Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4632/2022 ~ М-1795/2022 от 21.02.2022

Дело №2-4632/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2022 года                                                                           г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Ужакиной В.А.

при секретаре                                          Микаиляне А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ласкина Николая Николаевича к Пахомовой Людмиле Николаевне о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ласкин Н.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Пахомовой Л.Н., в котором просит признать за ним право собственности на вид объекта недвижимости: помещение, наименование: квартира, назначение: жилое помещение, общей площадью 55,55 м?, этаж: №, кадастровый №, расположенная по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований истец указал, что 18.05.2010г. между Ласкиным Н.Н. и Ласкиной Н.П. заключён договор дарения квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, общей площадью 55,55 м?, этаж: №, кадастровый №. Указанный договор был удостоверен нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области. Однако, договор дарения зарегистрирован в Управлении Росреестра зарегистрирован не был, поскольку истец не знал о необходимости регистрации данного договора, в связи с чем свидетельство о праве собственности им получено не было.

ДД.ММ.ГГГГ Ласкина Н.П. умерла. При жизни Ласкина Н.П. составила завещание, в котором указала, что квартира, находящаяся по адресу: АДРЕС, общей площадью 55,55 м?, этаж: №, кадастровый № завещает своему сыну – Ласкину Н.Н. Завещание было составлено и удостоверено 18.10.2007г. нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области. После смерти Ласкиной Н.П. открылось наследственное дело №. Истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, поскольку считал, что квартира принадлежит ему на основании договора дарения.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на вид объекта недвижимости: помещение, наименование: квартира, назначение: жилое помещение, общей площадью 55,55 м?, этаж: №, кадастровый №, расположенное по адресу: АДРЕС.

Истец в лице представителя в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дате месте и времени судебного разбирательства.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ, со смертью гражданина открывается наследство, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Из материалов дела следует, что при жизни Ласкиной Н.П. принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, общей площадью 55,55 м?, этаж: №, кадастровый №. Указанная квартиру была предоставлена Ласкиной Н.Н. на основании договора передачи квартиры в собственность №5/1170-93 от 11.11.1993г. Право собственности было зарегистрировано в БТИ, что подтверждается регистрационным удостоверением №18496 от 23.11.1993г. (л.д. 14-15).

18.05.2010г. между Ласкиным Н.Н. и Ласкиной Н.П. заключён договор дарения квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, общей площадью 55,55 м?, этаж: №, кадастровый №. Указанный договор был удостоверен нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 и п. 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Вместе с тем, договор дарения от 18.05.2010г. в установленном законе порядке зарегистрирован не был, в связи с чем истцу свидетельство о праве собственности на спорную квартиру не выдавалось.

Кроме того, согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав право собственности Ласкиной Н.П. в ЕГРН отсутствует.

Как следует из искового заявления, после заключения договора дарения от 18.05.2010г. истцом была принята квартира, истец нёс бремя содержания указанной квартиры, оплачивал коммунальные расходы, в подтверждение чего в материалы дела были представлены платежные документы (л.д. 18-32).

07.10.2020г. Ласкина Н.П. умерла. При жизни Ласкина Н.П. составила завещание, в котором указала, что квартира, находящаяся по адресу: АДРЕС, общей площадью 55,55 м?, этаж: №, кадастровый № завещает своему сыну – Ласкину Н.Н. Завещание было составлено и удостоверено 18.10.2007г. нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (то есть до 31 января 1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 1 ст. 1121 Гражданского кодекса РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Судом установлено, что на момент рассмотрения настоящего спора в суде указанное завещание от 18.10.2007г. никем не оспорено и не отменено, доказательств обратного лицами, участвующими в деле суду не представлено.

В соответствии со ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В установленный законом шестимесячный срок истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, поскольку считал, что квартира принадлежит ему на основании договора дарения.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно разъяснениям, данным в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Между тем, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцом представлены доказательства возникновения права собственности на спорную квартиру, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,55 ░░.░, ░░░░: №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

              ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25.04.2022 ░.