Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-341/2023 ~ М-175/2023 от 28.02.2023

    Дело №2-341/2023        

УИД 29RS0017-01-2023-000248-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Няндома                                                      27 апреля 2023 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Тимошенко А.Г.,

при секретаре Пиган А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Няндомского районного суда Архангельской области гражданское дело по иску Манушкина П.С. к администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области о признании квартиры жилым домом, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилой дом,

установил:

Манушкин П.С. обратился в Няндомский районный суд Архангельской области с исковым заявлением к администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области (далее – Администрация) о признании квартиры жилым домом, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 77 кв.м., указанная квартира расположена в одноэтажном деревянном доме и состоит из 4-х комнат. Ранее жилой дом состоял из двух жилых квартир, однако в виду того, что во второй квартире длительное время никто не проживал, она пришла в негодность. Администрацией было принято решение данную квартиру отпилить от дома. Таким образом от двухквартирного жилого дома осталась только одна квартира. В 2017 г. администрацией был изменен номер квартиры с № на №, фактически квартиру истец не менял с 1986 г. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> является одноквартирным жилым домом общей площадью 72,2 кв.м. Просит признать квартиру с кадастровым номером №, расположенную, по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Манушкина П.С. на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; признать право собственности Манушкина П.С. на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Лица, участвующие в деле, извещенные судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

На основании вышеизложенного, суд определил рассмотреть настоящее дело в силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35).

Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 15, часть 1 статьи 16).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2 статьи 16 ЖК РФ), а квартирой - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 ЖК РФ).

Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуально жилым домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

В силу статьи 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Состав общего имущества собственников квартир в многоквартирном доме, а также их права и обязанности в отношении данного имущества определены в статье 290 ГК РФ, статьях 36 - 40 ЖК РФ.

Из приведенных законоположений следует, что под многоквартирным домом понимается дом, который имеет не менее двух квартир, отвечающих требованиям части 3 статьи 16 ЖК РФ, а также принадлежащее собственникам этих квартир на праве общей долевой собственности общее имущество, состав которого указан в части 1 статьи 36 названного кодекса.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Манушкин П.С. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником четырехкомнатной квартиры площадью 77 кв.м., в том числе жилой площадью 52 кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира по адресу: <адрес>, имеет площадь 77 кв.м., кадастровый номер №. Права, ограничения (обременения) прав на данный объект не зарегистрированы. Манушкин П.С. является единоличным собственником указанной квартиры.

Выпиской из постановления главы МО «Мошинское» Няндомского района Архангельской области подтверждается от ДД.ММ.ГГГГ №, что спорному жилому дому присвоен адрес: <адрес>, и кадастровый №.

Из представленной в материалы дела копии технического паспорта жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Няндомским отделением Бюро технической инвентаризации, следует, что жилой дом площадью 72,2 кв. м., 1985 года постройки, реконструированный в 2007 году, состоит из четырех комнат.

Как следует из сведений, представленных администрацией Няндомского муниципального округа Архангельской области от 07 марта 2023 г. №, жилые помещения по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Няндомского муниципального округа не числится. Сведения о наличии (отсутствии) любых имущественных прав и претензий третьих лиц на указанные объекты недвижимости отсутствуют.

При этом из справки, выданной администрацией муниципального образования «Мошинское» от 12 февраля 2013 г. №, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, расположена в одноквартирном, одноэтажном, деревянном жилом доме.

Руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд исходит из того, что спорная квартира фактически является одноэтажным одноквартирным жилым домом, который может быть поставлен на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости, в том числе о прекращении права собственности истца.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", понесенные истцом судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, относятся судом на счет последнего.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Манушкина П.С. (СНИЛС №) к администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области (ИНН № о признании квартиры жилым домом, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, жилым домом.

Признать за Манушкиным П.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности Манушкина П.С. на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, и снятия ее с государственного кадастрового учета и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности Манушкина П.С. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                         А.Г. Тимошенко