Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-310/2021 (2-2231/2020;) ~ М-2219/2020 от 30.11.2020

К делу 2-310/2021

УИД 23RS0051-01-2020-003 837-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2021 г    г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего    Ломака Л.А.

при секретаре    Ворониной М.В.

с участием представителя истца Перехода Н.П. - Фролова А.В. доверенность

<№> от <дд.мм.гггг>,

ответчика Федотова Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Перехода Натальи Петровны к Федотову Юрию Александровичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Перехода Наталья Петровна обратилась в Тимашевский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Федотову Юрию Александровичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, а собственником смежного земельного участка по <адрес>, является ответчик Федотов Ю.А. и на его земельном участке находится два жилых дома. Граница между земельными участками прошла государственный кадастровый учет и существует на местности в виде забора. Ответчик в нарушение существующих законов осуществил строительство хозяйственной постройки (сарая) на расстоянии менее 1 метра до границы земельного участка истца, так же на расстоянии менее 4 метров от этой же границы на земельном участке Федотова Ю.А. произрастают высокорослые деревья (жердела, слива), а кроме того, на одном из жилых домов, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствует система водоотведения с кровли и все дождевые воды стекают на земельный участок истца; на втором жилом доме по этому же адресу установлена водосточная система, но установлена она таким образом, что сток воды осуществляется на земельный участок истца, что приводит к постоянному подтоплению земельного участка истца. Свес крыши жилого дома ответчика выступает более чем на 50 см от плоскости стены. В данной части стены так же осуществлен вывод от печной трубы от отопительного котла. В совокупности и свес крыши и печная труба находятся на границе земельных участков истца и ответчика. По данному факту Перехода Н.П. обратилась в администрацию Тимашевского г/п Тимашевского района, которая подтвердила, что, ответчик действительно допустил нарушения Правил землепользования и застройки „ Тимашевского г/п и ему было направлено предписание устранить их в месячный срок. В связи с тем, что Федотов Ю.А. предписания администрации игнорирует, в добровольном порядке привести возведенные строения в соответствии с требованиями действующих норм и правил в установленном законом Перехода Н.П. была вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании представитель истца - Фролов А.В. с учетом уточнения исковых требований просил обязать ответчика устранить все выявленные нарушения, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - Федотов Ю.А. в судебном заседании пояснил, что с уточненными исковыми требованиями фактически согласен.

Третье лицо - Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района, будучи извещенным о месте, времени и дате слушания дела, в судебное заседание не явился, в адрес суда направил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и при принятии решения полагались на усмотрении суда.

Выслушав пояснения представителя истца и ответчика, отзыв третьего лица, проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности и дав им надлежащую правовую оценку, суд пришел к выводу о том, что заявленные уточненные исковые требования Перехода Н.П., подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со: статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования; и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами; доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

На основании части 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <№> от

. года, земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства площадью 793 кв.м, с кадастровым номером <№> и находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Перехода Н.П., запись о регистрации права 23-23-05/048/2009-304 от <дд.мм.гггг>.

Из. содержания технического паспорта, выполненного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тимашевскому району следует, что по состоянию на

года в состав домовладения по адресу <адрес> входят: жилой дом Лит «Б» - 2003 года и вспомогательные хозяйственные строения и сооружения (летняя кухня, навесы и т.д.).

Собственником смежного земельного участка из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного

строительства площадью 1146 кв.м, с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу:    Краснодарский край, Тимашевский район, город

Тимашевск; <адрес>, является Федотов Юрий Александрович, запись о регистрации права 23-23-05/040/2006-325 от <дд.мм.гггг>, что подтверждается выпиской из ЕГРН <№> от <дд.мм.гггг>.

В границах земельного участка с кадастровым номером <№>, принадлежащем ответчику на праве собственности расположены два жилых дома, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Из ;представленного суду ответа Администрации Тимашевского городского поселения "«О рассмотрении обращения» <№>-ОП/20-31-08 от <дд.мм.гггг> следует, что: «...специалистами администрации осуществлен выезд по адресам <адрес>; <адрес>. При визуальном осмотре выявлено, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу <адрес> возведено деревянное строение (сарай) на расстоянии; менее 1 м от границы земельных участков; посажены высокорослые деревья на; расстоянии менее 4 м от границы земельных участков; на одном из домовладений отсутствует система водоотведения с кровли; на другом домовладении установлена система водоотведения, но дождевые воды попадают на смежный участок. по <адрес>,; что приводит к его подтоплению; свес крыши одного из домов выступает более чем на 50 см от плоскости стены, т.е. сам дом и печная труба выведенная через стену находятся на предполагаемой границе земельных участков...».

Также из данного ответа следует, что оба земельных участка, принадлежащих сторонам, расположены в зоне застройки индивидуальными жилыми домами - Ж1, ; согласно Правилам землепользования и застройки Тимашевского городского поселения Тимашевского района, утвержденных решением Совета Тимашевского г/п Тимашевского района от 17.12.2013 года № 302 (с изменениями от 17.12.2014 года № 27, от 18.02.2016 года № 120, от 24.08.2016 года № 207, от 01.12.2016 года № 239, от 31.05.2017 года № 276, от 27.03.2019 года № 363) - далее по тексту ПЗЗ. Согласно указанным ПЗЗ, в данной зоне, до границы соседнего Земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: 1) от хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - 1 метр; 2) от стволов высокорослых деревьев — 4 м; 3) от стволов среднерослых деревьев - 2 м; 4) от кустарника - 1 метр.

Согласно содержанию ответа Администрации Тимашевского городского поселения «О рассмотрении обращения» <№>-окпи/20-31-08 от <дд.мм.гггг>, Федотовым Ю.А. не выполнены требования администрации по устранению выявленных нарушений Правил землепользования и застройки Тимашевского г/п указанных в предписании.

Доводы ответчика, что постройки, расположенные на земельном участке истца с грубыми нарушениями норм и правил, нарушают его права и интересы, опровергаются представленным в материалы дела решением Тимашевского районного, -суда Краснодарского края от 29.08.2019 года № 2-999/2019, которым отказано в удовлетворении требований в полном объеме. Согласно данному судебному акту Федотов Ю.А. обратился с иском к Перехода Н.П., в котором просил устранить препятствия в пользовании земельным участком, выразившееся в самовольной реконструкции жилого дома, демонтаже выгребных ям и т.д. Решение вступило в рилу 10.122019 года

В рамках дела судом была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «КР-ЦЭ».

Из содержания заключения эксперта от <дд.мм.гггг> следует, что объекты капитального строительства, объекты вспомогательного назначения, на земельном участке, ответчика не регламентируются параметрами, установленными ПЗЗ Тимашевского г/п, так как возведены раньше введения в действие этих норм. Установить1 соответствие граднормам, действовавшим на момент возведения спорных строений - не представляется возможным. Объекты соответствуют строительным, противопожарным, а также санитарно-гигиеническим нормам и правилам. Произрастающие деревья на земельном участке ответчика экспертом идентифицированы как "среднерослые, следовательно, расположенные без нарушений;отступов от границы земельных участков.

Истцом было заявлено ходатайство о назначении повторной строительнотехнической экспертизы, по причине того, что экспертное заключение от <дд.мм.гггг>, выполненное экспертом ООО «КРЦЭ» Ильиновым Д.С., не может являться допустимый доказательством, поскольку при проведении экспертизы были грубейшим| образом нарушены нормы ГПК РФ, выраженные в самостоятельном сборе дополнительных материалов для проведения экспертизы, неполном (поверхностном) исследовании представленным ему материалов и т.д.

Учитывая мнение ответчика, который не возражал против назначения по данному делу повторной экспертизы, судом была назначена повторная строительно- техническаЛ экспертиза, проведение которой поручено специалисту ИП Рыдлеву С.Г.

Согласно заключению эксперта ИП Рыдлева С.Г. от <дд.мм.гггг> по результатам проведенного, обследования объектов капитального строительства, объектов вспомогательного назначения, их систем водоотведения, вентиляционной трубы системы вентиляции кухни жилого дома, литер Б расположенных на земельном ! участке по адресу: <адрес>| <адрес> экспертом установлено:

-. жилой дом, литер А соответствует строительным, градостроительным, противопожарным требованиям, правилам землепользования и застройки Тимашевского городского поселения Тимашевского района. Система водоотведения с кровли отсутствует;

--жцлой дом, литер Б соответствует требованиям строительных норм, но в связи с тем, что отступ до границы с земельным участком по <адрес> менее 1 метра не соответствует требованиям градостроительных норм, правилам землепользования и застройки Тимашевского городского поселения Тимашевского район. Так как расстояние от жилого дома, литер Б до ближайшего строения- на соседнем земельном участке по <адрес> (противопожарный разрыв) менее 6 метров, то жилой дом, литер Б не соответствует требованиям противопожарных норм. Система водоотведения с кровли жилого дома, литер Б. соответствует требованиям свода правил СП 17.1333.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП 11-26-76», но необходимо организовать отвод атмосферных осадков вглубь земельного участка,- чтобы избежать подтопление земельного участка по <адрес>;

вентиляционная труба системы вентиляции кухни в жилом доме, литер Б соответствует требованиям строительных норм, но не соответствует градостроительным нормам, требованиям правил землепользования и застройки Тимашевского городского поселения Тимашевского района, так как расстояние до границы с земельным участком по <адрес> менее 1 метра;

деревянный сарай ввиду своего ветхого состояния не соответствует требованиям строительных норм. В связи с тем, что расстояние от стены деревянного сарая до границы со смежным земельным участком менее 1 метра, а до ближайшего

строения на земельном участке по <адрес> - жилого дома, литер Б менее 6 метров он не соответствует градостроительным и противопожарным нормам., :

С целью устранения выявленных нарушений по мнению эксперта необходимо провести следующие работы:

обустроить систему водоотведения с кровли в жилом доме, литер А;

для устранения выявленного несоответствия отступа от жилого дома, литер Б до! границы с земельным участком по <адрес>, необходимо обратиться в органы архитектуры и градостроительства, с целью разработки проекта по реконструкции или ; обустройству новой крыши, кровли и переноса вентиляционной трубы системы вентиляции кухни;

произвести работы по организации отвода атмосферных осадков от водосточных труб системы! водоотведения с кровли жилого дома, литер Б вглубь земельного участка по <адрес> с целью исключения подтопления земельного участка по <адрес>;

-.произвести реконструкцию и ремонт деревянного сарая, с соблюдением требуемого отступа от границы с земельным участком по <адрес> и с оборудованием его системой водоотведения с кровли.

По результатам проведенных исследований экспертом установлено, что расстояние от стволов плодовых деревьев, произрастающих на земельном участке по адресу: <адрес> до границы со смежным земельным участком по <адрес> составляет от 2,22 метра до 2,81 метра. Так как исследуемые плодовые деревья на момент проведения экспертного осмотра имеют высоту менее 4-х метров, могут достигать максимальной высоты до 8-ми метров, то они относятся к низким (3 величины), поэтому их расположение на земельном участке по <адрес> соответствует требованиям правил землепользования и застройки Тимашевского городского поселения.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению указанное заключение от <дд.мм.гггг>, поскольку" эксперт предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, о чем свидетельствует его подпись и печать организации в заключении, само заключение выполнено в соответствии с действующим законодательством, в котором подробно описаны исследования, на основании которых сделаны выводы и даны ответы на поставленные судом вопросы, и, оценивая их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд принимает его в качестве доказательств по данному делу.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчиком Федотовым Ю.А., допущены нарушения градостроительных норм, требований правил землепользования и застройки Тимашевского городского поселения <адрес> выраженные в несоответствии объектов капитального строительства, объектов, вспомогательного назначения, их систем водоотведения с кровли, вентиляционной трубы системы вентиляции в жилом доме литер Б, расположенных по адресу:"<адрес>, что подтверждается как ответами администрации Тимашевского г/п так и выводами судебной строительно-технической экспертизы.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании, пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к

своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника ot совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного, с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя, а именно - судебная неустойка. Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК; РФ). В соответствии с пунктом 31 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016: года № 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удоёлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Проанализировав представленные доказательства и дав им правовую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд с учетом приведенных положений Градостроительного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, а так же Правил землепользования и застройки Тимашевского городского поселения Тимашевского района, установил, что заявленные уточненные требования Перехода Н.П. подлежат удовлетворению.    !

При вынесении решения суд принимает во внимание то обстоятельство, что стороны просили рассмотреть дело по имеющимся в деле письменным материалам, ни о чем более не ходатайствовали, дополнительных доказательств не имели.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░
░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░
░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░. ;

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░, ░
░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░):

░. "░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░ ░░ ░░.
░░░░░░, 295 ░, ░░░░░░░░░░;

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░
░ ░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.
<░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░,
░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░,
░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░;

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░
░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░>;

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░1 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

<░░░░░> ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░.