Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-285/2023 ~ М-251/2023 от 14.08.2023

Дело №2-285/2023

УИД 32RS0011-01-2023-000312-26

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2023 года г. Злынка

Злынковский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Чубченко А.М.,

при секретаре судебного заседания Горезиной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Злынковского районного отделения судебных приставов УФССП России по Брянской области к Амбарцумяну ФИО7 об обращении взыскания на имущество должника,

У С Т А Н О В И Л :

Злынковское районное отделение судебных приставов УФССП России по Брянской области обратилось в суд с исковым заявлением к Амбарцумяну Х.Г. об обращении взыскания на земельный участок, площадью 40117,00 кв.м., кадастровый №, объект незавершенного строительства, площадью 298,70 кв.м., кадастровый №, и здание нежилое, двухэтажное административное, площадью 216,00 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: Брянская область, Злынковский район, п. Софиевка, <адрес>

В обоснование требований указано, что на исполнении в Злынковском районном отделении судебных приставов УФССП России по Брянской области находится исполнительное производство № о взыскании с Амбарцумяна Х.Г. в пользу МИФНС России №10 по Брянской области, АО «Газэнергобанк», Газпром энергосбыт Брянск, ООО «Континент», ИП Лукашкова М.В., денежных средств на общую сумму 3602525,51 руб.

Должник не имеет денежных средств, достаточных для удовлетворения требований взыскателей, движимое имущество у должника отсутствует.

До настоящего времени Амбарцумян Х.Г. требования исполнительных документов не исполнил, остаток задолженности по исполнительному производству составляет 3349212,13 руб.

В собственности у ответчика находятся земельный участок, объект незавершенного строительства и здание нежилое, двухэтажное административное по адресу: Брянская область, Злынковский район, п. Софиевка, <адрес>, обращение взыскания на которые является единственным способом защиты прав взыскателей, однако в соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В судебное заседание представитель истца – Злынковского районного отделения судебных приставов УФССП России по Брянской области не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Амбарцумян Х.Г. в судебное заседание не явился, в силу положений ст. 165.1 ГК РФ считается надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

Представители третьих лиц – УФНС по Брянской области, ООО «Газпром энергосбыт Брянск» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.

Третье лицо ИП Лукашков М.В., а также представители третьих лиц – АО «Газэнергобанк», ООО «Континент» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении разбирательства по делу не ходатайствовали.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п.1 ч.3 ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на исполнении Злынковского районного отделения судебных приставов УФССП России по Брянской области находится исполнительное производство №-СД о взыскании с Амбарцумяна Х.Г. в пользу МИФНС России №10 по Брянской области, АО «Газэнергобанк», Газпром энергосбыт Брянск, ООО «Континент», ИП Лукашкова М.В., денежных средств на общую сумму 3602525,51 руб.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в том числе и в отношении земельного участка, объекта незавершенного строительства и здания нежилого, двухэтажного административного по адресу: Брянская область, Злынковский район, п. Софиевка, <адрес>, принадлежащих ответчику.

Согласно информации, предоставленной Злынковским районным отделением судебных приставов УФССП по Брянской области, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по исполнительному производству №-СД составил 3349212,13 рублей. Денежные средства на счетах Амбарцумяна Х.Г., достаточные для удовлетворения требований взыскателей, отсутствуют.

Требования исполнительных документов до настоящего времени Амбарцумяном Х.Г. не исполнены, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Амбарцумяну Х.Г. на праве собственности принадлежат: земельный участок общей площадью 40117 кв.м. с кадастровым номером 32:09:0340210:1, категории – земли населенных пунктов; объект незавершенного строительства с кадастровым номером №; нежилое двухэтажное административное здание общей площадью 216 кв.м. с кадастровым номером №. Все указанные объекты недвижимости расположены по адресу: Брянская область, Злынковский район, п. Софиевка<адрес>

На указанном земельном участке помимо двух указанных объектов недвижимости расположено еще 26 объектов недвижимости, принадлежащих Амбарцумяну Х.Г., в частности такие как: одноэтажное здание /зерносклад/ общей площадью 1636 кв.м., с кадастровым номером № здание нежилое – трансформаторная подстанция общей площадью 48,6 кв.м., с кадастровым номером 32:09:0340202:53; здание нежилое – туалет общей площадью 10,8 кв.м., с кадастровым номером 32:09:0340202:50; паропровод с кадастровым номером 32:09:0340202:49, что так же подтверждается выписками из ЕГРН.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из системного толкования вышеприведенных норм права следует, что обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если данный участок и это здание принадлежат одному лицу, не допускается.

Применительно к настоящему делу установлено, что на земельном участке, принадлежащем Амбарцумяну Х.Г., на который истец просит обратить взыскание, расположено 28 объектов недвижимости, так же принадлежащих Амбарцумяну Х.Г., ввиду чего следует, что отчуждение земельного участка возможно только одновременно со всеми расположенными на нем объектами недвижимости. Однако истцом поставлен вопрос об обращении только на 2 из 28 расположенных на земельном участке объекта недвижимости, что противоречит принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления Злынковского районного отделения судебных приставов УФССП России по Брянской области (№) к Амбарцумяну ФИО8 (№) об обращении взыскания на земельный участок, площадью 40117,00 кв.м., кадастровый №, объект незавершенного строительства, площадью 298,70 кв.м., кадастровый №, и здание нежилое, двухэтажное административное, площадью 216,00 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: Брянская область, Злынковский район, п. Софиевка, <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Злынковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья      А.М. Чубченко