Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1845/2023 ~ М-1690/2023 от 18.09.2023

Дело №***

УИД №***RS0№***-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2023 года город Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.

при помощнике ГУСЕВОЙ Ю.И.,

с участием истца Нечитайло С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нечитайло Сергея Васильевича к Нечитайло Ольге Васильевне, ОАО «ЛЭСК», ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ТЭКО-СЕРВИС», Муниципальное унитарное предприятие городского округа город Елец «Елец-Сервис», ООО УК «Александровский» об определении размера участия в оплате за коммунальные услуги, открытии отдельных финансовых счетов для оплаты и заключении отдельных договоров на оплату,

УСТАНОВИЛ:

Нечитайло С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Нечитайло О.В., ОАО «ЛЭСК», ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ТЭКО-СЕРВИС», АО «Квадра», ООО «Уютный дом Елец» об определении размера участия в оплате за коммунальные услуги, открытии отдельных финансовых счетов для оплаты и заключении отдельных договоров на оплату по жилому помещению, расположенному по адресу: N... N.... Требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве обще долевой собственности на квартиру по адресу: N..., N.... Другим собственником доли в вышеуказанной квартире является его бывшая супруга Нечитайло О.В.- ответчик по делу. Лицевые счета на указанную квартиру оформлены на имя Нечитайло О.В. Он (истец) желает самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги и содержание жилья, соразмерно принадлежащей ему доли. Согласие об оплате платежей между ним (истцом) и ответчиком Нечитайло О.В. не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, содержании и обслуживании жилья в квартире по адресу: N..., N..., между собственниками квартиры, исходя из принадлежащих им долей в праве общей собственности на квартиру, в следующем размере: Нечитайло Сергей Васильевич - 1/3 доля, Нечитайло Ольга Васильевна - 2/3 доли, от общего размера оплаты. Обязать ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Квадра». ООО «ТЭКО-Сервис», ООО «Уютный дом Елец», заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг, содержание и обслуживание жилья, в квартире по адресу: N..., N... Нечитайло Сергеем Васильевичем и Нечитайло Ольгой Васильевной. Обязать ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Квадра», ООО «ТЭКО-Сервис», ООО «Уютный дом Елец», открыть отдельные лицевые счета для оплаты коммунальных услуг, содержание и обслуживание жилья, на Нечитайло Сергея Васильевича и Нечитайло Ольгу Васильевну, и отдельно начислять плату за коммунальные услуги, на каждого собственника исходя из размера принадлежащей ему доли жилого помещения.

Определением суда от 13.11.2023 произведена замена ненадлежащего ответчика АО «Квадра» на надлежащего ответчика – Муниципальное унитарное предприятие городского округа город Елец «Елец-Сервис».

Определением суда от 16.11.2023 произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Уютный дом Елец» на надлежащего ответчика – ООО УК «Александровский».

Истец Нечитайло С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Нечитайло О.В. своевременно и надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В заявлении, поступившем через приемную Елецкого городского суда Липецкой области, не возражала произвести раздел финансовых счетов по спорному жилому помещению.

Представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «ЛЭСК», ООО «ТЭКО-Сервис», МУП городского округа город Елец «Елец-Сервис», ООО УК «Александровский» уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От представителей МУП городского округа город Елец «Елец-Сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал» поступили письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества и ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ст. 248 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1, п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Часть 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: N... N..., принадлежит на праве общей долевой собственности Нечитайло С.В. 1/3 доля и Нечитайло О.В. 2/3 доля. На момент рассмотрения дела право собственности не изменилось.

Решением Елецкого городского суда от 13.11.2023 определен порядок пользования вышеуказанным жилым помещением, которым постановлено:

« – выделить в пользование Нечитайло Сергея Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН №*** жилую комнату площадью 9,3 кв. м., указанную в техническом паспорте, составленном по состоянию на 11.10.2023, как жилая комната под № 4;

– выделить в пользование Нечитайло Ольге Васильевне, ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН №*** жилую комнату площадью 16,1 кв. м., указанную в техническом паспорте, составленном по состоянию на 11.10.2023, как жилая комната под № 3.

Коридор площадью 2,3 кв. м., указанный в техническом паспорте, составленном по состоянию на 11.10.2023, под № 1; коридор площадью 3,8 кв. м., указанный в техническом паспорте, составленном по состоянию на 11.10.2023, под № 2; кухню площадью 10,5 кв. м., указанную в техническом паспорте, составленном по состоянию на 11.10.2023, под № 5; туалет площадью 1,0 кв. м., указанный в техническом паспорте, составленном по состоянию на 11.10.2023, под № 6; ванную площадью 2,6 кв. м., указанную в техническом паспорте, составленном по состоянию на 11.10.2023, под № 7; коридор площадью 3,4 кв. м., указанный в техническом паспорте, составленном по состоянию на 11.10.2023, под № 8, – оставить в общем пользовании». Решение суда в законную силу не вступило.

Лицевые счета по спорному жилому помещению в ОАО «ЛЭСК» (№ 1409807), ОГУП «Елецводоканал» (№123175), ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» (№ 032037444) ООО «ТЭКО-Сервис» (№ 4800034680), открыты на имя ответчика Нечитайло О.В.

Истец Нечитайлов С.В. и ответчик Нечитайло О.В. не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут, у каждого свой бюджет.

Из объяснений истца данных в судебном заседании, следует, что семья истца состоит из одного человека, семья ответчика также из одного человека.

Согласно объяснениям истца, письменным заявлениям истец обращался в ресурсоснабжающие организации с просьбой отдельно на него начислять платежи для оплаты, однако ему было отказано, ввиду отсутствия согласие второго собственника.

Между истцом и ответчиком Нечитайло О.В. не достигнуто соглашение по оплате за коммунальные услуги.

Квартира оборудована индивидуальными приборами учета потребляемых ресурсов по использованию электроэнергии, воды, газа. Договор поставки газа заключен с Нечитайло О.В. 07.02.2014 в жилом помещении установлена газовая плита.

За содержание жилого помещения и отопление платежи начисляются по общей площади квартиры. Домом управляет управляющая организация ООО УК «Александровский», гарантирующими поставщиками тепловой энергии является – Муниципальное унитарное предприятие городского округа город Елец «Елец-Сервис».

Платежи за вывоз твердых бытовых отходов начисляются из расчета 2 человека. Региональным оператором является ООО «ТЭКО-Сервис».

Платежи за пользование электроэнергией, водой, газом начисляются по показаниям индивидуального прибора учета, гарантирующими поставщиками являются ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк».

Истец желает нести расходы за себя самостоятельно, исходя из доли в праве общей долевой собственности.

В спорной жилом помещении значатся зарегистрированными по месту жительства истец Нечитайло С.В.., ответчик Нечитайло О.В..

От ответчика Нечитайло О.В. поступило письменное заявление, из которого следует, что она не возражает против раздела финансовых счетов.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями участников процесса, а также письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела: копией поквартирной карточки; копией выписки из ЕГРН от 27.07.2023; копией решения от 13.11.2023; ответом отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Ельцу от 05.10.2023; копией лицевого счета ООО «Газпром межрегионгаз Липецк»; копией договора поставки газа от 07.02.2014; квитанциями и чеками об оплате коммунальных услуг, письменным заявлением ответчика от 05.12.2023; заявлениями истца в ресурсоснабжающие организации.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец и ответчик Нечитайло О.В. не являются членами одной семьи, однако они обязаны нести расходы за коммунальные услуги, содержание жилого помещения и вывоз твердых бытовых отходов, так как истцу и ответчику Нечитайло О.В. на праве общей долевой собственности принадлежит указанное жилое помещение, право собственности зарегистрировано. Оплата платежей, в силу положений части 1 ст. 153 ЖК РФ, является обязательной для собственников. Оплата платежей должна производиться каждым собственником из расчета определенного порядка пользования домом и соразмерно доли в праве общей долевой собственности, с учетом членов семьи каждого собственника, независимо от фактического проживания собственников в жилом помещении.

Обязанность по начислению платежей за содержание, текущий ремонт, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме лежит на управляющей организации ООО УК «Александровский», на обслуживании которой находится дом с расположенной в нем спорной квартирой.

Начисления за тепловую энергию производит Муниципальное унитарное предприятие городского округа город Елец «Елец-Сервис».

Начисление платежей за вывоз твердых бытовых отходов осуществляет ООО «ТЭКО-Сервис».

Платежи за пользование электроэнергией, водой, газом начисляются ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк».

Указанные организации, по отношению к истцу и ответчику Нечитайло О.В. являются ресурсоснабжающими организациями, управляющей организацией и организацией осуществляющей вывоз твердых бытовых отходов, которые предоставляют коммунальные услуги, обслуживают многоквартирный дом, вывозят твердые бытовые отходы, производят начисление платежей.

Хотя письменных договоров с управляющей организацией ООО УК «Александровский», ресурсоснабжающими организациями Муниципальное унитарное предприятие городского округа город Елец «Елец-Сервис», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ТЭКО-Сервис» соответственно на управление многоквартирным домом, предоставление коммунальных услуг и вывоз твердых бытовых отходов в судебное заседание представлено не было, данные договоры считаются заключенными с момента фактического выполнения своих обязанностей управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями и организацией осуществляющей вывоз твердых бытовых отходов, по оказанию коммунальных услуг потребителям (истцу и ответчику Нечитайло О.В.).

Принимая во внимание приведенные выше доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о необходимости определения долей участия в оплате платежей между истцом и ответчиком Нечитайло О.В. Доля участия в оплате платежей для истца составляет 1/3 доля, для ответчика Нечитайло О.В. 2/3 доли от всех начисленных платежей, из расчета 1 человек, в связи с чем на ресурсоснабжающие организации, управляющую организацию и организацию осуществляющую вывоз твердых бытовых отходов необходимо возложить обязанности по открытию отдельных финансовых счетов для оплаты отдельно на истца из расчета его доли в праве, отдельно на ответчика Нечитайло О.В. из расчета ее доли в праве, с направлением истцу и ответчик Нечитайло О.В. отдельного платежного документа и заключении с истцом и ответчиком Нечитайло О.В. отдельного договора для оплаты платежей. Оплату начислять отдельно на истца из расчета 1 член семьи, 1/3 доля от всех начисленных платежей, ответчика Нечитайло О.В. из расчета 1 член семьи, 2/3 доли от всех начисленных платежей.

Из буквального толкования приведенных выше норм права следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей за коммунальные услуги. Не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

В судебном заседании, бесспорно установлено, что истец и ответчик Нечитайло О.В. являются собственниками жилого помещения №*** в N... N... N..., право собственности зарегистрировано. В указанной квартире проживают две семьи, каждая из которых состоит из одного человека и имеет свой бюджет.

Представители ответчиков ООО УК «Александровский» ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «ТЭКО-Сервис», Муниципальное унитарное предприятие городского округа город Елец «Елец-Сервис», ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» в судебное заседание не явились, доказательства в опровержение заявленных требований суду не представили.

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований, предъявленных истцом к ответчикам. От взыскания с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины истец отказался.

Руководствуясь ст. ст. 107, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО УК «Александровский», Муниципальное унитарное предприятие городского округа город Елец «Елец-Сервис», ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «ТЭКО-Сервис» открыть финансовый счет для оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и вывоз твердых бытовых отходов отдельно на Нечитайло Сергея Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН №***), из расчета 1 человек, 1/3 доля в праве, отдельно на Нечитайло Ольгу Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН №***) из расчета 1 человек, 2/3 доли в праве.

Обязать ООО УК «Александровский», Муниципальное унитарное предприятие городского округа город Елец «Елец-Сервис», ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «ТЭКО-Сервис» заключить договор для оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и вывоз твердых бытовых отходов отдельно с Нечитайло Сергеем Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН №***), из расчета 1 человек, 1/3 доля в праве, отдельно с Нечитайло Ольгой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН №***) из расчета 1 человек, 2/3 доли в праве, по N... N... в N....

Обязать ООО УК «Александровский», Муниципальное унитарное предприятие городского округа N... «Елец-Сервис», ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «ТЭКО-Сервис» производить начисления платежей за жилое помещение, коммунальные услуги и вывоз твердых бытовых отходов отдельно на Нечитайло Сергея Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН 482105572924), из расчета 1 человек, 1/3 доля в праве, отдельно на Нечитайло Ольгу Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН №***) из расчета 1 человек, 2/3 доли в праве, по N... N... с направлением каждому платежного документа для оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Г.Л. АНПИЛОВА

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2023 года.