Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2021 (2-1822/2020;) ~ М-1863/2020 от 20.11.2020

КОПИЯ                                                                                                            Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Реутовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Волковой Э.О. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ООО «УК «РЭУ №-Носовиха» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, и обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и ООО «УК «РЭУ №-Носовиха», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между сторонами, обязать ООО «УК «РЭУ №-Носовиха» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ООО «УК «РЭУ №-Носовиха» представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом, направили в суд письменные возражения, в которых просили исключить из числа ответчиков ООО «УК «РЭУ №-Носовиха», исковые требования при этом оставили на разрешение суда.

Представитель 3-его лица ООО «<адрес> единый информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «МосОблЕИРЦ».

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Истец ФИО2 является собственником 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 является собственником 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Управляющей организацией, обслуживающей <адрес> по <адрес> в <адрес> является ООО «УК «РЭУ №- Носовиха».

Получателем платежа за жилищно-коммунальные услуги является ООО «МосОблЕИРЦ».

Стороны приобрели право собственности на основании решения Реутовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, ответчик ФИО3 с момента приобретения права собственности на 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ни разу не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В иске указано, что истец ФИО2 неоднократно обращался к ответчику с просьбой об оплате ее доли в собственности. Однако соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Согласно финансовому лицевому счету, задолженность по уплате коммунальных платежей на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 351 098,41 руб. (л.д.10).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Из содержания вышеперечисленных положений закона следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

Согласно положениям ст.4,5 ст.155, 156 ЖК РФ и ст. 247, 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в праве собственности на жилое помещение, с возложением обязанности на управляющую компанию обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Юбилейный, на истца ФИО2 и ответчика ФИО3 по 1/2 доли от общего размера оплаты.

Таким образом, суд считает заявленные требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных расходов, обязании заключить отдельные соглашения и оформлять отдельные платежные документы законными о обоснованными.

В связи с определением долевого участия сторон в оплате коммунальных услуг и расходах на содержание жилого помещения, суд считает возможным возложить обязанность на ООО «УК «РЭУ №-Носовиха» заключить соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру с ФИО2 и ФИО3 и выдавать ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям, ФИО2 - в размере 1/2 доли, ФИО3 - в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов - на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 и ООО «УК «РЭУ №-Носовиха» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, и обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем размере: ФИО2 1/2 доли от общей суммы расходов по оплате за жилое помещение, ФИО3 1/2 доли от общей суммы расходов по оплате за жилое помещение.

Обязать ООО «УК «РЭУ №-Носовиха» производить начисление за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ФИО2 1/2 доли от общей суммы расходов по оплате за жилое помещение, ФИО3 1/2 доли от общей суммы расходов по оплате за жилое помещение, выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, на имя ФИО2 и ФИО3.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                    (подпись)                                                            Э.О. Волкова

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                     (подпись)                                                           Э.О. Волкова

КОПИЯ ВЕРНА

                                        Судья:

                                                                                               Секретарь:

Решение НЕ вступило в законную силу.

                                      Судья:

                                                                                               Секретарь: