Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8679/2023 ~ М-6240/2023 от 15.08.2023

Дело НОМЕР

УИД 52RS0НОМЕР-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года <адрес>

Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лебедева М. М., при секретаре ФИО6

с участием представителя истца ФИО7, старшего помощника прокурора ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Альбакор 52" к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что между администрацией <адрес> и ООО «Альбакор 52» заключен договор о развитии застроенной территории НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Истец осуществляет развитие указанной в договоре территории в соответствии с очередностью.

Согласно вышеуказанному договору в границах улиц Ульянова, Семашко в <адрес> находятся здания, строения, сооружения, подлежащие сносу, реконструкции, согласно Приложению к договору.

<адрес>, расположенный по <адрес>, на сновании постановления администрации <адрес> НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ был признан аварийным и подлежащим сносу (Приложение НОМЕР).

Между ФИО1 и Истцом заключен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Ответчик передал в собственность (продал) Истцу <адрес>, находящуюся в <адрес> (далее - Квартира). Государственная регистрация права собственности осуществлена ДД.ММ.ГГГГ и сделана регистрационная запись НОМЕР.

На основании п. 7 Договора в указанной квартире на регистрационном учете стоят: ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета и оказать содействие по снятию с регистрационного учета всех прописанных лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики не снялись с регистрационного учета по месту жительства, что препятствует исполнению Истцом своих обязательств в рамках заключенного с администрацией <адрес> договора о развитии застроенной территории и нарушает интересы Истца как собственника Квартиры.

С учетом изложенного, истец просит суд признать утратившим право пользования квартирой 2а, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части заявленных исковых требований к ответчику ФИО1 прекращено в связи с отказом истца от исковых требований к указанному ответчику.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Прокурор ФИО8 полагал заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте проведения судебного заседания извещались заказным письмом по месту жительства, однако от получения заказной корреспонденции ответчица уклонились, в связи с чем соответствующее почтовые оправления возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода - nizegorodsky.nnov.sudrf.ru.

Согласно ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что судом были предприняты необходимые меры для того, чтобы ответчица имела возможность реализовать свое право на судебную защиту лично, либо через представителя. Вместе с тем, предоставленными правами ответчица не воспользовались, распорядившись по своему усмотрению своим правом на защиту. При таких данных судья находит ответчицу извещенной надлежащим образом.

В этой связи, применительно к положениям ст.167 и ст.233 ГПК РФ и с учетом согласия истицы, суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчицы, в порядке заочного производства. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, заключение прокурора изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положениям ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что в настоящее время ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по месту жительства в квартире адресу: <адрес>.

Указанная квартира принадлежит истицу ООО «Альбакор» на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики по месту регистрации не проживают, личных вещей не имеют. Между истцом и ответчиками соглашение о сохранении права пользовании жилым помещением отсутствует.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ООО «Альбакор 52» на правах собственника спорной квартиры в соответствии со ст. 288 ГК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В этой связи, суд основываясь на исследованных доказательствах и вышеприведенных положениях законодательства полагает требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в добровольном порядке ответчик отказывается освободить занимаемое жилое помещение, требования истца о выселении ответчика из вышеуказанного жилого помещения также подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку, как установлено судом, ответчики утратили право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В этой связи, расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп., суд полагает взыскать с ответчиков в пользу истца в равных долях, то есть по 2 000 рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Альбакор 52" удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в пользу ООО «Альбакор 52» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в пользу ООО «Альбакор 52» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в пользу ООО «Альбакор 52» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей 00 копеек.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.)

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Нижегородский районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через суд первой инстанции.

    Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.М. Лебедев