Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-100/2024 ~ М-17/2024 от 11.01.2024

Гр.дело № 2-100/2024

УИД 25RS0022-01-2024-000022-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка         29 января 2024 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи Кандыбор С.А.,

    при секретаре Слепченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У.Л. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу на основании договора найма жилого помещения, заключенного между У.Л. и ООО «Совхоз им. Тельмана», ныне ликвидированным. Квартира в Реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа не числится. Поскольку не может воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, просит суд признать за нею в порядке приватизации право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец У.Л. доводы искового заявления поддержала и пояснила, что на территории Октябрьского района Приморского края проживает с 1978 года, в приватизации жилья не участвовала, жилых помещений в собственности не имела. Спорное жилое помещение было предоставлено ей в связи с работой в ООО «Совхоз им. Тельмана», дом был заброшенным. Когда она привела его в порядок, с нею был заключен договор найма указанного жилого помещения, дано разрешение на регистрацию в нем по месту жительства. В настоящее время в жилом помещении проживает и зарегистрирована только она, дочь вышла замуж и уехала на постоянное место жительства в другой регион, с сожителем расстались. Иных лиц, имеющих право на проживание в спорном жилом помещении, кроме неё, не имеется.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа, извещенного о судебном разбирательстве надлежащим образом. В поступившем ходатайстве Глава Октябрьского муниципального округа Камлёнок А.В. просил о проведении судебного разбирательства в отсутствие представителя ответчика, указал на согласие с удовлетворением заявленных требований.

    Изучив исковые требования, выслушав истца, ознакомившись с материалами гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 1,6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») - приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета от 07.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.

Исходя из содержания договора найма жилого помещения, наймодателем ООО «Совхоз им. Тельмана» предоставлено нанимателю У.Л. и членам её семьи в пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно справкам Управления земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> пгт. Липовцы в Реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа не значится; истец У.Л. (Пахарева), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации жилищного фонда на территории Октябрьского округа Приморского края не участвовала.

Согласно уведомлениям КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» № от ДД.ММ.ГГГГ, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, переданных на хранение в краевое государственное казенное учреждение «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Приморскому краю о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует, информация о правах У.Л. на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости также отсутствует.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит сведения о том, что помещение по адресу: <адрес>, является жилым, имеет кадастровый №, зарегистрированные права отсутствуют, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, внесенные сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

У.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно информации ОВМ ОМВД России по <адрес> зарегистрирована по месту жительства: <адрес>.

По данным Единого государственного реестра юридических лиц деятельность Племенного совхоза им. Тельмана ДД.ММ.ГГГГ прекращена в форме преобразования в ООО «Совхоз имени Тельмана», которое ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Исходя из изложенного, судом установлено, что ввиду отсутствия собственника (законного владельца) спорного жилого помещения истец лишен возможности заключить договор приватизации жилого помещения в соответствии с требованиями ст. 6 и ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и реализовать право на бесплатную передачу ему в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку У.Л. ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и не утратила право на такую приватизацию, проживает в жилом помещении на основании договора найма, правоотношения по пользованию жилым помещением фактически являются правоотношениями по договору социального найма жилого помещения, спорное жилое помещение не отнесено к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного фонда социального использования или наемного фонда коммерческого использования, правопритязания на него не зарегистрированы, иных лиц, постоянно проживающих и зарегистрированных по адресу спорного жилого помещения не имеется, суд полагает о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований и признании У.Л. собственником занимаемого им жилого помещения в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования У.Л. (паспорт № выдан Отделением УФМС России по Приморскому краю в Октябрьском муниципальном районе ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ОГРН 1212500001790 ИНН 2522004378) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

    Признать за У.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья     С.А. Кандыбор