Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3897/2023 ~ М-3840/2023 от 06.07.2023

дело № 2-3897/2023

27RS0004-01-2023-004755-34

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года                                                                                                     г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Черновой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Панковской О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» к ФИО1 о взыскании пени за период с <данные изъяты>.,

установил:

Управляющая компания общество с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» (далее – УК ООО «Авангард-сервис») обратилось в суд с иском к наследникам умершей ФИО8, указав, что бывший собственник квартиры <данные изъяты> ФИО8 умерла; данных о переходе прав собственности на указанную квартиру не имеется. Данный многоквартирный дом находится в управлении УК ООО «Авангард-Сервис» с ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из акта сверки задолженности таковая по оплате за содержание и текущий ремонт, за управление многоквартирным домом за период с <данные изъяты>. составляет <данные изъяты>.; начислены пени за период с <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>.

Ссылаясь на положения статей 1112,1152 ГК РФ, 153-155 ЖК РФ, истец просил суд взыскать с наследников ФИО8 указанные суммы задолженности.

В ходе судебного разбирательства истец предоставил заявление об уменьшении размера исковых требований, указав, что ответчик внесенными платежами в период с <данные изъяты>. погасила задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, за управление многоквартирным домом за период с <данные изъяты>., поддержав требование о взыскании пени за период с <данные изъяты>

Определением Индустриального районного суда <адрес> от 13.07.2023г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО3

Определением Индустриального районного суда <адрес> к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства истец извещен надлежащим образом согласно ст.117 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, суду предоставлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором она просить снизить размер пени.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

В соответствии со ст. 113-117, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Организация, в которую гражданин обязан вносить платежи за коммунальные услуги, определена в статье 155 ЖК РФ в зависимости от вида права, на основании которого гражданин пользуется жилым помещением, расположенном в многоквартирном доме, от способа управления домом и от участия гражданина в таком управлении.

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно договору управления многоквартирным домом от <данные изъяты>., протоколу общего собрания от <данные изъяты> решения Комитета регионального государственного контроля и лицензирования, УК ООО «Авангард-сервис» осуществляет управление многоквартирным домом №<данные изъяты>.

Судом установлено, что собственниками квартиры №<данные изъяты> на праве совместной собственности являлись ФИО4, ФИО8 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <данные изъяты>

Из поквартирной карточки от 16.08.2023г. следует, что ФИО4 умер <данные изъяты>., снят с регистрационного учета; ФИО8 – <данные изъяты>. – снята с регистрационного учета.

По сведениям Комитета по делам записи актов гражданского состояния и архивов Правительства Хабаровского края от 18.07.2023г.,26.09.2023г. следует, что детьми ФИО4 и ФИО8 являлись ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, изменившая фамилию на ФИО1 в связи с заключением брака.

Из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом ФИО3 после смерти ФИО8, следует, что по завещанию последней от <данные изъяты>. в собственность ФИО1 передана квартира <данные изъяты>

Из представленных суду документов также следует, что свидетельство о праве на наследство по завещанию наследником не получено, регистрационные действия о переходе права собственности не совершены.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В силу п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Как следует из п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N (2021) утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30 июня 2021 г. при разрешении споров о принадлежности наследственного имущества суду следует иметь в виду, что наследник, принявший наследство, считается собственником причитающегося ему наследственного имущества со дня открытия наследства, независимо от способа принятия наследства.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.

Исходя из вышеприведенных норм само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности, которое возникло с момента открытия наследства, не освобождает собственника от внесения расходов по оплате потребленных фактически ЖКУ и не препятствует ему во внесении такой оплаты в установленные законом сроки и порядке. Иное способствовало бы злоупотреблению правом лицом, являющемся собственником в порядке наследования жилого помещения, по оплате фактически оказанных жилищно-коммунальных услуг до момента регистрации права собственности.

Вместе с тем от обязательств наследников, основанных на долговых обязательствах наследодателя, отличаются обязательства, которые возникают у наследников после принятия наследства (например, по коммунальным платежам за унаследованную квартиру и др.), что следует из п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании".

К таким обязательствам применяются общие нормы материального права, регулирующего спорные правоотношения.

Поскольку ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО8, то является самостоятельным носителем имущественных прав и обязанностей как собственник в отношении перешедшего ей наследственного имущества - жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период ( с даты открытия наследства).

Доказательств наличия иных обязанных лиц по оплате жилищно-коммунальных услуг в силу закона (соглашения), суду не предоставлено.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением. Собственник помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как следует из ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с 01.02.2018г. по 30.06.2023г. задолженность по спорной квартире составляет 35115 руб. 21 коп.; за несвоевременную уплату начислены пени за период с 01.05.2018г. по 31.05.2023г. в размере 9599 руб. 17 коп.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Доказательств не соответствия указанного расчета задолженности, пени фактическим обстоятельствам суду не предоставлено.

До даты судебного заседания истцом заявлено об уменьшении размера исковых требований на том основании, что в период с с августа 2022г. по декабрь 2023г. ( т.е. в том числе, до даты обращения в суд) ответчиком погашена истребуемая сумма основного долга в размере 35115,21 руб.

Суд, учитывая положения ст.91 ГПК РФ, согласно которой цена иска определяется по искам о взыскании денежных средств, исходя из взыскиваемой денежной суммы, полагает учесть в порядке 39 ГПК РФ данное заявление, как уменьшение размера иска.

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения настоящего спора задолженности за содержание и текущий ремонт, за управление многоквартирным домом в размере 35115 руб. 21 коп. за период с 01.02.2018г. по 30.06.2023г. по квартире <данные изъяты> у ФИО1 не имеется ( что подлежит учету в том числе в порядке ст.61 ч.2 ГПК РФ).

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 ст. 333 ГК РФ), п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Явная несоразмерность заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, четких критериев ее определения применительно к тем или иным категориям дел законодательством не предусмотрено, в силу чего только суд на основании своего внутреннего убеждения вправе дать оценку указанному критерию, учитывая обстоятельства каждого конкретного дела.

Суд, учитывая период не исполнения обязательства, частично погашенную ответчиком сумму задолженности в том числе до предъявления иска в суд, что не было учтено истцом, погашение задолженности до даты судебного заседания в полном объеме, полагает, что сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем считает уменьшить ее, взыскав с ФИО1 пени в размере <данные изъяты>., что соответствует последствиям нарушения ответчиками обязательства и не противоречит их компенсационной правовой природе.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С учетом изложенного с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

При уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, истцу подлежит возвращению уплаченная по платежному поручению                  <данные изъяты>. сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░» (░░░ 2723178945) ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░░░░ 3000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░» (░░░ 2723178945) ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ 1141 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                  ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09.01.2024░.