Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-949/2022 ~ М-898/2022 от 18.05.2022

Дело № 2-949/2022

Решение

Именем Российской Федерации

29 июня 2022 года                                                              г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Левиной З.А., при секретаре судебного заседания Сакаевой А.С., с участием прокурора Метелкиной ФИО7 представителя истца, третьего лица - Кожевникова ФИО8 (доверенность от 19.04.2022г., от 17.05.2022г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» к Дементьеву ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» (далее – администрация Фрунзенского района) обратилась в суд с исковым заявлением к Дементьеву ФИО10. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования основывает на следующем.

В соответствии с распоряжением администрации <адрес> муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом по адресу: <адрес>, (лит. Б,Д) признан аварийным. Собственником указанного жилого помещения являлся Дементьев ФИО11, с которым ДД.ММ.ГГГГ в связи с переселением из аварийного жилищного фонда комитет по управлению имуществом <адрес> заключил соглашение о предоставлении в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: г.<адрес> ФИО3, <адрес>, взамен изымаемого с зачетом его стоимости в выкупную цену. Согласно п. 3 соглашения Дементьев ФИО16. обязуется сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня регистрации права собственности муниципального образования «<адрес>» на изымаемое жилое помещение. Обязанность по предоставлению Дементьеву ФИО14 жилого помещения исполнена ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени Дементьев ФИО12. не снялся с регистрационного учета по спорному адресу, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной УМВД России по городу Саратову. В результате проверок истцом установлено, что Дементьев ФИО15 по указанному адресу не проживает, но сохраняет регистрацию по месту жительства. Таким образом, Дементьев ФИО13 своими действиями препятствуют администрации района осуществлении ее прав и полномочий.

Представитель администрации Фрунзенского района г. Саратова, администрации муниципального образования «Город Саратов» Кожевников ФИО17. в судебном заседании исковые требования поддержал, указал на обстоятельства аналогичные выше изложенным

Ответчик Дементьев ФИО18. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также заявление о признании исковых требований в полном объёме.

Прокурор Метелкина ФИО19. в судебном заедании полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, поскольку извещение сторон произведено судом в соответствии с требованиями статей 113-116 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения.

По правилам ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком Дементьевым ФИО20 не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику известны и понятны, у суда имеются все основания для принятия признания иска администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» ответчиком.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками длят проживания на основании договора.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ч. 10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 24,3 кв.м, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире принадлежало на праве собственности Дементьеву ФИО21. на основании договора купли-продажи жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с распоряжением администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом по адресу: <адрес>, (лит. Б,Д) признан аварийным.

ДД.ММ.ГГГГ комитет по управлению имуществом города Саратова заключил соглашение с Дементьевым ФИО22 о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

На основании соглашения комитет по управлению имуществом города Саратова в зачет выкупной цены изымаемого жилого помещения, общей площадью 24,3 кв.м, по адресу: <адрес>, передал в собственность Дементьеву ФИО23., а он приняла жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 46,3 кв.м, по адресу: г. <адрес> ФИО3, <адрес>.

Согласно п. 3 соглашения Дементьев ФИО24 обязуется сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня регистрации права собственности муниципального образования «Город Саратов» на изымаемое жилое помещение.

В едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о регистрации права собственности муниципального образования «<адрес>» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ7 года №, права собственности Дементьева ФИО25 на жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> ФИО3, <адрес>, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной УМВД России по городу Саратову, усматривается, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован Дементьев ФИО26

На основании изложенного, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований в полном объеме (ст. 39 ГПК РФ), суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований администрации <адрес> о признании Дементьева ФИО27 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208 с изменениями от 23 декабря 2009 года, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 7, он подлежит в императивном порядке снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» к Дементьеву ФИО28 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Дементьева ФИО29 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Фрунзенский районный суд г. Саратова.

Срок изготовления мотивированного решения суда – 06 июля 2022 года.

Судья                                                             З.А. Левина