Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6400/2023 ~ М-4152/2023 от 08.06.2023

Дело № 2-6400/2023                    06 декабря 2023 года

78RS0014-01-2023-005771-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Кротовой М.С.

при секретаре Карасевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилкомсервис № 3 Московского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

ООО «Жилкомсервис № 3 Московского района» обратился с иском в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ-10.2022 в сумме 145 595,91 руб., из которых пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4154,01 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4031,92 руб., указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу ответчиком не исполняются, в связи с чем, образовалась задолженность в заявленном ко взысканию размере, на которую в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени. Ответчик неоднократно уведомлялся о необходимости погашения образовавшейся задолженности, однако на момент подачи иска в суд, задолженность не была погашена.

Представитель ООО «Жилкомсервис № <адрес>», извещенный судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

ФИО1 явился в судебное заседание, представил письменные возражения по иску, заявив о пропуске срока исковой давности по части требований.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствии неявившихся лиц, извещённых о слушании дела надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему:

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания имущества соразмерно доле, принадлежащей ему в данном имуществе,

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации далее -ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как усматривается из материалов дела, 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.107).

ООО «ЖКС № 3 Московского района» является управляющей компанией указанного жилого помещения.

За период с ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сумме в сумме 141 441,90 руб., пени за период с 02.2014-12.2015 в сумме 4 154,01 руб.

Не согласившись с указанным расчетом, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по части требований, а также представлен контррасчет, в соответствии с которым, ответчик полагал, что сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 306,73 руб., в указанной части ответчик признает иск.

Доводы ответчика заслуживают внимания ввиду следующего:

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке.

В соответствии с п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ в отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности за период с 12.2014 по 02.2018, с 02.2021 по 10.2022 в размере 109 509,57 руб., пени за период с 02.2015 по 11.2015 в размере 4 154,01 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 736,64 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен ввиду поступления возражений от должника.

Таким образом, учитывая, что о предполагаемом нарушении прав истец должен был знать каждый месяц при неоплате ответчиком начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то обратившись в суд ДД.ММ.ГГГГ с иском, истец пропустил установленный срок на обращение в суд за защитой нарушенных прав по части требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и пени, в то время как ходатайства о восстановлении пропущенного срока истцом не заявлено.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Суд, разъяснив ответчику последствия признания иска согласно ст. 173 ГПК РФ, исходя из того, что указанное признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, в связи с чем в соответствии с частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ признание иска может быть принято судом.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание принятие судом признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований в части, и взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 306,73 руб.

Кроме того, разрешая вопрос о взыскании судебных расходов в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, и в силу частичного удовлетворения исковых требований, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 109 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО "ЖКС № 3 Московского района" ИНН № с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 306,73 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1109 руб.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья-                            М.С.Кротова