Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2023 (2-1594/2022;) ~ М-1288/2022 от 18.08.2022

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск                          ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующее судьи Катаевой А.А.,

при секретаре Фроловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Лебедевой Галины Григорьевны к Администрации Краснокамского городского округа Пермского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Лебедева Г.Г. обратилась в Краснокамский городской суд с иском к Администрации Краснокамского городского округа о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ года г. она приобрела у Панышевой Анфисы Михайловны, земельный участок в садоводческом товариществе <адрес>, с кадастровым номером №, площадь участка <данные изъяты> соток. Указанный земельный участок перешел во владение Лебедевой Г.Г. на основании расписки. Никто не предъявлял правопритязаний на данный земельный участок за все время владения им. Открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется земельным участком более 15 лет.

В судебном заседании истец участия не принимала, извещена надлежащим образом. В предварительном судебном заседании требования поддержала в полном объеме, пояснила, что приобрела земельный участок на основании расписки, в то время полагала, что этого достаточно, является членом садоводческого товарищества, обрабатывает земельный участок. Местонахождение продавца Панышевой ей неизвестно, оформить право собственности иным способом не имеет возможности.

Ответчик Администрация Краснокамского городского округа извещены надлежащим образом, представителя в суд не направили. В отзыве указали, что при установлении правовых оснований требования могут быть удовлетворены.

Ответчик Панышева А.М. в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайств и возражений не представила. Из представленной телефонограммы следует, что согласна с исковыми требованиями, подтвердила, что продала земельный участок в садоводческом товариществе <адрес> очень давно, претензий не имеет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО17 пояснила, что владеет соседним с истцом земельным участком в <адрес>, знакомы более 10 лет. Знает, что истец купила участок, но документы не оформила должным образом более 20 лет назад. С тех пор истец обрабатывает земельный участок, оплачивает взносы в СТ, задолженности нет.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО16 пояснила суду, что владеет участком <адрес>, истец владеет участком рядом с ней, очень давно до 2000 года. Предыдущий собственник Анфиса, ее муж и две дочери жили в г.Перми, где не известно. Знает, что в то время никаких документов на руках членов СТ не было, оформляли расписками.

Третьи лица <адрес> представителя в судебное заседание не направили, Панышева Л.В., Панышева Т.В., Панышев В.Д., извещенные надлежащим образом, участия не принимали, возражений по делу не представлено.

Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку причины не явки ответчика в судебное заседание не известны.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, полагает требования подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 59 Постановления № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 3 ст.433 ГК РФ предусмотрено, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.58, 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом. При этом право выбора способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения малого совета Краснокамского городского совета народных депутатов Пермской области о предоставлении земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года Администрацией г. Краснокамска выдано свидетельство о праве собственности на землю Панышевой Анфисе Михайловне, подтверждающее возникновение права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м для садоводства в Садоводческом товариществе <адрес>

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Панышева А.М. получила от Шулеповой Г.Г. <данные изъяты> рублей за сад № в кооперативном саду <адрес>

В связи с заключением брака Шулепова Г.Г. сменила фамилию на Лебедеву Г.Г. (л.д.10).

Копией членской книжки истца от ДД.ММ.ГГГГ, справкой председателя товарищества от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Лебедева Г.Г. является членом товарищества, членские взносы оплачивает, задолженности не имеет (л.д.12-25, 87).

Согласно выписке ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь <данные изъяты> км.м. Данные о правообладателях отсутствуют. В Особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства (л.д.32-33).

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Представленными доказательствами безусловно подтверждается факт добросовестного и непрерывного владения истцом Лебедевой Г.Г. спорным земельным участком, который был передан ей прежним владельцем Панышевой А.М. по сделке с намерением передать свои права владельца на недвижимое имущество, не повлекшей соответствующих правовых последствий.

Право Панышевой А.М. на указанный земельный участок возникло на основании решения малого совета Краснокамского городского совета народных депутатов Пермской области о предоставлении земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировалось в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

В силу п.1-3 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лебедевой Галины Григорьевны удовлетворить.

Признать право собственности за Лебедевой Галины Григорьевны (паспорт <данные изъяты>) на недвижимое имущество земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием государственной регистрации права собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 А.А.Катаева