Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-595/2023 ~ М-522/2023 от 18.07.2023

Дело № 2-595/2023

УИД: 22RS0012-01-2022-000513-89

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Славгород

17 августа 2023 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Е.Н. Нелиной,

при секретаре Р.В. Мордовиной,

с участием прокурора Д.С. Носкова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуШ.Н.А. к Т.А.Ю., действующей за себя и в интересах ее несовершеннолетней дочери Ш.А.С., о признании граждан прекратившим права пользования жилым помещением, выселении и взыскании задолженности в порядке регресса,

У С Т А Н О В И Л:

Ш.Н.А. обратилась в суд с иском к Т.А.Ю. о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности в порядке регресса.

В обоснование иска Ш.Н.А. указала, что является собственником жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

29 мая 2018 года истцом Ш.Н.А., ответчику Т.А.Ю., выдана доверенность, удостоверенная З.А.В., нотариусом Славгородского нотариального округа Алтайского края, зарегистрировано в реестре № 22/126-н/22-2018-2-1289.

Согласно названной доверенности, истец наделяет правом ответчика по управлению и пользованию принадлежащей ей квартирой по адресу: <адрес>, а именно, ответчик наделен полномочиями по оплате всех налогов и сборов по обозначенной жилой площади, производить необходимый ремонт, следить за порядком на жилой площади. На момент составления и получении данной доверенности ответчиком, между истцом и ответчиком возникла договоренность, согласно условиям которой, Т.А.Ю. и ее несовершеннолетняя дочь Ш.А.С., проживают в названной квартире, а Т.А.Ю. несет полное бремя содержания по данной квартире, то есть оплачивает все взносы, платежи и налоги, в том числе производит оплату коммунальных услуг в полном объеме по данному объекту недвижимости.

Указанная доверенность была выдана истцом сроком на пять лет, с запретом на передоверие полномочий по настоящей доверенности другим лицам. В настоящий момент срок действия доверенности истек.

На протяжении всего интервала времени с момента оформления доверенности и до настоящего времени, ответчик со своей несовершеннолетней дочерью проживают в данной квартире. Ответчиком не выполняются условия по договоренности, определенные в первую очередь доверенностью, именно в части оплаты коммунальных услуг. На многочисленные просьбы истца погасить долг по коммунальным платежам, ответчик ответил отказом. Т.А.Ю. поясняет, что не имеет в данный момент возможности по погашению задолженности, утверждает что оплатит когда будет материальная возможность. При этом, задолженность ответчиком частично погашена.

Правоотношения в части пользования жилой площадью, принадлежащей истцу, ответчиком и ее несовершеннолетней дочерью, носят временный характер и ограничивается сроками действия во времени названной доверенности, определяющей параметры и условия пользования жилым помещением.

Ответчик является племянницей истца, поэтому истец на протяжении достаточного длительного периода времени пытался решить вопрос оплаты коммунальных услуг и выселения ответчика с ее несовершеннолетней дочерью, посредством переговоров во внесудебном порядке. При этом ответчик не намерена решать данный вопрос и продолжает совместно с ребенком проживать в данной квартире.

В настоящий момент сумма задолженности по коммунальным услугам истцом оплачена в полном объеме, и составляет всего: 49 630,97 руб.

Истец Ш.Н.А. и ответчик Т.А.Ю. в судебное заседании не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие, в порядке заочного судопроизводства согласно ст. 233 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Ж.Н.Ю., действующая на основании доверенности, иск поддержала в полном объеме (л.л.д.19 -20).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение представителя органа опеки и прокурора об удовлетворении иска, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к ленам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, не сохраняется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

В судебном заседании установлено, что истец Ш.Н.А. является собственником жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 23.05.2018., удостоверенного З.Е.Г., нотариусом Славгородского нотариального округа, зарегистрированного в реестре № 22/158-н/22-2018- 3-21. Право собственности истца на названный объект недвижимости зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю 24.05.2018., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.07.2023 (л.л.д. 67-70).

Согласно доверенности от 29 мая 2018 года, удостоверенная З.А.В., нотариусом Славгородского нотариального округа Алтайского края, зарегистрировано в реестре № 22/126-н/22-2018-2-1289, истец наделяет ответчика Т.А.Ю. правом управлять и пользоваться принадлежащей ей квартирой по адресу: <адрес> (л.л.д.28–29).

Указанная доверенность была выдана истцом сроком на пять лет. В настоящий момент срок действия доверенности истек.

Ш.Н.А. указывает, что Т.А.Ю. является ее племянницей. Ответчик и ее несовершеннолетняя дочь не являются членами семьи истца. Доказательств того, что стороны проживали, и проживают вместе в настоящее время суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд исходит из того, что в силу принципа состязательности сторон (ст.12 ГПК РФ) и требований ч.1 ст.56, ч.1 ст.68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Таким образом, следует признать Т.А.Ю. и Ш.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Учитывая, что истец проживает с несовершеннолетним ребенком, которого также надлежит выселить, суд полагает, что целесообразным будет установить срок для выселения Т.А.Ю. и Ш.А.С. до 01 декабря 2023 года в силу ст. 203 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По общему правилу обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещений появляется с момента возникновения права собственности на такое жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Условия оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, по вышеуказанному адресу изначально оговорен соглашением между истом и ответчиком и подтверждается условиями оформленной доверенности.

Ответчиком производилась оплата за жилое помещение, начиная с момента проживания в квартире и, до настоящего времени, при этом не в полном объеме.

Суммы начислений и задолженности по финансовому лицевому счету, по данной квартире подтверждаются приложенными к настоящему иску документами.

В настоящий момент сумма задолженности по коммунальным услугам истцом оплачена в полном объеме, и составляет:

1.ООО «УК ОЛИМП», за управление, содержание и текущий ремонт - 57,00 руб.;

2.ООО «УК ОЛИМП», за капитальный ремонт - 2132,62 руб.;

3.АО «Алтайэнергосбыт», за отопление - 37508,30 руб.;

4.АО «Алтайэнергосбыт», пеня за отопление - 4715,75 руб.;

5.АО «Алтайэнергосбыт», водоканал - 3038,82 руб.;

6.АО «Алтайкрайэнерго», за электроэнергию - 2178,48 руб.;

Всего: 49630,97 руб.

В доказательства оплаты задолженности по коммунальным платежам, указанным выше истцом представлены кассовые чеки, карточки расчетов, выписки по финансовому счету, копия карты потребителя (л.л.д.32 -57).

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Таким образом, надлежит взыскать с Т.А.Ю. в пользу Ш.Н.А., сумму оплаченных коммунальных платежей и пеню в порядке регресса в размере 49 630,97 рублей

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, учитывая результат рассмотрения дела, следует взыскать с Т.А.Ю. в пользу Ш.Н.А. уплаченную госпошлину в размере 2 288,93 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ш.Н.А. к Т.А.Ю., действующей за себя и в интересах ее несовершеннолетней дочери Ш.А.С., удовлетворить.

Признать Т.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ш.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Взыскать с Т.А.Ю. в пользу Ш.Н.А., сумму оплаченных коммунальных платежей и пеню в порядке регресса в размере 49 630,97 (сорок девять тысяч шестьсот тридцать) рублей 97 коп.

Взыскать с Т.А.Ю. в пользу Ш.Н.А. уплаченную госпошлину в размере 2 288,93 руб.

Установить срок для выселения Т.А.Ю. и Ш.А.С. до 01 декабря 2023 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, которое должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления решения в окончательной форме 22 августа 2023 года.

Председательствующий Е.Н. Нелина