Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1245/2022 ~ М-1264/2022 от 19.05.2022

Дело №

УИД № 23RS0025-01-2022-001714-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск       04 июля 2022 года

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курганского М.Г.,

при секретаре       Рутенко К.В.,

с участием представителя ответчика адвоката Петлицыной А.Б.,

действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степановой Натальи Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Степановой Людмилы Евгеньевны, Степановой Светланы Евгеньевны, и Степанова Евгения Евгеньевича к Верт Александру Леонидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании исковых требований указав, что им на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле каждому) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.10.2012. 12.04.2006 в указанной квартире был зарегистрирован ответчик, который с 2008 года не проживает по месту регистрации. В настоящее время место нахождения ответчика им неизвестно, ответчик членом их семьи не является. Регистрация ответчика нарушает их законные права как собственников. Полагают, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Просят суд признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

В судебное заседание истцы Степанова Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Степановой Л.Е., Степановой С.Е., и Степанов Е.Е. не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Верт А.Л. в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика, в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Петлицына А.Б., которая в судебном заседании указала, что ответчик с ней не заключал соглашение представлять его интересы в суде, но она возражает против удовлетворения исковых требований, при вынесении решения, полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно светокопиям свидетельств о государственной регистрации права Степанова Н.А., Степанов Е.Е., Степанова С.Е. и Степанова Л.Е. являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 17.10.2012.

Из светокопии домовой книги видно, что Верт А.Л. с 2006 года значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Петропавловского сельского поселения Верт А.Л. по месту регистрации: <адрес>, не проживает с 2008 года.

Судом установлено, что ответчик Верт А.Л. не проживает в спорной квартире, не несёт расходы на её содержание, не ведёт совместного хозяйства с собственниками жилья, не заключал какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, в котором является зарегистрированным.

Регистрация Верт А.Л. в спорной квартире носит формальный характер и препятствует истцам в полной мере осуществлять право собственности.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственникам в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, которые в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия с регистрационного учёта является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 11, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 50, 167, 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Степановой Натальи Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Степановой Людмилы Евгеньевны, Степановой Светланы Евгеньевны, и Степанова Евгения Евгеньевича к Верт Александру Леонидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Верт Александра Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Копию решения суда выслать лицам, участвующим в деле, их представителям не позднее пяти дней после дня принятия решения суда заказным письмом с уведомлением о вручении.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий     М.Г. Курганский