Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-884/2022 ~ М-752/2022 от 13.07.2022

№

УИД 04RS0№-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 г.                                 п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Зарбаевой В.А., при секретаре Султаншиной Е.Н.,

с участием представителя истца МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям администрации МО «Заиграевский район» Ш.О.В.

прокурора Норбоевой Д.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям администрации МО «<адрес>» к Ш.А.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

обращаясь в суд, МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям администрации МО «<адрес>» просит признать Ш.А.М.. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить из спорного жилого помещения, принять решение и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что жилой дом по адресу: <адрес> является собственностью МО «<адрес>». Указанный дом был предоставлен Ш.А.М. во временное пользование по договору найма жилого помещения. 21.10.2020г. жилой дом в результате пожара прекратил свое существование как объект недвижимого имущества, пригодный к использованию. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Ш.О.В. исковые требования поддержал, пояснил, что Ш.А.М. жилое помещение было предоставлено по договору найма, однако подтверждающие документы утрачены. Собственником жилого помещения является МО «<адрес>».

Ответчик Ш.А.М., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд, с согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора ФИО3, полагавшей подлежащими удовлетворению требования истца в части, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

На основании ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Ш.А.М. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

21.01.2020г. жилой дом в результате пожара фактически прекратил свое существование как объект недвижимого имущества, пригодный к использованию в качестве жилого дома, что подтверждается актом осмотра от 11.04.2022г. и постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 30.01.2020г.

Управлением Россреестра по РБ выдано уведомление о прекращении осуществления государственного кадастрового учета государственной регистрации права на здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Установив фактические обстоятельства суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании утратившим права пользования жилым помещением, поскольку жилое помещение по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального жилищного фонда, предоставлено Ш.А.М. для временного проживания, Ш.А.М. фактически в нем не проживает, кроме того, здание снято с кадастрового учета, при этом к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, Ш.А.М. не относится.

Поскольку ответчик Ш.А.М. не относится к перечню лиц указанных в п. 2 ст. 103 ЖК РФ и прав на предоставление им спорного служебного помещения не имеет, он подлежат выселению из жилого помещения.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета является производным от требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ и подпункта 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если он не был бы освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно пункту 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины по заявленным требованиям в силу закона, государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчика Ш.А.М. в доход бюджета муниципального образования «Заиграевский район».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям администрации МО «<адрес>» удовлетворить частично.

Признать Ш.А.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Ш.А.М., из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Ш.А.М. по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ш.А.М. в доход бюджета МО «<адрес>» государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     Зарбаева В.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                     Зарбаева В.А.