Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5178/2023 ~ М-3055/2023 от 15.05.2023

2-5178/2023

50RS0<№ обезличен>-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки МО                                         28 августа 2023года

Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Е.Ю. Ефремовой, при секретаре А.В. Скрипка, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о внесении изменений в сведения из ЕГРН,

установил

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о внесении изменений в сведения из ЕГРН, ссылаясь на то, что ей (истице) принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <№ обезличен>. Однако, при межевании выявлена реестровая ошибка, в связи с несоответствием фактических границ сведений о границах в ЕГРП, а также их пересечение с земельным участком с кадастровым номером <№ обезличен>.

При таких данных, истица просит суд признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения об описании характерных точек (координат) части границы земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен>, признать верными и внести в ЕГРН координаты (характерные точки) части границы земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен>, согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО3 от <дата>.

В судебном заседании представитель истицы требование поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные в деле доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка – воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч.4 ст. 61 Закона).

Согласно материалам дела истцу принадлежит земельный участок <№ обезличен> по адресному ориентиру: <адрес>, который граничит с земельным участком <№ обезличен>, принадлежащим ответчику.

По сведениям ЕГРН и публичной кадастровой карты граница земельного участка истца пересекает границу земельного участка ответчика.

Заключением кадастрового инженера ФИО3 подтверждено наличие реестровой ошибки и указано, что местоположение части смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами <№ обезличен> по сведениям из ЕГРН отличается от местоположения по фактическому пользованию, что в соответствии со ст. 61 ФЗ-218 от 13.07.2015 трактуется как реестровая ошибка. Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен> составляет <данные изъяты>., что соответствует сведениям из ЕГРН. На основании с.2 ст. 43 ФЗ-218 от 13.07.2015 кадастровым инженером принято решение уточнить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен> в части добавления двух новых точек (н21 и н22), а также уточнить местоположение части смежной границы земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен> по границе земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен> (установленной решением Солнечногорского городского суда от <дата> и апелляционным определением Московского областного суда от <дата>), в том числе образовав две новые токи 9н6 и н10) для устранения технической чересполосицы (0,01м).

Для исправления реестровой ошибки и приведения описания в ЕГРН местоположения границы земельного участка истца в соответствие с фактическим местоположением на местности, закрепленным ограждениями, столбами и стеной здания, кадастровым инженером составлен межевой план от <дата>, в котором приведен каталог координат поворотных точек уточняемой границы земельного участка истца.

В соответствии со ст. 170.2 УК РФ кадастровый инженер несет уголовную ответственность за внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории.

Ответчик представленный истцом межевой план от <дата> не оспаривал, доказательств иных способов устранения реестровой ошибки не представил, о проведении судебной экспертизы не ходатайствовал.

В связи с этим суд полагает возможным принять предложенный в межевом плане от <дата> способ устранения реестровой ошибки в сведениях о площади и поворотных точках границ.

Устраняя реестровую ошибку способом, предложенным в межевом плане от <дата>, суд учитывает следующее.

Положением п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен запрет на осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН (содержались в ЕГРН до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в ч.3 ст. 61 Закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН (содержались в ЕГРН до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в ч.3 ст. 61 Закона).

Поскольку увеличение площади земельного участка истца в результате уточнения местоположения границ не происходит, то условие, предусмотренное п.32 ч.1 ст. 26 Закона о государственной регистрации недвижимости, соблюдено, в связи с чем испрашиваемое истцом уточнение местоположения границ является правомерным.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения в описании характерных точек (координат) части границы земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен>, следующие координаты:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в ЕГРН следующие координаты (характерные точки) части границы земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен> согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО3 (<данные изъяты> от <дата>:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения в описании характерных точек (координат) части границы земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен>, следующие координаты:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в ЕГРН следующие координаты (характерные точки) части границы земельного участка с кадастровым номером <адрес> согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО3 (<№ обезличен>) от <дата>:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для государственного кадастрового учета.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Судья                                      Е.Ю. Ефремова