Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2350/2020 ~ М-2757/2020 от 09.09.2020

Дело № 2-2350/2020

УИД: 23RS0058-01-2020-004584-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи                                                                         19 октября 2020 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гергишан А.К.,

с участием представителя истца Департамента городского хозяйства администрации г. Сочи Аюбова А-Б.И.,

ответчика Цехановой В.В.,

при секретаре Михайловой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства администрации г. Сочи к Цеханова В.В. о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского хозяйства администрации г. Сочи обратился в суд с иском к Цеханова В.В., в котором просил обязать ответчика привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> первоначальное состояние в соответствии с технической документацией и предписанием Департамента городского хозяйства администрации города Сочи от 30.07.2019 г. №.

Исковые требования мотивированы тем, что Департаментом городского хозяйства г. Сочи по обращению ФИО4 проведены проверки по вопросу соблюдения порядка переустройства и (или) перепланировки в отношении квартир № <адрес>, в ходе которых установлено, что в квартире осуществлена самовольная перепланировка (переустройство), в связи с чем, собственнику квартиры выдано предписание об устранении нарушений.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Цеханова В.В.. В своей квартире Цеханова В.В. произвела незаконную перепланировку, а именно: в помещении № перенесена раковина, в помещении № прорублен проем (лестница) в подвальное помещение, где установлен санузел и раковина.

Указанные обстоятельства подтверждаются актами проверки от 30.07.2019 г. № и 25.12.2019 г. №; предписанием от 30.07.2019 г. №, и ответчиком не оспорены. Поскольку предписание ответчиком не исполнено, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Представитель истца Департамента городского хозяйства администрации г. Сочи Аюбов А-Б.И. в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда, приобщив акт об устранении ранее выявленных нарушений ответчиком.

Ответчик Цеханова В.В. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, пояснив, что нарушения устранены.

Суд, выслушав сторон, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат. К данному выводу суд пришел по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (Постановление Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ N №)

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Департамента городского хозяйства администрации г. Сочи № от 30.07.2020№ по адресу: <адрес> проведена внеплановая выездная проверка в отношении Цехановой В.В..

В ходе проверки установлено, что собственником квартиры № осуществлена самовольная перепланировка (переустройство), а именно: в помещении № перенесена раковина, в помещении № прорублен проем (лестница) в подвальное помещение, где установлен санузел и раковина, в связи с чем, 30.07.2019 собственнику квартиры выдано предписание № об устранении нарушений.

Согласно акту проверки от 25.12.2019 № по адресу: <адрес> на основании распоряжения № от 20.12.2019 проведена внеплановая выездная проверка в отношении Цехановой В.В., в ходе которой установлено, что Цехановой В.В. не исполнено предписание № от 30.07.2019, в связи с чем, материалы проверки направлены в Государственную жилищную инспекцию Краснодарского края.

Постановлением № от 17.09.2019 по делу об административном правонарушении Цеханова В.В. привлечена к административной ответственности по ч.2 ст. 7.21 КоАП РФ и ей назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 2000 рублей.

Таким образом, сам факт обращения истца с данными требованиями является законным и обоснованным.

Вместе с тем, ответчиком устранены ранее выявленные нарушения, а именно в помещении № демонтирована раковина, в помещении № демонтирована лестница и заложен проем в подвальное помещение. На момент проведения осмотра, планировка <адрес> соответствует техническому паспорту. О чем в материалы дела представлен акт департамента городского хозяйства администрации г. Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком Цехановой В.В. приведено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> первоначальное состояние в соответствии с технической документацией и предписанием Департамента городского хозяйства администрации г. Сочи от 30.07.2019 №, а следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ 26 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░:                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░