Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-524/2022 ~ М-307/2022 от 28.03.2022

61RS0047-01-2022-000590-35              Дело № 2-524/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2022 года                             п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сухоносовой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Арзамасовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куприной А.В. к Сандакову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,                     

У С Т А Н О В И Л :

Куприна А.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирована истец и Сандаков С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который попросил истца временно его зарегистрировать в июле 2014 года и исчез, с января 2015 года ответчика она не видела, его личные вещи в доме отсутствуют. Членом семьи Сандаков C.В. не является. Регистрация ответчика в доме увеличивает сумму коммунальных платежей и препятствует продаже жилого дома и земельного участка. Так как в добровольном порядке решить данный вопрос невозможно, где находится в настоящее время Сандаков С.В. истцу неизвестно, она вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного просит суд признать Сандакова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Куприна А.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Сандаков С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, подтвержденному адресной справкой.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Куприна А.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.03.2022, договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 26.06.2014, свидетельством о государственной регистрации права 61-АИ 443444 от 02.07.2014.

Из адресной справки, выданной отделением по вопросам миграции ОП_№ МУ МВД РФ «Новочеркасское» от 08.04.2022 следует, что Сандаков С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно акту о не проживании от 22.03.2022 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с января 2015 года не проживает Сандаков С.В., личных вещей в указанном жилом доме нет.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом в судебном заседании, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является истец Куприна А.В. Ответчик Сандаков С.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает, родственником истца не является, не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведет общего хозяйства с собственником жилого дома. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Куприной А.В. к Сандакову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Куприной А.В. к Сандакову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Сандакова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения 26.04.2022.

    Судья                                 Е.Г. Сухоносова