Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-548/2022 ~ М-497/2022 от 16.08.2022

УИД 42RS0025-01-2022-000846-35

Дело № 2-548/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная                                                                          28 сентября 2022 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Костеренко К.А., при секретаре Портновой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гундарева Ю. П. к администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Гундарев Ю.П. обратился в Промышленновский районный суд Кемеровской области с исковым заявлением к администрации Промышленновского муниципального округа о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности в порядке наследования.

Свои требования мотивируют следующим. Гундарев Ю.П. является братом Гундарева А. П., <.....> г.р., что подтверждается копиями свидетельств о рождении. <.....> Гундаревым А.П. была приобретена 1/2 дома, общей площадью <.....> кв.м. в <.....>, что подтверждается договором купли-продажи дома (части дома) от <.....>.

<.....> Гундарев А. П. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти №........ №........ от <.....>. После его смерти открылось наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <.....>, а также денежных средств, находящихся на счетах в ПАО «Сбербанк».

Истец является наследником оставшегося после смерти брата Гундарева А.П., умершего 11.12.2021г., имущества на основании завещания, удостоверенного <.....> нотариусом Ленинск-Кузнецкого нотариального округа Кемеровской области, зарегистрированного в реестре за №......... Гундарев Ю.П. обратился к нотариусу Промышленновского нотариального округа Кемеровской области Звонцовой Е.А. для вступления в наследство, заведено наследственное дело №......... Истец вступил в наследство на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию №........ от <.....>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилое помещение, расположенное по адресу: <.....>, нотариусом было отказано в устной форме, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <.....>, должно быть признано в судебном порядке частью жилого дома.

Согласно технического паспорта от <.....>, жилое помещение, расположенное по адресу: <.....>, является частью жилого дома, общей площадью <.....> кв.м, в том числе жилой <.....> кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <.....>, жилое помещение общей площадью <.....> кв.м., расположенное по адресу: <.....>, имеет наименование «квартира».

Жилой дом, расположенный по адресу: <.....>, состоит из двух изолированных частей, которые имеют 2 отдельных входа, фактически являются самостоятельными частями жилого дома.

        В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанную часть жилого дома, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

        Просит признать квартиру, расположенную по адресу: <.....>, общей площадью <.....> кв.м, частью жилого дома общей площадью <.....> кв.м, в том числе жилой <.....> кв.м, с адресом: <.....>.

        Признать за Гундаревым Ю.П. право собственности в порядке наследования на объект недвижимого имущества, тип объекта учета – здание, наименование объекта – часть жилого дома, назначение объекта – жилое, расположенный по адресу: <.....>, общей площадью <.....> кв.м, в том числе жилой <.....> кв.м.

Истец Гундарев Ю.П. в судебное заседание не явился, согласно заявления просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. При проведении подготовки <.....> продублировал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца Симонов П.А., действующий на основании устного ходатайства, в судебное заседание не явился, согласно заявления просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. При проведении подготовки <.....> исковые требования поддержал полностью.

Представитель ответчика администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области в судебное заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца. Данный объект в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Третье лицо нотариус Звонцова Е.А. в судебное заседание не явилась, просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Гундарева Ю.П. удовлетворить полностью в силу нижеследующего.

В судебном заседании установлено, что истец является родным братом Гундарева А.П., что подтверждается их свидетельствами о рождении. На основании договора купли-продажи дома (части дома) от <.....> Гундарев А.П. приобрел 1/2 дома, общей площадью <.....>.м по адресу: <.....>.

<.....> умер Гундарев А. П., <.....> <.....> что подтверждается свидетельством о смерти серии №........ №........, выданным <.....> Органом ЗАГС Промышленновского района Кузбасса. После его смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанного жилого помещения и денежных средств, находящихся на счетах в ПАО «Сбербанк».

Согласно завещания, удостоверенного <.....> нотариусом Ленинск-Кузнецкого нотариального округа Кемеровской области, зарегистрированного в реестре за №........ Гундарев Ю.П. является наследником оставшегося после смерти брата Гундарева А.П., умершего 11.12.2021г.

На основании наследственного дела №........, истец вступил в наследство на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк», выдано свидетельства о праве на наследство по завещанию №........ от <.....>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилое помещение, расположенное по адресу: <.....>, нотариусом отказано, поскольку необходимо установить наименование жилого помещения часть жилого дома.

На основании технического паспорта от <.....>, данный объект является зданием, наименование объекта – часть жилого дома, общая площадь <.....> кв.м, в том числе жилой <.....> кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <.....>, жилое помещение общей площадью <.....> кв.м, расположенное по адресу: <.....>, имеет наименование «квартира».

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В силу ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Частью 3 ст. 16 ЖК РФ предусмотрено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Поскольку судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <.....>, является зданием (частью жилого дома), то суд считает необходимым исковые требования о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно сведениям КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа, указанное недвижимое имущество в реестре объектов муниципальной собственности не значится.

Статьей 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что одним из оснований к возникновению гражданских прав и обязанностей является решение суда, устанавливающее права и обязанности гражданина.

Судом установлено, что Гундарев Ю.П. принял наследство после смерти своего брата Гундарева А. П., умершего <.....>.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учётом представленных суду доказательств суд находит доказанным, что Гундарев А. П., умерший <.....>, на законном основании владел и пользовался спорным имуществом – частью жилого дома, расположенной по адресу: <.....>, по праву собственности. Данное имущество не является муниципальным, никто иной на данное имущество не претендовал. В связи с чем у Гундарева А. П. возникло право на спорный объект недвижимости, и он подлежит включению в состав его наследственного имущества.

При этом, поскольку право собственности на спорное имущество в настоящее время не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке за Гундаревым А. П. в связи с его смертью, а его наследником является истец, принявший наследство в установленном законом порядке, суд считает необходимым также признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования.

С учетом всех обстоятельств дела и представленных истцом доказательств, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Сведения о квартире по адресу: <.....>, внесены в Единый государственный реестр недвижимости <.....> в соответствии с Порядком включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Объект недвижимости - квартира по указанному адресу имеет кадастровый №......... Право собственности по сведениям ЕГРН не зарегистрировано.

Суд пришел к выводу о признании помещения зданием с наименованием часть жилого дома, о признании права собственности истца на указанный объект. В связи с чем суд считает необходимым принять решение о снятии с кадастрового учета помещения с наименованием квартира с кадастровым №.........

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Гундарева Ю. П. к администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности - удовлетворить полностью.

Признать <.....>, общей площадью <.....> кв.м, расположенную по адресу: <.....>-Кузбасса, частью жилого дома, общей площадью <.....> кв.м, в том числе жилой <.....> кв.м., являющегося по своим техническим характеристикам зданием, назначение - жилое.

Признать за Гундаревым Ю. П. право собственности в порядке наследования после смерти Гундарева А. П. на недвижимое имущество, на часть жилого дома, по своим техническим характеристикам являющуюся зданием, назначение объекта – жилое, общей площадью <.....> кв.м, жилой площадью <.....> кв.м, расположенную по адресу: <.....>.

Снять с кадастрового учета в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области объект недвижимости - помещение с наименованием квартира, расположенный по <.....>-Кузбасса, с кадастровым №........ №........

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено <.....>.

Судья                                                                                                     К.А. Костеренко