответчики включены в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя, однако с 2004 года в спорном жилом помещении не проживают. Несмотря на наличие с ответчиками родственных отношений, членами одной семьи они не являются, совместного хозяйства не ведут, при этом между ними возникают разногласия по поводу оплаты спорной квартиры и предоставляемых коммунальных услуг, вследствие чего образовались долги по оплате спорного жилого помещения. Просила определить порядок и размер ее участия в расходах по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг исходя из причитающейся на нее 1/3 доли общей площади жилого помещения.

Истец Зубарева Г.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. В процессе рассмотрения дела пояснила, что по спорному адресу проживает одна. Ответчики, в указанном жилом помещении не проживают, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, в связи с чем, она вынуждена производить оплату коммунальных услуг за всех зарегистрированных лиц, а также погашать образовавшуюся задолженность. Соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не заключалось, по причине отсутствия согласия ответчиков.

Ответчик Зубарев А.А. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, поскольку в спорном жилом помещении не проживает.

Ответчик Федорова О.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, ходатайств не заявляла.

Представитель ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство Кронштадтского района» Корзакова С.Г. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, законодательство, регулирующее вопросы оплаты коммунальных услуг, не исключает возможности их долевой оплаты собственниками помещений, нанимателями и членами их семей.

Действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги.

При этом п. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Разъясняя данное положение Закона, в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая, что между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка пользования спорной квартирой, следовательно, стороны имеют равное право на пользование спорной квартирой и обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг пропорционально приходящейся на их долю площади спорной квартиры.

Судом установлено, что Зубарева Г.Н. является нанимателем отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 54,80 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения <ДД.ММ.ГГГГ>. Ответчики Федорова О.А., Зубарев А.А. включены в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя. Наймодателем указанной квартиры является ответчик СПб ГКУ «Жилищное агентство Кронштадтского района» (л.д. 10-11).

Согласно справке о регистрации (форма 9) в квартире по адресу<адрес> зарегистрированы: Зубарева Г.Н. с 04.05.1988, сын Зубарев А.А. с 28.06.2005 и дочь Федорова О.А. с 04.05.1988 (л.д. 12).

Согласно пояснениям истца ответчики по спорному адресу длительное время не проживают, оплату коммунальных услуг не производят. Все бремя содержания спорного жилого помещения несет истец Зубарева Г.Н., являющаяся пенсионером, инвалидом второй группы, которая больше не может самостоятельно оплачивать коммунальные платежи по указанной квартире за всех зарегистрированных в ней граждан.

Факт оплаты коммунальных платежей подтверждается представленными квитанциями об оплате коммунальных платежей, счет-квитанциями и не оспорен ответчиками.

Также материалами дела установлено и сторонами не оспаривается, что истец и ответчики единой семьи не составляют, соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг не достигнуто.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Учитывая, что истец просит определить порядок и размер только её участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения соразмерно причитающейся ей доли, заключить с ней отдельное соглашение и производить раздельное начисление платы, поскольку она общей семьи с ответчиками не составляет, ответчики не представили своих возражений против определения порядка и размера их участия в расходах по внесению платы жилое помещения и коммунальные услуги, суд, учитывая положения ч. 2 ст. 154 ЖК РФ относительно структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, считает возможным возложить на истца обязанность по оплате начисленной платы в размере 1/3 долей, на ответчика Зубарева А.А. обязанность по оплате начисленной платы в размере 1/3 долей, на Федорову О.А. обязанность по оплате начисленной платы в размере 1/3 долей.

При этом определение доли участия нанимателя и членов семьи нанимателя в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, создает обязанности для СПб ГКУ «Жилищное агентство Кронштадтского района» выдать указанным лицам платежные документы, оформив самостоятельные счета-извещения для оплаты.

Разрешая требования истца об обязании СПб ГКУ «Жилищное агентство Кронштадтского района» заключить с ней отдельное соглашение о порядке участия в расходах на оплату жилого помещения, суд принимает во внимание, что истец ранее в СПб ГКУ «Жилищное агентство Кронштадтского района» с заявлением о заключении соглашения о порядке участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не обращалась, СПб ГКУ «Жилищное агентство Кронштадтского района» решение об отказе в заключении такого соглашения не принимало, прав истца не нарушало, в связи с чем, суд полагает, что в данном случае отсутствуют основания для возложения на СПб ГКУ «Жилищное агентство Кронштадтского района» обязанности заключить такое соглашение судебным решением.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 300,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░.░░.░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, ░. <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░.░░.░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░.░░.░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                    ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 17.02.2020.