Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-539/2022 ~ М-101/2022 от 02.02.2022

УИД 47RS0014-01-2022-000172-90

Дело № 2-539/2022                                                15 июня 2022 года

Решение

Именем Российской Федерации

                  Приозерский городской суд Ленинградской области в составе:

     Председательствующего судьи                                      Матросовой О.Е.

     при секретаре                                                                    Шостенко Е.С.,

с участием истца Беляковой Т.П., представителя ответчика Лысцевой Т.В.

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой Тамары Петровны к администрации муниципального образования Кузнечнинское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, о признании права собственности на ? доли квартиры в порядке приобретательной давности,

установил:

    Белякова Т.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кузнечнинское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район ***, о признании права собственности на 1/2 доли квартиры с кадастровым номером *** общей площадью 42,9 кв.м, расположенной по адресу: ***, в порядке приобретательной давности.

             В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.04.2011 года и договора дарения от 07.07.2021 года является собственником ? доли квартиры с кадастровым номером ***, общей площадью 42,9 кв.м, расположенной по адресу: ***. Указанная квартира принадлежала на основании договора о приватизации от 08.01.1997 года, зарегистрированного 10.02.1997 года под номером *** матери истца Макаровой Анне Николаевне и её супругу Макарову Георгию Владимировичу. Макаров Георгий Владимирович умер ***. Макарова Анна Николаевна наследство, на принадлежащую умершему Макарову Г.В. долю квартиры не оформляла. До настоящего времени никто не обращался с заявлением об оформлении права собственности на имущество, принадлежащее Макарову Г.В. *** умерла мать истца Макарова Анна Николаевна. После смерти матери истец стала проживать в данной квартире, хотя право на наследство ? доли квартиры, принадлежащей своей матери, оформила лишь в 2011 году. С 2005 года по настоящий момент истец владеет квартирой, в том числе ? долей квартиры, принадлежащей Макарову Георгию Владимировичу, добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственной. Истец полностью оплачивает коммунальные платежи, проводит ремонт помещения. На основании указанного просит признать за ней право собственности на ? долю квартиры, в порядке приобретательной давности.

        Истец Белякова Т.П. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

        Представитель ответчика администрации муниципального образования Кузнечнинское городское поселение Приозерский муниципальный район Ленинградской области Лысцева Т.В., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

           Третье лицо Полозов Ю.П., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что на ? долю квартиры не претендует и не возражает против признания права собственности за сестрой, так как с 2005 года она постоянно проживает и пользуется всей квартирой, несет расходы по ее содержанию.

          Третье лицо Управление Росреестра по Ленинградской области, извещенное надлежащим образом в судебное заседание не явилось, представило ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствии.

         Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом надлежащего извещения сторон, счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие третьих лиц, извещенных надлежащим образом.

       Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

            В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец Белякова Т.П. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ***, общей площадью общей площадью 42,9 кв.м, расположенной по адресу: *** ***, что подтверждается свидетельством о праве собственности по закону, выпиской из ЕГРН, договором дарения ( л.д. 25, 27-30, 55-59).

          Указанная квартира на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 08.01.1997 года была предоставлена в общую долевую собственность Макарову Г.В. и Макаровой А.Н., по ? доли каждому (л.д. 13-16). Право собственности зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации, что подтверждается выпиской из реестровой книги ( л.д. 16).

*** Макаров Г.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 21).

*** умерла Макарова А.Н., что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д. 22).

            После смерти Макаровой А.Н. открылось наследство в виде ? доли квартиры с кадастровым номером ***, общей площадью общей площадью 42,9 кв.м, расположенной по адресу: ***, ***.

         Указанное имущество в установленном законом порядке унаследовали истец и Полозов Ю.П. по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается материалами дела правоустанавливающих документов на квартиру ( л.д. 122,123). Впоследствии Полозов Ю.П. на основании договора дарения подарил принадлежащую ему ? долю квартиры истцу.

        После смерти Макарова Георгия Владимировича, умершего ***, открылось наследство в виде ? доли квартиры с кадастровым номером ***, общей площадью общей площадью 42,9 кв.м, расположенной по адресу: ***.

          07.07.2021 года Белякова Т.П. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти Макарова Г.В.

           Постановлением нотариуса Новиковой Е.А. от 05.11.2021 года истцу было отказано в совершении нотариальных действий, в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие родственные отношения с умершим ( л.д. 168-176).

        Согласно материалов наследственного дела после смерти Макарова Г.В., иных лиц, обратившихся с заявлением о принятии наследства после его смерти не имеется.

         Судом установлено, что более 15 лет истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет всей квартирой, несет расходы по ее содержанию, оплачивает все необходимые налоги, что подтверждается квитанциями.

В течение всего времени владения истцом данной квартирой администрация муниципального образования Кузнечнинское городское поселение Приозерский муниципальный район *** какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному, либо бесхозяйному не проявляла, о своих правах не заявляла, мер по содержанию имущества не предпринимала.

        В соответствии с положениями статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, пользоваться и распоряжаться им. Право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений названной выше статьи, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Согласно п. 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывае░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ 3 ░░░░░░ 234 ░░ ░░);

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 234 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░.░.).

░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 225 ░ 234 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ - ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░) ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 234 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 301 ░ 305 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 11 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 30.11.1994 ░░░░ № 52-░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░ 234 ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░░ 1995 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ 15 ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *** ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

       ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12, 56, 194-199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░

░░░░░

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ *** ***, ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ***, ░░░░░ *** ***, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ *** ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░ 2022 ░░░░