Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2023 (2-1434/2022;) ~ М-1338/2022 от 22.09.2022

Дело № 2-85/2023

УИД 21RS0016-01-2022-001609-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2023 года п. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Смирновой С.А., при секретаре судебного заседания Елисеевой О.Г.,

с участием истца Осиповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой Елены Александровны к Захаровой Галине Михайловне о прекращении регистрационной записи о регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Осипова Е.А. обратилась в суд с иском к Захаровой Г.М. о прекращении регистрационной записи о регистрации права собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу Осиповой Е.А. на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 400 кв.м., расположенный в <адрес>.

Указанный земельный участок за истцом был закреплен на основании постановления главы администрации Чебоксарского района ЧР № «О закреплении земельных участков в собственность и в пожизненное наследуемое владение» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истица решила зарегистрировать свои права на указанный земельный участок и обратилась в Многофункциональный центр, приложив необходимые документы. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца из Управления Росреестра поступило уведомление № о приостановлении государственной регистрации. В качестве основания для приостановления регистрации, государственный регистратор указал, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке декларированной площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Чувашская Республика. Чебоксарский район, СТ «Роща», участок № на который зарегистрировано право собственности иного лица на основания постановления администрации Чебоксарского района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ №. Для осуществления государственной регистрации прав не представлен документ, который является основанием для прекращения права собственности иного лица.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что право собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м. расположенный адресу: <адрес> зарегистрировано за Захаровой Галиной Михайловной.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Захарова З.Г. вышла с истицей на связь и сообщила, что ее садовый участок расположен СНТ «Роща» расположенном по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Синьяльское сельское поселение, д. Яндово.

Ответчик истцу сообщила, что в садоводческом товариществе «Роща» ей был выделен земельный участок на основании на Решения исполнительного комитета Чебоксарского района совета народных депутатов Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из указанного решения следует, что земельный участок площадью 10 га был изъят из земель совхоза им. И.Г. Кадыкова и предоставлен совхозу «Ольдеевский» в постоянное пользование под организацию садоводство. Из справки, подписанной председателем профокма совхоза «Ольдеевский» следует, что действительно Захаровой Г.М. выдан земельный участок под коллективный сад совхозом «Ольдеевский» без постройки. Земли совхоза им И.Г. Кадыкова и совхоза «Ольдеевский» находятся на территории Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района ЧР.

Из ответа Росреестра по ЧР на запрос суда следует, что документом послужившим основанием для регистрации права Захаровой Галины Михайловны на земельный участок с кадастровым номером №, послужило постановление главы Администрации Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность бесплатно земельного участка членам СНТ «<данные изъяты>»

Осиповой Е.А. спорный земельный участок был выделен на основания постановления главы Администрации Чебоксарского района ЧР № «О закреплении земельных участков в собственность и в пожизненное наследуемое владение» от ДД.ММ.ГГГГ за подписью главы Атлашевского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики.

Истец полагает, что при регистрации права ответчика Захаровой Г.М. на спорный земельный участок допущена ошибка в указании (определении) территориальности садоводческого товарищества Роща, кадастрового квартала, а именно, вместо СНТ Роща расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Синьяльское сельское поселение, д. Яндово, регистратор указал СТ «Роща», расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Атлашевское сельское поселение, что и явилось в настоящее время препятствием для регистрации права истца на земельный участок.

Регистрация права Захаровой Г.М. на земельный участок за № в СТ «Роща» по адресу Чувашская Республика, Чебоксарский район, Атлашевское сельское поселение нарушает права истца.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец с учетом уточнений, просит прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Захаровой Галины Михайловны на земельный участок № с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица Осипова Е.А. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Захарова Г.М., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась. Возражений против рассмотрения дела в её отсутствии ответчики не заявила и с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие либо об отложении дела слушанием не обратилась, доказательств уважительности причины неявки суду не представлено.

Третьи лица - Управления Росреестра по Чувашской Республике и филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Чувашской Республике – Чувашии, администрация Чебоксарского района Чувашской Республики, администрация Атлашевского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, извещённые о времени и месте судебного разбирательства, не направили своих представителей для участия в деле.

При указанных обстоятельствах, с согласия истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Исследовав представленные доказательства, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст. 25 ЗК РФ определено: права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики № «О закреплении земельных участков в собственность и в пожизненное наследуемое владение» от ДД.ММ.ГГГГ истцу Осиповой Е.А. выделен в собственность земельный участок №, площадью 400 кв.м. для садоводства, расположенный в садоводческом товариществе «Роща» Чебоксарского района Чувашской Республика.

Данный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> учтён в Едином государственном реестре недвижимости как «ранее учтенный» объект недвижимости со следующими характеристиками: декларированной площадь 400 кв.м., категорий «земли сельскохозяйственного назначения», видом разрешенного использования: «для ведения садоводства», датой постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, принадлежащий истцу Осиповой Е.А., является ранее учтенным объектом недвижимости, права на который подлежат судебной защите в полном объеме способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован за Захаровой Галиной Михайловной на основании постановления администрации Чебоксарского района Чувашской Республики «О предоставлении в собственность земельного участка члену садоводческого товарищества «Роща» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также из материалов дела следует, решением исполнительного комитета Совета народных депутатов Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка» из земель совхоза им. И.Г. Кадыкова изъят земельный участок площадью 10,0 га (пашни) и предоставлено совхозу «Ольдеевский» в постоянное пользование для организации коллективного садоводства.

Из копии справки, выданной председателем профкома совхоза «Ольдеевский» выданной Захаровой Г.М. следует, что ей действительно выдан земельный участок под коллективный сад совхозом «Ольдеевский» без постройки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Земли совхоза им И.Г. Кадыкова и совхоза «Ольдеевский» находятся на территории Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при регистрации права собственности земельного участка за Захаровой Г.М. неверно указан номер кадастрового квартала, в котором расположен участок, так как данный кадастровый квартал находится далеко за пределами участка Захаровой Г.М.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать прекращенной регистрационную запись о регистрации права за Захаровой Галиной Михайловной № № от ДД.ММ.ГГГГ отношении имущества: земельный участок №,площзщдаью 400 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено 17 января 2023 года.

Председательствующий: судья                 С.А. Смирнова