Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-495/2012 ~ М-542/2012 от 29.10.2012

Дело № 2-495/2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 ноября 2012 года

Юрлинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дереглазовой Н.Н.,

при секретаре Топорковой Н.М., с участием:

истца Сакалы Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по исковому заявлению Сакалы Раисы Михайловны к администрации Юрлинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Сакалы Р.М. обратилась в суд с названным иском, указывая, что она и её дочь С* проживают в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, которая была предоставлена выдана ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № Юрлинским СМУ. Возможности приватизировать жилье они не имеют, поскольку оно не включено в перечень имущества, переданного поселению при разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности.

Сакалы Р.М. просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Сакалы Р.М. требования иска поддержала по приведённым в нём основаниям.

Представитель ответчика – администрации Юрлинского сельского поселения в судебное заседание не явился, главой администрации поселения Леонтьевым Е.И. представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия и целесообразности удовлетворения иска, отмечено, что квартира, находящаяся в пользовании истицы, не была включена в перечень имущества, переданного администрацией Юрлинского муниципального района Юрлинскому сельскому поселению.

Оценив доводы иска, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

С 1991 года по настоящее время Сакалы Р.М. и ее дочь С*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> муниципального жилищного фонда, и являются обладателями права на заключение договора его передачи в собственность граждан, которое не может быть реализовано в связи с ликвидацией предприятия – собственника квартиры.

Право на приобретение жилья в собственность закреплено ст.11 закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 этого же закона установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Принадлежность <адрес> к муниципальному жилищному фонду установлена из данных, содержащихся в ордере от 25 февраля 1991 года, ходатайстве администрации Юрлинского сельского поселения.

Согласно справке Юрлинского сельского поселения квартира, занимаемая истицей, стоит на балансе поселения.

Об отсутствии обстоятельств, препятствующих приватизации, свидетельствует справка государственного краевого унитарного предприятия «Коми-Пермяцкое окружное Бюро технической инвентаризации» от 2 октября 2012 года № 952 о том, что Сакалы Р.М. в приватизации в с.Юрла и Юрлинском районе участия не принимала, в совокупности с информацией о постоянном проживании истицы на территории Юрлинского района.

В судебном заседании установлено, что приватизация предоставленного истицей на условиях социального найма жилого помещения во внесудебном порядке невозможна по следующим основаниям.

Статьей 1 Закона Пермского края от 11 декабря 2006 года № 53 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Юрлинского муниципального района» определено утвердить перечни объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в собственность Усть-Березовского, Усть-Зулинского, Юрлинского сельских поселений согласно приложениям 1-3 к настоящему Закону.

Составленное в соответствии с вышеназванной нормой приложение № 3 с перечнем объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в муниципальную собственность Юрлинского сельского поселения, сведения о передаче <адрес> не содержит.

Таким образом, не вызывает сомнения, что квартира, являющаяся предметом спора, не передана в собственность Юрлинского сельского поселения в установленном Законом Пермского края порядке.

Основанием же для государственной регистрации права в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются, применительно к рассматриваемой ситуации, акты, изданные органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент из издания.

В совокупности изложенное подтверждает вывод суда об упущениях, допущенных при передаче объектов муниципальной собственности, являющихся препятствием к реализации истицей права на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Как следует из справки о семейном положении, нанимателем <адрес> кроме истицы является С*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставившая удостоверенное сотрудниками сельского поселения заявление о согласии на приватизацию и об отказе от личного участия в ней.

Согласно техническому паспорту жильё, являющееся предметом спора, учтено под инвентарным номером №, представляет собой трёхкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание изложенное, суд находит правомерным рассмотрение заявленного требования в судебном порядке, целесообразным его удовлетворение и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

признать за Сакалы Раисой Михайловной право собственности на трёхкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, находящуюся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, которое состоится 22 ноября 2012 года.

Судья Юрлинского районного суда

Пермского края Н.Н. Дереглазова