Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1449/2023 ~ М-1347/2023 от 31.07.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07.09.2023                                                                     <адрес>

             Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Митчиной Л.А., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО3, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Компания Дельта» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов; заявленные требования мотивировал тем, что ответчик, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес>; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнял обязанности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб.; просит: взыскать с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб..

В судебном заседании представитель истца ФИО3 на заявленных требованиях настаивала. Просила иск удовлетворить, настаивала на том, что срок исковой давности истцом не пропущен.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал частично, заявил о пропуске истцом срока исковой давности и пояснил, что к нотариусу за принятием наследства не обращался, но был зарегистрирован в квартире, указанной в иске на момент смерти его матери (собственника).

Суд, заслушав стороны по делу, изучив письменные материалы, оценив доказательства, как каждое в отдельности, так и в их совокупности, приходит к следующему.

В силу положений ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), ст.ст.36, 39, 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, вправе требовать, а собственник помещения в таком доме обязан нести расходы на содержание помещения, находящегося в собственности, оплачивать коммунальные услуги, а также нести расходы по содержанию общего имущества.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч.1 ст.37 ЖК РФ).

На основании ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1, ч.7, и ч.14 ст.155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из выписок из поквартирной карточки МУП «ЕРКЦ <адрес>», представленной истцом и полученной по запросу суда, следует, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (ответчик) приходится умершей сыном, и зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Право собственности умершей на квартиру, указанную в иске, подтверждается справкой ГУ «КБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-183088536, что не оспаривалось сторонами.

Для внесения платы за вышеуказанное жилое помещение открыт лицевой счет №.

Сведений о наличии наследственного дела, открытого после смерти собственника жилого помещения, указанного в иске, не имеется, что следует из реестра наследственных дел, являющегося общедоступным.

Вместе с тем, адресной справкой и вышеуказанными справками (выписками из поквартирной карточки) подтверждается, что заявленный ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения снята с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

В соответствии с п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Вместе с тем, в соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного кодекса не следует иное.

В силу ст.ст.1112, 1113, 1114 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В качестве таких действий, исходя из разъяснений, данных в п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Как указано выше – ответчик был зарегистрирован по адресу: <адрес>, на момент смерти собственника - ФИО4.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленный ответчик принял наследство после смерти собственника, и иного суду не доказано.

Пункт 1 ст.1175 ГК РФ предусматривает обязанность наследника отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст.418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответчик и его наследодатель не вносили своевременно в установленные сроки плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, и обратного суду не доказано.

Карточкой оперативного учета, расчетом суммы задолженности, представленными истцом, подтверждается наличие задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в заявленный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> руб..

Расчет платы за содержание жилого помещения выполнен истцом, исходя из размера платы, определенной согласно ст.156 ЖК РФ, в размере, установленном муниципальным органом, информация о котором находится в открытом доступе.

В соответствии с ч.1.3 ст.161, ч.1 ст.192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и случая, предусмотренного ч.3 ст.200 данного Кодекса.

В заявленный в иске период управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> производилось АО «Компания Дельта» на основании договора управления, лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, с приложением. Данное обстоятельство также подтверждается договором управления от ДД.ММ.ГГГГ, уставом истца и выпиской из ЕГРЮЛ.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами дела подтверждается, что АО «Компания Дельта» ДД.ММ.ГГГГ направило мировому судье заявление о вынесении судебного приказа на взыскание платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов с ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного района «<адрес>» судебного участка № вынесен судебный приказ по делу № по заявлению взыскателя, но определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений должника.

Рассматриваемое исковое заявление истец направил в суд посредством почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ, что следует из штемпеля на почтовом конверте, то есть в пределах 6-ти месяцев после отмены судебного приказа.

Поскольку ответчиком нарушены обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а судебный приказ должником отменен, суд считает обоснованным обращение АО «Компания Дельта» с иском к ФИО1 о взыскании образовавшейся задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Между тем, ответчиком заявлено о применении судом срока исковой давности.

Общий срок исковой давности, исходя из п.1 ст.196 ГК РФ, составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст. 200 ГК РФ - если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Доказательств наличия обстоятельств, предусмотренных положениями ст.ст.202-204, 206 ГК РФ, стороной истца суду не представлено и ходатайство о восстановлении срока в порядке ст.205 ГК РФ истцом не заявлялось.

С учётом установленных обстоятельств, суд считает обоснованным заявление стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, и считает необходимым исковые требования АО «Компания Дельта» удовлетворить частично: взыскать с ФИО1 в пользу АО «Компания Дельта» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за период с октября 2019 г. по октябрь 2020 г. включительно в размере <данные изъяты> руб., в удовлетворении исковых требований в оставшейся части суд считает необходимым отказать.

Относительно вопроса о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ к судебным расходам отнесены и расходы по государственной пошлине.

Уплата истцом государственной пошлины в заявленном размере подтверждается приложенными к иску платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб..

С учетом положений ст.333.19 и ч.6 ст.52 Налогового кодекса РФ, ст.98 ГПК РФ, принимая во внимание объем удовлетворенных судом исковых требований, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб..

             Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявленные требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу АО «Компания Дельта» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за период с октября 2019 года по октябрь 2020 года включительно в размере <данные изъяты> рубля, судебные расходы на уплату госпошлины в размере <данные изъяты> рубля.

В удовлетворении требований в оставшейся части - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.

Председательствующий судья                    Л.А. Митчина