Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-838/2023 ~ М-823/2023 от 24.07.2023

Дело № 2-838/2023

86RS0017-01-2023-001089-04                                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 г.                                г. Советский

    Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе:

председательствующего судьи                 Рыбалкина А.А.,

при секретаре                             Гордеевой К.В.,

с участием истца                             Ремезовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ремезовой А.В. к Юрк С.В. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и возмещении убытков,

УСТАНОВИЛ:

    Ремезова А.В. обратилась в суд с иском к Юрк С.В. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и возмещении убытков, в связи с тем, что (дата) между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым истец предоставила Юрк С.В. жилое помещение по адресу (-) В соответствии с п.п. 1.3 п. 1 договора найма жилого помещения от (дата) плата за помещение составила 10 000 рублей в месяц, которая вноситься до 27 числа следующего месяца, а также наниматель обязан самостоятельно оплачивать коммунальные платежи, согласно показаниям счетчиков. За период с ноября (дата) по май (дата) ответчик не производил оплату за коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность в размере 26 266,10 рублей. (дата) истцом было направлено в адрес Юрк С.В. уведомление о расторжении договора найма жилого помещения от (дата), с требованием погасить имеющуюся задолженность, которое было лично получено ответчиком (дата), однако он долг не оплатил. (дата) она договорилась с Юрк С.В. о встрече для сдачи ей квартиры и передачи ключей, однако в назначенное время ответчик не приехал. В связи с этим истец совместно с соседом по лестничной клетке открыла квартиру и обнаружила, что в квартире имеются повреждения: сломаны напольные плинтуса в жилой комнате и кухне, на кухне отсутствует раковина, на всех трех дверных коробках межкомнатных дверей имеются следы повреждений, линолеум в нескольких местах порван.

Истец просит взыскать с Юрк С.В. задолженность по договору найма жилого помещения от (дата) за коммунальные услуги в размере 26 266,10 рублей, сумму ущерба в размере 41 610 рублей, государственную пошлину в сумме 2 236,28 рублей, судебные расходы за составление искового заявления в размере 10 000 рублей.

Истец Ремезова А.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Юрк С.В. в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

(дата) между Ремезовой А.В. и Юрк С.В. заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым истец предоставила Юрк С.В. в пользование жилое помещение по адресу (адрес).

В соответствии с п.п. 1.3 п. 1 договора найма жилого помещения от (дата) плата за помещение составляет 10 000 рублей в месяц и вноситься до 27 числа следующего месяца. Наниматель самостоятельно производит оплату коммунальных услуг (вода, водоотведение, теплоснабжение, газ, эл.энергия - по счетчикам, ТКО и оплата за содержание и ремонт – по квитанциям).

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно расчету истца, сумма задолженности за коммунальные услуги с ноября (дата) по май (дата) составляет 26 266,10 руб., что также подтверждается карточкой лицевого счета АО «УЭК «Советский», выписками по лицевому счету АО «Газпром энергосбыт Тюмень», ООО «УК «Партнёр» за период с (дата) по (дата).

Возражений по представленному расчету, а также доказательств по оплате коммунальных услуг от ответчика не поступило.

Так как Юрк С.В. не производил оплату коммунальных, согласно п. 1.3 договора найма жилого помещения от (дата)., суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября (дата) по май (дата) в размере 26 266,10 руб.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Согласно акту осмотра (адрес) по состоянию на (дата), составленному истцом в присутствии собственника квартиры (номер) Акумичева Михаила, в квартире обнаружены следующие дефекты: сломанный плинтус в большой комнате, дверные коробки исцарапаны с обеих сторон, на кухне отсутствует раковина, порванный линолеум, сломан плинтус.

Согласно акту приема-передачи квартиры от (дата)., составленного руководителем АН «Твой Дом» Зайнуллиной Е.Л. в присутствии наймодателя Ремезовой А.В., наниматель Юрк С.В. на передачу жилого помещения не явился, в квартире по (адрес) были зафиксированы следующие повреждения: в жилой комнате разломанный плинтус, грязные обои, в стенах вкручены крючки, порванный линолеум, все дверные проемы очень повреждены, линолеум, плинтус на кухне также с видимыми повреждениями.

Согласно акту осмотра от (дата). произведенного экспертом по оценке Мухиным В.В., в квартире по (адрес) выявлены следующие повреждения элементов отделки: дверное полотно на кухню (1шт.)-задиры материала полотна (ДСП) и покрытие полотна; коробки дверей (7шт.)- задиры материала коробок (ДСП) и покрытие коробок, наличники дверей (6шт.)- задиры материала наличников (ДСП) и покрытие наличников; плинтус напольный (4 шт.) – поврежден материал плинтусов (ПВХ); уголок отделочный (3шт.)- поврежден материал уголков (ПВХ); обои кухни – повреждение обоев справа от входа; линолеум кухни – повреждение линолеума.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Судом установлено, что принадлежащей на праве собственности Ремезовой А.В. (адрес) действиями ответчика Юрк С.В. причинен материальный ущерб.

Истец просит взыскать с ответчика сумму ущерба в размере 41 610 руб.

Истцом представлен счет-договор (номер) от (дата) согласно которого стоимость размера расходов на восстановительный ремонт поврежденного имущества составляет 31 760 руб.

Истец пояснила, что указанный счет составлен на приобретение материалов необходимых для устранения повреждений в квартире, на основании осмотра оценщика.

От ответчика Юрк С.В. возражений, а также доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

Так как судом установлена вина ответчика в повреждении имущества истца, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 31 760 руб. в счет возмещения причиненного ущерба, в размере указанном в счет-договоре (номер) от (дата).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Частью 1 ст. 88 указанного Кодекса предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Для составления искового заявления, истец обратилась к адвокату филиала (номер) (адрес) адвокатов ХМАО Михайловой И.В., которой оплатила 10 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (номер) от (дата) на сумму 10 000 руб.

Суд взыскивает указанную сумму расходов с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 941 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░.░. (░░░░░░░ (░░░░░)) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ (░░░░░)) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 26 266 ░░░░░░ 10 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 31 760 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░.░. (░░░░░░░ (░░░░░)) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ (░░░░░)) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 941 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░