Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-265/2023 ~ М-217/2023 от 12.07.2023

Дело №

УИД 67RS0№-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года

Руднянский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего (судьи) О.М. Горчаковой,

С участием прокурора И.А. Куриленковой,

При секретаре О.В. Цыкуновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худалеевой И. Л. к Волковой Е. В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Худалеева И.Л. обратилась в суд с иском к Волковой Е.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ . С ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме была зарегистрирована Волкова Е.В., которая проживала без регистрации брака с сыном истицы. С момента регистрации по настоящее время ответчик в спорном доме не проживала, ее личных вещей в доме нет, прав на дом ответчик не приобретала, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым домом не заключались. Ответчица совместно с сыном истицы ФИО1 проживали по адресу: . После смерти ДД.ММ.ГГГГ сына истицы ответчица на неоднократные просьбы сняться с регистрации отвечает отказом. Просит суд признать Волкову Е.В. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: , и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Худалеева И.Л. заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям

Применительно к положениям абзаца 2 статьи 165.1 ГК РФ, разъяснениям, содержащимся в пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик Волкова Е.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уважительных причин неявки в судебное заседание не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспобные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, члены семьи собственника вправе пользоваться наравне с ним жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 29.09.1997 (л.д.10) Худалеевой И.Л. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: . Право собственности истца на указанную недвижимость зарегистрировано в установленном законом порядке.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время с согласия собственника жилого дома Худалеевой И.Л. в спорном жилом доме зарегистрирована ответчик Волкова Е.В., что подтверждается копией домовой книги (л.д.11-13).

Из содержания иска и пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик в спорном жилом доме не проживает и никогда не проживала, личных вещей в доме не имеет, бремя его содержания не несет, членом семьи собственника жилого помещения, исходя из ч.1 ст.31 ЖК РФ, ответчик не является, отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в спорном доме. Доказательств обратного, а также наличия заключенного между сторонами соглашения о праве пользования домом, суду не представлено.

С учетом приведенных обстоятельств, суд полагает требование истицы о признании Волковой Е.В. не приобретшей право пользования жилым помещением – домом подлежащим удовлетворению.

Сам по себе факт регистрации ответчика в вышеуказанном доме является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, однако препятствует истцу в распоряжении принадлежащим ему имуществом в полном объеме.

Поскольку Худалеева И.Л. признана не приобретшей право пользования спорным жилым домом, она подлежит снятию с регистрационного учета на основании подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, по вступлении решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Худалеевой И. Л. удовлетворить.

Признать Волкову Е. В. <данные изъяты> не приобретшей право пользования жилым помещением – домом .

Настоящее решение является основанием для снятия Волковой Е. В. с регистрационного учета по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                        О.М. Горчакова