Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4556/2023 ~ М-4025/2023 от 03.10.2023

УИД: 78RS0016-01-2023-005477-91

Дело № 2-4556/2023                                                             07 декабря 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Жужговой Е.С.,

при секретаре ураевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей также в интересах несовершеннолетних опекаемых ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 действующая также в интересах несовершеннолетних опекаемых ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО5, ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что являются долевыми собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу. Истцы оплачивают свою долю за жилищно-коммунальные услуги, однако ответчик не выполняет обязанности по внесению платежей за жильё и коммунальные услуги более двух лет. Возможность в добровольном порядке достичь с ответчиками соглашение об определении порядка участия в несении расходов на оплату жилья и коммунальных услуг отсутствует, в связи с чем истцы обратились с настоящим иском в суд.

В судебное заседание ФИО1 действующая как представитель ФИО2, ФИО3, ФИО4 явилась, заявленные требования поддержала в полном объёме.

Ответчики уведомленные о месте и времени слушания дела в соответствии с требованиями, установленными ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Попечителем несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ФИО1 на основании постановления об установлении попечительства над несовершеннолетней № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ назначена опекуном над личностью и имуществом недееспособного ФИО3

Спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира общей площадью 83 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно Выписки ЕГРН и свидетельств о государственной регистрации права долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – <данные изъяты>; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – <данные изъяты>; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – <данные изъяты>; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – <данные изъяты>; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – <данные изъяты>;

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 43 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

В п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), указано, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Разрешая требования истца об определении размера участия каждого из долевых собственников в оплате квартирной платы и коммунальных услуг, начисляемых на спорное жилое помещение, суд исходит из равенства прав и обязанностей всех собственников в отношении спорного жилого помещения, ввиду чего считает необходимым определить размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, и производить начисление оплаты квартирной платы и коммунальных услуг отдельно каждому из долевых собственников соразмерно их долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> следующем порядке:

- ФИО1 (паспорт №) в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру;

- ФИО4 (паспорт №) в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру;

- ФИО3 (СНИЛС №) в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру;

- ФИО2 (паспорт №) в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру;

- ФИО5 (СНИЛС № в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру.

Указанное решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире в квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с установленными долями от общего платежа.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                 Жужгова Е.С.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.