Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4917/2023 от 10.08.2023

Дело № 2-4917/2023

03RS0007-01-2023-000951-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 г.

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.

при секретаре Валеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к Ахтямовой Ю.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», обратилась в суд с иском к Ахтямовой Ю.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени.

Исковые требования мотивированы тем, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от < дата > ....

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу:450076, ..., лицевой счет ..., является Ахтямова Ю.А.

За должником числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на < дата >, которая образовалась за период с < дата > по < дата >, согласно представленному начислению по лицевому счету.

Задолженность составляет соразмерно доле в праве собственности Ахтямовой Ю.А. по взносам на капитальный ремонт в размере 52 821,16 руб., пени 11 479,68 руб.

Расходы по оплате услуг представителя Регионального оператора в соответствии с Контрактом ... от < дата > составляют в размере 1200 руб.

В связи с вышеизложенным, просит взыскать с Ахтямовой Ю.А. в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по основному долгу за период с < дата > по < дата > в размере 52 821,16 руб., пени в размере 11 479,68 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 129,03 руб., по оплате услуг представителя в размере 1200 руб.

Заочным решением Советского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от < дата >, по гражданскому делу 2-1611/2023 исковые требования Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к Ахтямовой Ю.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, удовлетворены.

Определением Советского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от < дата > заочное решение Советского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 25.04.2023 г. по заявлению Ахтямовой Ю.А. отменено, производство по делу возобновлено под номером дела 2-4917/2023.

В судебном заседании представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» не присутствовал, извещен о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает.

Ответчик Ахтямова Ю.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась судом по месту регистрации своевременно и надлежащим образом, о чем имеется уведомление о вручении электронного письма < дата >.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.Судом установлено, материалами дела подтверждено, что НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» создан в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, Законом Республики Башкортостан от 28 июня 2013 года № 694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» и на основании Постановления Правительства Республики Башкортостан от 18 июля 2013 года № 312. Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27 декабря 2013 года № 634, официально опубликована в газете «Республики Башкортостан» 10 января 2014 года, а также на официальном интернет-портале правовой информации Республики Башкортостан npa.bashkortostan.ru. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с октября 2014 года. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу:450076, ..., лицевой счет ..., является Ахтямова Ю.А.За должником числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на < дата >, которая образовалась за период с < дата > по < дата >, согласно представленному начислению по лицевому счету.Задолженность составляет соразмерно доле в праве собственности Ахтямовой Ю.А. по взносам на капитальный ремонт в размере 52 821,16 руб., пени 11 479,68 руб.Между тем, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт ответчиком не погашалась. Оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт судом не установлено. При этом, отсутствие договора о формировании фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома не освобождает собственников помещений в таких домах от обязанности по уплате вносов на капитальный ремонт. Ответчик не осуществлял уплату взносов за капитальный ремонт, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с < дата > по < дата > в размере взносов на капитальный ремонт 52 821,16 руб. В соответствии с ч. 14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.Представленный истцом расчет задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, признан верным. Заявления о снижения размера пени не заявлено. Оснований для снижения размера пени суд не усматривает. С учетом изложенного, суд находит уточненные исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы. Истцом заявлены требования о возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 2 129,03 руб. Данные расходы суд находит обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению. Относительно взыскания расходов по оплату услуг представителя в размере 1200 руб., суд приходит к следующему. Согласно контракта на оказание комплексной услуги по подготовке, обработке и отправке юридически значимых комплектов документов для вынесения судебных актов о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт от < дата >, заключенного между Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» и ООО Правовое агентство «Юрист», исполнитель принимает на себя обязательство оказать комплекс услуг по подготовке, обработке и отправке юридически значимых комплектов документов для вынесения судебных актов о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, а заказчик обязуется оплатить эти услуги на условиях и в порядке, предусмотренных контрактом. Услуги Региональным оператором оплачены по платежному поручению ... от < дата > за каждый иск по 1200 руб. Учитывая, что ООО Правовое агентство «Юристъ» комплекс работ выполнило в полном объеме (подготовило, обработало и отправило юридически значимые комплекты документов в суд), при этом истец исковые требования поддержал в полном объеме, представил доказательства несения данных расходов, а именно Контракт от < дата > на оказание услуг по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт в порядке искового судопроизводства, техническое задание, список должников, акт выполненных работ, платежное поручение, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о взыскании расходов на представителя в размере 1200 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к Ахтямовой Ю.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, - удовлетворить.

Взыскать с Ахтямовой Ю.А. (< дата > г.р., урож.....Башкортостан, паспорт ..., выдан < дата >) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу ..., за период с < дата > по < дата > по основному долгу в размере 52 821,16 руб., пени 11 479,68 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 129,03 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1200 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд ....

Судья Л.Ф.Гареева