Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3161/2022 ~ М-2437/2022 от 20.05.2022

Дело № г. Дзержинск

№

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Ермаковой Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Управдом-Центр» к Калье МВ, Чесноковой ЕО, Чеснокову ОА, Чеснокову АО, Калье АВ о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Управдом-Центр» обратилось в суд с иском к Калье М.В., Чеснокову А.О., Чесноковой Е.О., мотивируя тем, что 14.06.2018 между истцом и собственниками помещений многоквартирного <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом № УЦ. Истец надлежащим образом предоставлял ответчикам жилищно-коммунальные услуги. Ответчики систематически нарушают требования действующего законодательства по оплате жилья и оказанные коммунальные услуги. У ответчиков образовалась задолженность в размере 67820,61 руб. за период с 01.06.2019 по 31.12.2020, на задолженность начислены пени в размере 1608,28 руб.

ООО "УК "Управдом-Центр" просит суд взыскать солидарно с Калье М.В., Чеснокова А.О., Чесноковой Е.О. в свою пользу задолженность в сумме 67820,61 руб., пени –1608,28 руб., расходы по уплате госпошлины –2282,87 руб.

Определением суда от 23.06.2022 к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Чесноков О.А., протокольным определением суда от 21.07.2022 к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Калье А.В.

Истец ООО "УК "Управдом-Центр" явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем ходатайстве представитель истца по доверенности ФИО2 просит суд дело рассмотреть в свое отсутствие. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.

Ответчики Калье М.В., Калье А.В., Чесноков А.О., Чесноков О.А., Чеснокова Е.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Пунктом 1 ст. 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения по делу.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно абзацу 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании", смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

В соответствии с положениями статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Так, судом установлено, что ООО "УК "Управдом-Центр" выполняет работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> а также оказывает коммунальные услуги проживающим в доме гражданам на основании договора управления многоквартирным домом № от 14.06.2018.

По квартире по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оказанным истцом жилищно-коммунальным услугам в размере 67820,61 руб. за период с 01.06.2019 по 31.12.2020, на задолженность начислены пени в размере 1608,28 руб.

Из материалов дела следует, что в квартире с 2007 г. зарегистрированы Калье М.В., Чесноков А.О. и Чеснокова Е.О.

Собственником указанной квартиры с 2006 г. являлась ФИО2. на основании договора купли-продажи от 26.09.2006.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, наследниками ее имущества по закону являются ее дочери - Калье А.В. и Калье М.В., которые приняли открывшееся наследство по закону и отвечают по долгам наследодателя солидарно.

25.05.2020 право собственности на квартиру по адресу: <адрес> перешло к Чеснокову О.А.

Задолженность за период с июня 2019г. по 25.05.2020 составит 65973,26 руб., из которых за содержание жилого помещения -20307,31 руб. и коммунальные услуги -45665,95 руб.

Задолженность за период с 25.05.2020 по 31.12.2020 составит 36582,30 руб., из которых за содержание жилого помещения -12653,72 руб. и коммунальные услуги -23928,58 руб.

Всего за содержание жилого помещения - 32961,03 руб., за коммунальные услуги - 69594,53 руб.

Сумма общих начислений за период с июня 2019 г. по 31.12.2020 составляет 102555,56 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Управляющая компания учла погашение задолженности в январе 2021г. на 34734,95 руб.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Задолженность за содержание жилого помещения период с июня 2019г. по 25.05.2020 составит 20307,31 руб. (61,61% от общей задолженности за содержание за весь период) за вычетом учтенных управляющей компанией за этот период средств за содержание жилого помещения 7586,43 руб. (всего учтено за содержание 12313,63 руб., из которых 61,61% - 7586,43 руб., 38,39%-4727,20 руб.) - 12720,88 руб., и подлежит взысканию с Калье А.В. и Калье М.В. солидарно как долги их наследодателя, а также подлежат взысканию пени за этот период в размере 494,20 руб.

С учетом того, что в квартире ФИО2 и наследник Калье А.В. не были зарегистрированы, то задолженность по коммунальным услугам за период с июня 2019г. по 25.05.2020 подлежит взысканию солидарно с Калье М.В., Чеснокова А.О. и Чесноковой Е.О. в размере 45665,95 руб. (58,07 % от общей задолженности за коммунальные услуги за весь период) за вычетом учтенных управляющей компанией за этот период средств за коммунальные услуги 13020 руб. (всего учтено за коммунальные услуги 22421,32 руб., из которых 58,07% -13020 руб., 41,93%-9401,32 руб.) - 32645,95 руб., а также подлежат взысканию пени за этот период в размере 1114,08 руб.

После перехода права собственности на квартиру к Чеснокову О.А. с него в пользу истца следует взыскать задолженность за содержание жилого помещения в размере 12653,72 руб. за вычетом за этот период учтенных управляющей компанией средств за содержание жилого помещения 4727,20 руб. - 7926,52 руб.

Солидарно с Калье М.В., Чеснокова А.О. и Чесноковой Е.О. в пользу истца следует взыскать задолженность по коммунальным услугам за период с 26.05.2020 по 31.12.2020 в размере 23928,58 руб. за вычетом за этот период учтенных управляющей компанией средств за коммунальные услуги 9401,32 руб. - 14527,26 руб.

Таким образом, в пользу истца с Калье А.В. и Калье М.В. солидарно суд взыскивает 12720,88 руб., пени -494,20 руб., с Чеснокова О.Е. - 7926,52 руб., солидарно с Калье М.В., Чеснокова А.О. и Чесноковой Е.О. - 47173,21 руб., пени - 1114,08 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 2282,87 руб.: Калье А.В. и Калье М.В. по 216,87 руб. с каждой (с них взыскивается 19% от общей суммы задолженности), с Чеснокова О.Е. - 262,52 руб.(с него взыскивается 11,5% от общей суммы задолженности), сКалье М.В., Чеснокова А.О. и Чесноковой Е.О. по 528,87 руб. (с них взыскивается 69,5% от общей суммы задолженности),

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Управдом-Центр» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Калье МВ <данные изъяты> Калье <данные изъяты> <данные изъяты> в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» задолженность –12720,88 руб., пени - 494,20 руб.

Взыскать с солидарно с Калье МВ, Чеснокова АО <данные изъяты> Чесноковой ЕО <данные изъяты> в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» задолженность –47173,21 руб., пени - 1114,08 руб.

Взыскать с Калье АВ в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» расходы по уплате госпошлины - 216,87 руб.

Взыскать с Калье МВ в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» расходы по уплате госпошлины - 745,74 руб.

Взыскать с Чеснокова АО, Чесноковой Ео пользу ООО «УК «Управдом-Центр» расходы по уплате госпошлины по 528,87 руб. с каждого.

Взыскать с Чеснокова ОА <данные изъяты> в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» задолженность – 7926,52 руб.,расходы по уплате госпошлины - 262,52 руб.

Ответчик вправе подать в Дзержинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п/п О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова